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LAURENT BLACKOWSKI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LAURENT BLACKOWSKI - BSK Immobilier 18/12/2024 - mise à jour 27/11/2025

1 450 000 € 5 577 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Raphaël (83530)

Découvrez cette somptueuse villa située à Agay, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec une surface habitable de 260 m² et un terrain paysager de 1370 m², cette propriété allie confort, élégance et prestations haut de gamme. Elle est idéale pour une grande famille, recevoir des invités ou réaliser un investissement locatif. La villa se compose de deux habitations distinctes. Habitation principale – 180 m² L'habitation principale propose une cuisine élégante et parfaitement équipée, prolongée par une pergola bio-climatique qui permet de profiter de repas en extérieur toute l'année. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par des poutres apparentes et une décoration contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une salle de bains raffinée. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'un bureau lumineux et d'une salle d'eau. Cette habitation bénéficie également d'une grande terrasse couverte avec une vue imprenable sur la mer. Appartement indépendant – 86 m² L'appartement comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables et deux salles d'eau modernes. Il s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue magnifique sur la mer. Salle polyvalente : sport ou cinéma Une salle spacieuse et polyvalente complète les équipements de cette villa. Aménagée comme salle de sport, elle peut également être transformée en salle de cinéma, idéale pour des moments de détente ou des soirées conviviales. Extérieurs Le terrain de 1370 m² est entièrement aménagé et offre un cadre verdoyant et paisible. Les deux habitations bénéficient d'espaces extérieurs conçus pour apprécier pleinement la vue mer exceptionnelle. Points forts de la villa : Vue mer panoramique depuis les pièces principales et les terrasses. Deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités. Prestations modernes et matériaux de qualité. Cuisine prolongée par une pergola bio-climatique. Salle polyvalente pour le sport ou le cinéma. Terrain de 1370 m² avec terrasses couvertes et espaces arborés. Ce bien d'exception n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire, la vôtre. Cette annonce référence 264896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2246.00 € et 3038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mirza SARIC - WAH

Annonce publiée le 26/09/2025

Proposée par Mirza SARIC - WAH 26/09/2025

1 250 000 € 8 225 €/m²
Maison • 151,97 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Raphaël (83530)

PRODUIT RARE ! Située dans une résidence de standing et sécurisée au coeur d'un véritable parc arboré, avec vue sur mer. Maison d'environ 152 m2 avec piscine. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour nous ouvrant les portes sur une grande terrasse donnant sur la piscine avec un aperçu mer, d'une cuisine équipée, 3 chambres, d'une salle de bain, 1 toilette, 1 salle d'eau. A l'étage, la villa compte 3 chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc, et un espace de rangements. Également, vous disposerez d'un espace en sous-sol comprenant un garage et un appartement indépendant. L'extérieur se compose d'un parc de 2500 m2, arboré et bien entretenu. Un chalet d’environ 35 m2 vient compléter ce bien. Les points forts de cette villa sont incontestablement son emplacement, la proximité de la mer, piscine et les nombreuses possibilités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jérémi MICHAUX - 3%.com

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Jérémi MICHAUX - 3%.com 04/07/2025 - mise à jour 09/11/2025

598 000 € 3 934 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 707 m²

Saint-Raphaël (83530)

3% Immobilier Prestige présente : grande villa d'inspiration californienne située à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël. Elle offre une superficie d'environ 152 m2 habitable répartis sur deux appartements qui pourraient au besoin, être reliés par un escalier intérieur. L'appartement du rez-de-jardin mesure 55m2 habitable et comprend 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée. L'appartement de l'étage mesure 97m2 habitable et propose 3 chambres, un spacieux séjour et une belle cuisine équipée. L'ancienne piscine à débordement qui avait été comblée par de la terre végétale peut être réhabilitée. Cette villa vous offrira de splendides couchers de soleil sur le Rocher de Roquebrune, le Mont Vinaigre et le Pic de l'Ours en direction d'Agay. Vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis depuis les deux terrasses offrant un panorama incroyable. Le terrain est clos et idéalement aménagé pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un double garage avec porte électrique est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité et le bien dispose d'une grande cave. Que ce soit pour une famille cherchant un foyer chaleureux ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité locative, cette propriété saura répondre à vos attentes. Le bien est parfaitement entretenu, une très efficiente pompe à chaleur air-eau neuve vient d'être installée en février 2025 et les tableaux électriques ont été remplacés. Construite dans les années 1970, cette maison est de construction traditionnelle en maçonnerie et pierres de taille. La taxe foncière est de 2.900 euros et il n'y a pas de charges de copropriété. Commerces, écoles, plages, centre-ville de Saint-Raphaël et gare SNCF se trouvent à seulement 5 minutes à pied, vous offrant une vie pratique dans un cadre privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une villa où le confort et la sérénité s'harmonisent parfaitement. Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 582.583 euros. Honoraires d'agence de 17.417 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ALLIANCE PATRIMOINE

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par ALLIANCE PATRIMOINE 29/05/2025

2 950 000 € 11 800 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Raphaël (83530)

Au coeur de Saint-Raphaël, dans le quartier préservé du Dramont, cette villa pieds dans l'eau offre une expérience de vie unique grâce à une vue imprenable sur l'emblématique Île d'Or. Bénéficiant d'une orientation plein sud, elle se situe au bout d'une impasse, au sein d'un domaine privé et sécurisé. Avec ses 250 m² habitables, cette propriété incarne un parfait équilibre entre confort, potentiel et cadre d'exception. L'intérieur dévoile des volumes généreux et fonctionnels. Le double séjour baigné de lumière invite à la contemplation grâce à ses larges ouvertures tournées vers la mer. Les six chambres, réparties sur deux niveaux, incluent une suite parentale ouvrant sur une terrasse panoramique, idéale pour admirer le lever du soleil sur l'Île d'Or. Un studio indépendant, parfaitement adapté pour recevoir des invités, complète ces espaces. Le sauna, atout bien-être de la villa, et l'ascenseur intérieur ajoutent une touche de confort et de praticité. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété offre un immense potentiel pour devenir une résidence sur mesure, à votre image .Le jardin, d'environ 1 400 m², se déploie comme un écrin de verdure en bord de mer. La piscine de 12 x 5 mètres, située face à l'horizon, promet des moments de détente privilégiés .Un accès privé mène directement à la plage, prolongeant cette immersion dans un environnement naturel et protégé. Le double garage vient parfaire les prestations extérieures. Cette villa, par son emplacement rare et sa vue spectaculaire sur l'Île d'Or, s'impose comme un bien d'exception. Une opportunité rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant d'un cadre haut de gamme et singulier. Piscine Terrasse Belle vue Jardin 3 Parkings Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 809 523 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5814.00 € et 7873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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