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Vente maison 1 140 000 €
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vaison-la-Romaine (84110)
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- 3 257 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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COUP DE CŒUR pour cette magnifique propriété du XIXe siècle située aux portes du village classé de Séguret, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, à seulement 7 km de Vaison-la-Romaine.
Ce mas de caractère, entièrement rénové dans les années 90, allie authenticité et confort moderne, avec près de 330 m² habitables (surface pondérée 350 m²), répartis sur trois niveaux, et offrant 5 chambres en suite, parfait pour une grande maison familiale ou une activité de chambres d'hôtes.
Le rez-de-jardin :
- Une entrée spacieuse avec un escalier majestueux et de beaux volumes.
- Un salon lumineux plein sud avec cheminée et coin TV.
- Une salle à manger chaleureuse, un bureau, un WC invité.
- Une cuisine équipée avec arrière-cuisine, buanderie, cave et accès direct au garage de 50 m².
Les étages :
1er étage : 4 chambres en suite, chacune avec salle d'eau privative et WC séparés.
2e étage : une cinquième suite avec mezzanine sous les combles.
À l'extérieur :
Un parc paysager de plus d'1,1 hectare, joliment fleuri et arboré, avec une oliveraie de 70 arbres.
De nombreuses terrasses ombragées ou ensoleillées, propices au repos.
Une piscine spectaculaire de 20x10 m, parfaitement intégrée dans le décor.
Un pool house spacieux, idéal pour se détendre à l'ombre après une baignade.
Un cabanon indépendant de 20 m² aménagé en cuisine d'été avec four à pizzas et barbecue.
LES ATOUTS :
- Mas en excellent état
- Volumes et luminosité
- 5 suites avec sanitaires privatifs
- Environnement calme et naturel
- Potentiel d'exploitation immédiat en chambres d'hôtes
Un cadre de vie unique et rare en Provence, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu hors du temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dorothée BUZET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 947 928 Greffe de FREJUS) 06 15 15 44 60 (réf. 589095 )
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 830036115545 - Réf Superimmo : ANVXZLBYS
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| Prix de vente : 1 140 000 € | Prix au m² : 3 257 € / m² |
| Taxe foncière : 4 076 € |
40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 11 000 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| 5 salles d'eau | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 870 € / an
Maximum :
8 000 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2023.
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