Au centre de la jolie bourgade de Châteauneuf-de-Gadagne, maison de ville de 154 m² climatisée disposant d'un garage et d'une terrasse de 33 m².
Cette belle maison de ville en pierre saura vous charmer par ses beaux espaces de vie, l'authenticité de ses tomettes et de ses poutres apparentes, et son emplacement proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert toutes les pièces et accueillera facilement penderies et meubles à chaussures.
Nous trouvons d'abord une première chambre de 16 m², ornée d'une cheminée d'apparat et équipée de grands rangements. Ensuite, nous avons un grand bureau, pouvant faire office de chambre d'appoint, qui permet d'accéder au garage de plus 21 m². Un charmant petit salon avec sa cheminée d'apparat et une salle de bain avec wc entièrement refaite complètent ce niveau.
A l'étage, le grand salon/salle à manger de 40 m² bénéficie d'une double exposition et permet d'accéder à la grande terrasse via deux portes fenêtres. La cuisine, séparée, est à aménager et vous permettra de laisser libre cours à vos idées et besoins.
Au 2ème et dernier étage, vous trouverez deux chambres, dont une très grande chambre de 27 m² pavée de tomettes. Une deuxième salle de bain avec wc complète cet étage.
Quel que soit votre projet de vie, habitation familiale, profession libérale, investissement immobilier (elle était louée 1250 €/mois), cette maison saura répondre à tous vos besoins.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage; le chauffage est assuré par des radiateurs électriques basse consommation et par la clim réversible; les murs en pierre épais assurent une bonne inertie.
Petits commerces, deux écoles, un petit supermarché, la poste, un bureau de tabac, deux boulangeries, plusieurs médecins, des restaurants, le stade municipal et la jolie vue dont bénéficient les promenades autour, .... tout est à quelques minutes à pieds.
Taxe foncière : 1475 €
Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
DPE réalisé en 04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2711 € et 3667 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2021 000 000 849 - CCI du Vaucluse
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