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2 350 000 €
7 833 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces
LA GARDE-FREINET.ESPRIT MANOIR AVEC UNE VUE EXTRAORDINAIRE ET VUE MER.PRESTATIONS DE QUALITE. MODULABLE.PISCINE CHAUFEE.SAUNA.TRES BELLE HAUTEUR DE PLAFOND DANS SEJOUR.5 CHAMBRES.CLASSE ENERGIE D.
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998 000 €
3 696 €/m²
Maison • 270 m² • Meublée • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²
🏡 LORGUES – VILLA D’EXCEPTION 270 m² – TERRAIN 4 000 m² – PISCINE – CALME ABSOLU NG immobilier en partenariat avec Mme Giovagnoli Nathacia courtière en financement France et Luxembourg. 📍 Lorgues | 270 m² habitables | 5 chambres | Terrain clos 4 000 m² | Piscine au sel | Pool-house | Calme total | DPE C | À seulement 2 km du centre du charmant village de Lorgues, NG Immobilier France & Luxembourg a le plaisir de vous présenter, cette propriété rare de 270 m² habitables nichée dans un cadre privilégié, sur un terrain paysagé de 4 000 m², entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé plein sud. ✨ Des volumes exceptionnels et une qualité de vie supérieure L’espace de vie se compose d’un vaste séjour cathédrale avec cheminée double-face, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central, le tout ouvrant sur de généreuses terrasses couvertes sous arcades. La maison propose 5 chambres, dont 4 de plain-pied, toutes équipées de leur propre salle d’eau ou salle de bains. À l’étage, une grande suite parentale avec salle de bains privative et vue dominante complète l’ensemble. 🌿 Des extérieurs pensés pour le confort et la convivialité - Piscine au sel 9 × 13 m avec pool-house aménagé - Jacuzzi, cuisine d’été, pergola - Carport double, plusieurs stationnements, buanderie, cellier, cave - Eau de ville + forage, vide sanitaire, aspiration centralisée - Fibre optique, alarme, visiophone, climatisation réversible 🔍 Performance énergétique 🔋 DPE : classe C ET GES : classe C – Bonne performance thermique assurée, gage de confort et d’efficacité énergétique. 🧭 Un bien aux multiples possibilités Cette propriété de caractère conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire de standing, ou encore à un projet d’accueil touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîte de luxe). Située en fond d’impasse, elle garantit calme absolu, intimité et un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, restaurants et animations du centre de Lorgues. 💰 Prix de présentation : 998 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. 👤 Ely DUROT – NG Immobilier France & Luxembourg – Agent immobilier certifié 📱 +33 6 45 32 44 17 | +352 661 416 161 📩 📄 RCSL B282052 – TVA LU35351103 – ELY SARL-S 👤 Sandro Giovagnoli – Agent immobilier certifié France/Luxembourg 📱 +33 7 86 89 62 32 | +352 621 610 227 📩 📄 RCSL B149382 – TVA LU23590252 – NATHACIA SARL
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1 995 000 €
7 763 €/m²
Maison • 257 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 50 624 m²
Bastide avec maison d'amis - Tourrettes Authentique ferme ancienne de 372 m² sur un terrain agricole plat de 5 hectares au calme absolu et avec une vue magnifique sur les montagnes. La maison principale offre un vaste séjour vouté avec cheminée, une cuisine équipée avec accès grande terrasse couverte, une salle d'eau, un cellier et buanderie. A l'étage, vous trouverez 4 chambres et 2 salles d'eau. Combles aménageables. Une maison d'ami de 115 m² complète la propriété, et comprend un séjour avec cheminée, 2 chambres et une salle de bain. Buanderie. Le jardin avec piscine et terrasses, dispose de nombreuses annexes : grands garages, abri agricole, ateliers, grande cave à vin. Une propriété exceptionnelle et rare dans notre Pays de Fayence!
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3 900 000 €
12 662 €/m²
Maison • 308 m² • 10 pièces • Ter. 1 200 m²
Villa à pied du centre aperçu mer Nous vous proposons ce superbe projet pensé par un architecte de renom. Emplacement idéal permettant de vivre Saint-Tropez simplement à pieds ou en vélo pour ses adeptes. Une fois réalisé grâce au permis de construire purgé, vous bénéficierez de 308 m2 composé de 5 chambres avec salles de douches. Un espace piscine lumineux orienté Ouest. Un garage pour deux véhicules et des places de stationnement en extérieur. Coût des travaux sur demande.
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1 590 000 €
6 000 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 7 chambres
Découvrez cette magnifique maison datant du 19ème siècle, un joyau de 265,40 m² où charme d'antan et tranquillité s'épanouissent en parfaite harmonie. Loin du tumulte urbain, ce lieu offre un cadre de vie exceptionnel, idyllique pour grandes familles ou amateurs d'espace. Dotée de neuf pièces généreuses dont 5 chambres, cette majestueuse demeure séduit par ses volumes spacieux et sa disposition fluide. Les divers espaces d'accueil de la maison invite à de belles réceptions tandis que son extérieur avec piscine promet des moments de détente à l'abri des regards. Autrefois lieu de villégiature d'une comtesse et de ses six enfants, elle en conserve la noblesse et la douceur de vivre. Pour votre intimité et votre tranquillité vous profiterez de plus de 21 000m2 de nature plantée d'essences méditerranéennes dont de nombreux oliviers qui pourront être exploités. Bien que nécessitant des travaux d'amélioration, chaque espace respire l'authenticité par ses matériaux d'époque. Sans copropriété, c'est un véritable havre familial près des commodités modernes. Une visite saura vous convaincre ! Contactez ANNE MARIN pour plus d'informations. Cette annonce référence 297766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 480 000 €
6 889 €/m²
Maison • 360 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 2 650 m²
À l’abri des regards, dans un cadre privilégié de Cavalaire… Cette propriété contemporaine se dévoile comme une adresse rare, où élégance et sérénité se rencontrent. À quelques instants seulement des plages, elle offre un art de vivre discret, tourné vers la lumière et la mer. Sur un terrain soigneusement paysager, la villa déploie de généreux volumes de plus de 350 m² d’espaces à vivre, pensés pour conjuguer confort, intimité et convivialité. La pièce de réception s’ouvrent sur de vastes terrasses avec vue sur la mer... Un lieu d’exception, confidentiel et intemporel, pour ceux qui recherchent la rareté dans sa plus belle expression. Dossier complet sur demande.
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1 747 000 €
5 728 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 144 m²
Bastide du XIX siècle . Charme de l'ancien et prestations contemporaines . Domaine privé à Sanary sur Mer. Nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé, à proximité immédiate du village et des commodités, cette élégante bastide du XIX siècle déploie environ 305 m² de raffinement sur un terrain arboré de 1 144 m², à l'abri de tout regard, dans un calme absolu. Rénovée en 2019 avec des matériaux nobles et dans le respect de son authenticité, la propriété conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un superbe espace de vie de 85 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant sur un patio baigné de lumière et sur les espaces extérieurs menant à la piscine. Le premier étage accueille trois chambres, dont une suite parentale orientée sud avec balcon, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Le dernier étage, mansardé et plein de charme, offre deux suites parentales supplémentaires, toutes deux agrémentées de dressings et d'une salle d'eau. Un mazet indépendant, pouvant être relié à la bastide principale, vient compléter l'ensemble. Ce logement comprend un séjour, un salon, une cuisine équipée , une chambre et un spacieux bureau. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de type locatif dans un cadre cosy et élégant. Les extérieurs, soigneusement aménagés, offrent une atmosphère paisible et intime, sans aucun vis-à-vis. Des panneaux solaires permettent de générer un gain financier non négligeable. Une zone de stationnement privative et un garage fermé viennent parfaire les prestations de cette demeure d'exception. Un lieu rare, empreint d'histoire et d'élégance, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre mêlant authenticité, confort et sérénité. PRIX : 1 747 000 FAI DPE : C = 131 et GES : A = 4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3700 euros ( Ref 2021 ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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945 000 €
3 351 €/m²
Maison • 282 m² • 10 pièces • Ter. 5 000 m²
iad France - Jessica Alessandrini vous propose: Villa d’architecte – 10 pièces – 282 m² – Saint Paul en Forêt (83440) Élégance, volumes et potentiel locatif – 945 000 € HAI Niché au cOEur d’un écrin de verdure, dans un quartier prisé et au calme absolu, ce bien d’exception conjugue charme intemporel, volumes généreux et fort potentiel locatif, idéal pour une résidence familiale ou une activité de gîtes et chambres d’hôtes de standing. Un cadre idyllique Édifiée sur un parc paysager de 5 000 m² agrémenté d’essences méditerranéennes, d’arbres fruitiers et d’un potager, la propriété bénéficie d’une vue dégagée et de plusieurs espaces de détente dont une piscine en mosaïque (9x4 m) chauffée, son pool house, ainsi qu’un cabanon isolé de 15 m², parfait pour un bureau, un atelier ou une activité de bien-être. Au rez-de-chaussée : •Un vaste hall d’entrée avec coin bibliothèque. •Une pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, intégrant un double salon avec insert, un espace bureau et une cuisine américaine élégamment équipée, complétée par un cellier/buanderie. •Trois suites avec salles d’eau, dont deux avec accès indépendant sur terrasse, idéales pour des chambres d’hôtes. À l’étage : •Une suite parentale d’exception de 63 m² avec dressing, salle de bain (baignoire + douche), WC, terrasse privative et deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, bureau ou espace bien-être). •Un espace bibliothèque et deux solariums pour profiter de la vue. En rez-de-jardin : •Un appartement T3 indépendant de 57 m², comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et buanderie. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Prestations et confort •Climatisation réversible. •Fosse septique aux normes. •Chauffe-eau thermostatique neuf. DPE : C – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (tarifs 2021) : entre 2 950 € et 4 040 €. Un atout majeur : le potentiel locatif •Quatre chambres d’hôtes déjà en activité, générant environ 40 000 € de chiffre d’affaires annuel, avec une belle marge de progression. •Appartement indépendant louable à l’année pour un revenu complémentaire. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Alessandrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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636 000 €
3 180 €/m²
Maison • 200 m² • 10 pièces
EXCLUSIVITE- Var- Méounes-lès-Montrieux- Ancien terrain de camping avec résidence principale, en pleine nature. Offrez-vous un coin de paradis en pleine campagne varoise ! Sur plus de 6 hectares de terrain en zone agricole, cet ancien camping niché dans un cadre exceptionnel vous séduira par sa vue panoramique, son calme absolu et son fort potentiel. Le domaine comprend : Une résidence principale sur 3 niveaux avec piscine à rénover, un pavillon de gardien, 5 blocs sanitaires, vestiges de l’ancienne activité de camping Un terrain naturel et préservé, idéal pour un projet personnel, agricole ou d’accueil dans le respect de la réglementation Situé à seulement quelques minutes du village de Méounes-lès-Montrieux, ce bien rare allie nature, sérénité et potentiel. Idéal pour les amoureux de grands espaces, de projets alternatifs ou de reconversion à la campagne. contactez-nous dès maintenant !
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795 000 €
3 457 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 000 m²
Au sein du quartier résidentiel et recherché des Moulins, cette propriété au charme rare bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, avec une vue dominante et dégagée sur les collines environnantes. La maison principale (144 m²) a été pensée comme un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, un espace de vie contemporain de 73 m² séduit par ses lignes sobres et ses larges ouvertures, qui prolongent l'intérieur vers l'extérieur et la nature environnante. La partie nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale de 24 m² à l'étage. Deux logements indépendants viennent compléter cette propriété : Un T2 de 38 m² (actuellement en location = 796 € avec les charges) Un T3 de 56 m² (actuellement en location 1000 € avec les charges) À l'extérieur, le terrain paysager, arboré et entretenu avec soin, offre de nombreux espaces de détente : terrasse en bois exotique, piscine élégamment intégrée, terrain de boules et bassins d'agrément. Un garage de 39 m² apporte un confort supplémentaire et une grande praticité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété allie élégance architecturale, confort moderne et douceur de vivre méditerranéenne. Lien pour la visite virtuelle : Référence agence : 13684
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1 868 000 €
6 919 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 738 m²
iad France - Alexandre Padel vous propose: MAISON FAMILIALE 7 CHAMBRES - A proximité des commodités - Sans vis à vis Une demeure d'exception de 270m2 à moins de 5 minutes du port et du centre de Carqueiranne, offrant un cadre de vie raffiné sur un vaste terrain de 1738m², entourée d'un jardin verdoyant et d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et l'élégance de cette maison d'architecte de 270m² répartis sur 2 niveaux, récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail. Le terrain est facilement accessible et permet le stationnement de plusieurs véhicules (y compris bateau ou véhicules de loisir). Le vaste séjour de plus de 80m2, avec cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouvert sur une terrasse ensoleillée avec VUE MER. La maison comprends 7 chambres, un bureau, et 4 salles d'eau pour accueillir dans les meilleures conditions, famille, enfants ou amis. Les équipements de confort et de sécurité ne manquent pas avec la fibre optique, la climatisation, volets roulants électriques, menuiseries à galandage... À l'extérieur, une piscine, et un grand jardin clos et arboré offrent un espace de détente et de loisirs incomparable. Cette demeure familiale allie élégance, confort, et modernité dans un cadre privilégié à Carqueiranne. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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830 000 €
3 074 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 8 800 m²
iad France - Charlotte Merlet vous propose: Propriété d’exception avec piscine, court de tennis et oliveraie – À 25 min d’Aix-en-Provence Découvrez cette magnifique demeure de 270 m² (avec 410 m² de surface couverte) située sur un terrain de 8 800 m², dans un environnement verdoyant. Intérieur : - 10 pièces dont 6 chambres, - 4 salles d’eau, 1 salle de bain et 5 WC, - Double garage et cave, Extérieur et équipements : - Superbe piscine, - Court de tennis (20x40 m) et terrain de pétanque, - Cuisine d'été couverte et aménagée avec four a pizza et barbecue, - Salle d’eau et WC extérieurs, - 40 oliviers, - Forage avec filtre et adoucisseur, ainsi que l’eau de ville, - 12 panneaux solaires, Proximité immédiate avec les commodités (3 min des supermarchés, lycée, etc.). Un bien rare à découvrir sans tarder ! ———————————————————
17
1 550 000 €
6 301 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 3 720 m²
L'agence COUZINET IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE ce magnifique Mas Provençal de prestige situé dans la charmante ville du Beausset. Cette propriété spacieuse de 246 m² se compose de 10 pièces, dont 8 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une salle à manger, deux cuisines, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une pièce avec accès indépendant. A l'étage, vous trouverez un couloir, 6 chambres, un bureau, deux salles de bains et deux WC. Nombreuses dépendances pour une superficie de 148m² Le terrain de 3720 m² est agrémenté d'un garage, d'un espace barbecue avec garage et atelier, ainsi que d'un cabanon dans le jardin et d'un garage indépendant. Vous pourrez profiter des commodités locales, avec des pharmacies, des boulangeries et des restaurants à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception, proposée par l'agence Couzinet Immobilier au prix de 1 550 000 euros.
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1 380 000 €
4 395 €/m²
Maison • 314 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²
Propriété privée d'environ 314m2 avec deux appartements communicants sur 2 hectares Découvrez ce havre de paix pour les passionnés équestres, niché sur un domaine privé entièrement clos. Détails des Logements : Aile Droite : Salon de 40m2 avec cheminée à insert. Cuisine de 7m2 Chambre de 10m2 Chambre de 17m2 Bureau de 13m2 Salle d'eau de 7m2 wc séparé Aile Gauche : Séjour de 45m2 avec cheminée à insert. Cuisine de 7m2 2 Suites parentales : Suite parentale de 14m2 Suite parentale de 35m2 Bureau en enfilade de 16m2. Profitez de la terrasse couverte équipée de volets roulants tamisés. Appréciez la piscine 11x5,5 au sel avec nage à contre-courant, accompagnée de son pool house et sa cuisine d'été. Équipements Équestres : Possibilité d'accueillir 7 chevaux Environnement sécurisé avec abris en bois et paddocks pour le confort de vos chevaux. Ecurie principale avec 2 box spacieux et abreuvoirs automatiques, pouvant être divisés pour plus de flexibilité. 3 boxs ouverts sur paddocks indépendants, avec mangeoires et abreuvoirs. Sellerie, zone de stockage et citerne pour une gestion optimale. Manège de 30x20 avec extension de 15m, sol en sable et fibre pour un confort optimal, équipé d'un éclairage et d'un arrosage automatique. Atouts : Panneaux solaires pour une consommation éco-responsable. Climatisation réversible pour un confort toute l'année. Oliveraie avec une trentaine d'oliviers pour une ambiance provençale. Double garage, entrée principale sécurisée avec portail électrique et caméra de surveillance. Entrée indépendante pour la partie équestre. Zone de stockage pour une organisation simplifiée. Vivez votre passion équestre dans ce domaine exceptionnel. Cette annonce référence 268864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DAMONEZ (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82838147500023. Prix du bien : 1 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4875.00 € et 6595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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890 000 €
3 956 €/m²
Maison • 225 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 15 390 m²
Claudine ROSIER, votre conseiller immobilier PROPRIETES PRIVEES vous présente cette superbe propriété familiale composée d'une maison provençale de 225 m², une dépendance de 233 m² et une piscine avec pool- house, le tout implanté sur un terrain de 1,5 Ha. Cette magnifique bastide provençale, bâtie sur un terrain de 15390m², est située en zone naturelle et au calme absolu, vous offrant un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur le massif des Maures et sur le Coudon (Toulon). Une habitation principale élevée d'un étage, de style provençal traditionnel, d'une superficie de 225 m² et comprenant: ° Une belle cuisine aménagée et équipée et son accès direct sur une véranda de plus de 27 m² . ° Un grand séjour cathédrale lumineux communiquant par une grande baie vitrée avec la véranda, un salon et sa cheminée à foyer ouvert. ° Une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque s'ouvrant sur une suite parentale avec salle de bains, WC, grenier et terrasse tropézienne offrant une vue époustouflante sur la nature environnante ° Un espace nuit composé de 4 chambres dont une de plus de de plus de 24 m², une salle de bains rénovée avec douche, baignoire et double vasque, une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. ° Vous profitez également d'une cave à vin sous la cuisine, un grand cellier et un local chaufferie. La dépendance d'une superficie de 233 m² est bâtie sur 2 niveaux et comprend un garage/atelier de plus de 150 m² avec fosse et linéaire d'établi, un second garage en RDC, une grande chambre indépendante et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs: ° Grand espace piscine de 12 x 5 mètres et son pool- house composé d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, WC et terrasse couverte. ° Aménagements extérieurs exceptionnels : Plusieurs centaines de mètres de restanques (murs de soutènement en pierre) Jardin japonais composé de 4 bassins en cascade Remise pour véhicules agricoles Sources de chaleur: Chaudière au bois (utilisant le bois produit par le terrain) Pompe à chaleur (réversible) Panneaux solaires (pour l'eau chaude sanitaire). Diffusion : Plancher chauffant - rafraîchissant Ventilo-convecteurs. Alimentation en eau par 2 forages. Assainissement individuel par fosse septique (à remettre aux normes). Vidéo de présentation sur demande. Cette vente est garantie 12 mois « PROTEC+ » Exclusivité Propriétés Privé Consommation d'énergie primaire: C 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1690 euros et 2370 euros indexées sur l'année 2021. Date de réalisation des diagnostics le 04/11/202 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine ROSIER, au 06 50 07 61 40 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405857 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CLAUDINE ROSIER - (EI) Agent commercial - Numéro RSAC Draguignan 388 852 816. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .
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