Vente maison 649 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

Si vous rêvez d’un lieu unique, où chaque regard porté sur l’horizon et chaque pierre raconte une histoire, cette maison est faite pour vous. Au détour des ruelles pavées de Séguret, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', se dévoile cette demeure d’exception, fusion parfaite entre authenticité, charme et confort. Cette maison de village de 155m2 habitables, en position dominante, vous offre une vue imprenable sur les vignobles, les Dentelles de Montmirail et les douces collines. Elle est une invitation à vivre au rythme doux de la Provence où chaque fenêtre encadre une œuvre d'art naturelle. L’intérieur de cette demeure de caractère marie élégance et intemporalité, sublimé par des éléments et des matériaux nobles et authentiques : tomettes, carrelage en terre cuite et pierre, plancher en bois massif, portes anciennes et persiennes...
L’espace de réception de 42 m2, à l’ambiance feutrée, agrémenté d’une cheminée et de magnifiques plafonds à la française, offre un cadre idéal pour des soirées conviviales et chaleureuses. La hauteur sous plafond accentue la générosité de l’espace. La loggia, baignée de lumière, semble suspendue entre terre et ciel. Chaque rayon de soleil vient révéler la douceur intemporelle de ce refuge, tandis qu’une fontaine en pierre ajoute une touche de poésie au décor. Les persiennes de la loggia s’ouvrent sur un panorama époustouflant, véritable tableau vivant, où vignobles et vallons se fondent à l’horizon. Cet espace inspirant invite à la contemplation, à la lecture ou à savourer un apéritif ou un dîner en face de ce spectacle naturel.
La cuisine, au charme intemporel, devient un lieu de création culinaire et de convivialité. Le bois des meubles, la pierre naturelle du sol, le poêle à bois forment un écrin chaleureux. Une lumière douce, filtrée depuis le patio intérieur, inonde la pièce.
Les trois chambres, véritables havres de paix, offrent une atmosphère unique. Deux d'entre elles dévoilent un panorama spectaculaire, évoluant au fil des saisons, et l'une se distingue particulièrement grâce à sa verrière panoramique en fer forgé, offrant une vue à couper le souffle, véritable invitation à commencer chaque journée dans la contemplation et la sérénité.
La maison dispose également d’une salle de bain avec baignoire sabot, rappelant le charme d’antan, et d’une salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité. Une terrasse intimiste de 15 m2, ouverte sur la colline, invite à savourer chaque rayon de soleil dans une quiétude absolue.
Un autre atout rare de cette maison est sa somptueuse poterne, vestige précieux du passé et joyau architectural. Il est exceptionnel de trouver une poterne intégrée à une habitation privée, conférant à cette demeure un caractère unique et une cachet inimitable. Derrière ses portes en bois patiné par le temps, cet espace voûté en pierre brute, chargé d’histoire, respire l’authenticité et la charme d’antan.Avec ses volumes généreux et son atmosphère hors du temps, cet espace singulier composé de plusieurs pièces offre de multiples possibilités : cave à vin pour des moments conviviaux de dégustation, salle de sport, salle de cinéma, atelier d’artiste inspirant, lieu de contemplation, empreint de poésie où chaque pierre semble murmurer les secrets du passé, ou même espace de stockage pratique…
Des espaces fonctionnels tels qu’un spacieux dressing et une buanderie/cellier optimisent le quotidien. Un garage complète ce bien. En termes de confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, de la climatisation, d’un poêle à bois et du tout-à-l’égout.
Laissez-vous envoûter par cette demeure d’exception, où chaque pierre murmure une histoire et chaque panorama éveille les sens.
Pour vivre cette expérience unique et ressentir la magie de ce lieu hors du temps, contactez Anne Beliando, EI, au 06 50 75 49 76. Une visite s'impose pour découvrir ce trésor caché au cœur de Séguret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - - NoRSAC: 434727657 R.S.A.C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON

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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 187 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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