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CABINET CANOVAS

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par CABINET CANOVAS 02/10/2025

370 000 € 3 895 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

EXCLUSIVITÉ . C'est au coeur du 10 -ème arrondissement dans un secteur calme et résidentiel , proche de toutes les commodités que nous avons le plaisir de vous proposer cette belle et agréable maison. Située dans un lotissement calme et fermé cette maison élevée d'un étage est disposée comme suit : au rez de chaussé vous y découvrirez une cuisine aménagée donnant accès à la grande pièce de vie faisant office de salon / salle à manger . Dans le prolongement un jardin depuis lequel vous pourrez profitez pour recevoir vos amis , votre famille ou bien encore pour rester au calme . L 'étage laisse place aux quatre belles chambres et à la salle d'eau. Un garage fermé vient compléter ce bien . N'hésitez pas à nous contacter pour programmer votre visite ! Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087 euros.

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Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 14/11/2025

519 900 € 2 080 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 614 m²

Marseille 10ème (13010)

Située au cœur du quartier de Pont de Vivaux, à Marseille 10ème, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel. Édifié sur un terrain clos et arboré de 614 m2 exposé Est-Ouest. L’ensemble se compose de deux appartements et d’une maisonnette nichée au fond de la parcelle, dans un environnement calme et à l’abri des regards, le tout agrémenté d’un jardin clos et arboré. Proche des commerces et facilement accessible en transport en commun ou en voiture. Il se situe à proximité de l’échangeur Florian, la L2 et l’extension Urbain Sud, ainsi que l’A7. De plus, le stationnement est disponible à la fois devant et à l’intérieur de la propriété. Détails des Biens : 1-Appartement T3 au Rez-de-Chaussée, traversant (92 m2 au sol, 74,5 m2 carrez) Etat correct : Cuisine ouverte sur le séjour, Deux belles chambres, Grande salle d’eau, Terrasse, Double vitrage, chauffage au gaz et climatisation réversible dans le séjour. 2-Appartement T3 au 1er Étage, traversant (95 m2 au sol, 77 m2 carrez) - À Rénover Intégralement : Salon-salle à manger avec cheminée, Deux belles chambres, Grand balcon, Vaste grenier aménageable (charpente en très bon état, réfection partielle de la toiture à prévoir), Un projet de rénovation complet vous permettra de créer un espace unique et personnalisé ! 3-Maisonnette T2 au Rez-de-Chaussée (62 m2 au sol, 32,5 m2 carrez) - Travaux intérieurs à achever : Séjour avec coin cuisine, Une chambre, Vaste sous-sol, Double vitrage, Chauffage électrique. Informations supplémentaires : Taxe foncière : 1 350 euros. Cette opportunité est idéale pour les investisseurs, les marchands de biens ou les amateurs de projets de rénovation. Possibilité de stationnement devant et à l’intérieur de la propriété. Curieux s’abstenir… Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin

(139 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 20/08/2025

(139 avis)

795 000 € 4 622 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Marseille 10ème (13010)

Découvrez cette maison contemporaine à vendre, située dans le 10e arrondissement de Marseille. Construite en 2021, elle offre une surface habitable de 172 m² et se trouve dans un état impeccable. Avec ses 4 chambres et 2 salons spacieux, cette propriété est idéale pour les familles. Profitez d'un sous-sol pratique, d'un parking extérieur, d'une dépendance d'amis pour recevoir vos proches, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente. Sa localisation est parfaite, au calme absolu à proximité des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3004

Welc'Home Provence

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Welc'Home Provence 31/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

399 000 € 2 850 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 511 m²

Marseille 10ème (13010)

L'agence Welc'home Provence vous propose à la vente cette maison composée de 2 habitations indépendantes d'une surface totale de 140m2 sur un terrain de 511 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda qui permet d'accéder au salon / salle à manger. De cet espace, vous pouvez aller soit à la cuisine, soit à une première chambre. De cette chambre s'en suit en enfilade une deuxième chambre puis une troisième chambre pour finalement accéder à la salle de bain. Au premier étage, dont on accède aujourd'hui par l'extérieur, se trouve un salon avec une ouverture sur le balcon et une vue dégagée sur tout Marseille. Une cuisine et une salle de bain occupent cet étage également. Au niveau supérieur, mansardé, se trouve deux chambres. Une grande terrasse avec une vue surplombant Marseille complète le tout. Les deux lots sont aujourd'hui indépendants mais peuvent aussi être réunis. Cette propriété possède une véritable potentiel, elle est aujourd'hui un havre de paix avec une vue dégagée et une exposition ouest permettant d'apprécier les couchers de soleil. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4101.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Marie-Anne TRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82480232600010 RCP 7.953.190 / ZFA5F

ERA Adequat Immobilier

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par ERA Adequat Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 03/10/2025

320 000 € 3 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 11 m²

Marseille 10ème (13010)

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose en exclusivité, un bien rare à la vente. Sur le secteur très recherché de la Timone, une maison type 4 avec trois chambres. Une maison sur deux niveaux d'une superficie environ de 90m2 avec une cour de 11m2 composée tel quel : Au rdc une pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse lumineuse au calme complet. Au 1er étage vous retrouverez l'espace nuit avec trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Gros + : Secteur recherché / Au calme complet / Terrasse / Traversant / Lumineux / Double vitrage. Premier Arrivé, Premier servi ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES -

Les 2J l'Agence

(28 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Les 2J l'Agence 01/08/2025 - mise à jour 11/11/2025

(28 avis)

455 000 € 2 844 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 761 m²

Marseille 10ème (13010)

Charmante maison de plain pied de 110 m2 à rénover offre un beau potentiel, sur un terrain arboré de 761 m2 piscinable. Située sur les hauteurs de St Loup au fond d'une impasse. Ce bien se compose d'un séjour avec balcon, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, wc, buanderie. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités. Vous trouverez également un T2 indépendant de 50 m2 environ, idéal pour recevoir le mettre en location pour un complément de revenus. A découvrir rapidement !!! Cette annonce vous est proposée par PASSERINI Cathy - EI - NoRSAC: 404355752, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Gitimmo Vente 01/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(52 avis)

120 000 € 2 857 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 - Quartier La Capelette - Maison T2 avec jardin à usage professionnel. SPECIAL ' AIRBNB' ou 'PROFESSION LIBERALE'. Maison de ville avec jardin, en copropriété nouvelle, definie en local professionnel à usage mixte dans le règlement de copropriété, idéal pour une activité AIRBNB à l'année ou pour une profession libérale, saura vous séduire par ses atouts et son petit brin d'humour. Amis amateurs de soleil, de jardins et de maisons pleines de charme, cette annonce est pour vous ! Nous vous présentons un petit coin de paradis niché au cœur du 13010, un quartier dynamique et plein de vie pour cette maisonnette 2 pièces, Dès l'entrée, vous serez accueillis par un jardin de 25 m2, exposé sud-ouest, parfait pour des après-midi farniente ou des soirées barbecue entre amis. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, et la cuisine toute équipée vous offriront un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, une chambre douillette et une salle d'eau complètent ce cocon douillet. Cerise sur le gâteau, cette maison a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter. Et que dire de son emplacement ? Proche de toutes les commodités, des transports, des magasins et des services médicaux, vous pourrez dire adieu aux tracas du quotidien. Climatisation réversible sur les 2 niveaux. . Vendue meublée (canape, table basse, table et chaises, meuble TV + TV, cuisine aménagée avec vaisselle, lit, armoire, etc..) Rapport locatif AIRBNB actuel 100€ la nuit. Remplissage 75%. soit 2250€/mois toutes charges comprise (charges copropriété + conciergerie) Le tout pour un prix de vente de 120 000€ honoraires à charge vendeur. Et pour couronner le tout, les charges de copropriété s'élèvent à seulement 600€/an, eau comprise, et la taxe foncière à 750/800€. Alors, convaincus ? N'attendez plus, contactez Laurent CELLIER (RSAC Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO) par téléphone au 06.59.26.14.12 ou par mail à pour organiser une visite. Ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Côté Sud

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Côté Sud 18/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

598 000 € 4 430 €/m²
Maison • 135 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Marseille 10ème (13010)

- Coup de coeur - Orpi vous présente en exclusivité cette maison individuelle en très bon état de type 4 de 135 m² atypique et pleine de charme nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis à vis dans le secteur très recherché de St Tronc. Répartie sur 3 niveaux elle séduira les amateurs de lieux uniques et chaleureux . Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse alliant confort et ambiance cosy donnant sur un spacieux jardin dont une piscine et cuisine d'été pour partager des moments de convivialité. L'espace nuit comporte trois chambres dont une suite parentale, un dressing et de nombreux rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et une buanderie. Un atelier et une cave se trouve également au fond du jardin. Un box attenant complète ce bien rare dans le secteur. A proximité de toutes commodités, commerces, transports, écoles... Contactez nous pour une visite et laissez vous charmer !!!! Référence agence : 863

Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

449 000 € 3 904 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 297 m²

Marseille 10ème (13010)

Située dans le quartier recherché de Saint-Tronc, rue François Mauriac : Maison familiale de 141 m2 au total (dont 115 m2 habitables), édifiée sur une parcelle d’environ 300 m2 avec jardin, à rénover entièrement pour révéler tout son potentiel. La maison s’élève sur 3 niveaux : - Un rez-de-chaussée avec espace de vie, cuisine séparé, salle d’eau avec wc, garage et jardin, - Un étage composé de 3 chambres, 2 salles d’eau avec wc et un balcon, - Les combles ont été aménagés en deux pièces supplémentaires avec salle d’eau et WC, pouvant faire office de chambres, de bureau ou de salle de jeux… Un jardin privatif et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Photos disponibles sur demande. Disponible immédiatement. Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Louis DANSEREAU - Expertimo

(1 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Louis DANSEREAU - Expertimo 25/09/2025

(1 avis)

449 000 € 5 613 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Marseille 10ème (13010)

** Visite virtuelle 360 degrés disponible sur simple demande ** Vous rêvez d'une maison abordable avec une vue imprenable, et les travaux ne vous effraient pas ? Les escaliers ne sont pas un obstacle pour vous ? Alors, ne tardez pas à contacter Louis 'Le Québécois' pour discuter de ce projet unique ! Située au fond d'une impasse calme, cette maison de plain pied 80 m2, entièrement à rénover, vous attend. En rez-de-chaussée, la propriété se compose actuellement de deux chambres, d'une cuisine d'été à aménager, et d'un ancien studio. Une grande piscine, également à rénover, avec une profondeur progressive, complète ce bien. Vous accédez à la propriété par un escalier attenant à un grand garage de 56 m2, suivi d'un escalier et de quelques restanques menant à la maison. La villa offre également des combles partiellement aménagés, donnant accès à une terrasse sur le toit avec une vue dégagée à couper le souffle. La taxe foncière s'élève à 2 419 euros par an. Cette maison est l'endroit idéal pour s'installer avec votre petite famille. Si cette villa vous intéresse, votre agence immobilière (EIRL) Louis DANSEREAU est à votre disposition pour toute information supplémentaire. ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

175 000 € 4 549 €/m²
Maison • 38,47 m² • 2 pièces

Marseille 10ème (13010)

Maison type 2 de 38m2 avec terrasse au calme MARSEILLE 10 /Rue GARNIER. Maison de ville mitoyenne des deux côtés. Type 3 de 38,47m2 avec terrasse. Au calme. Composée d’une entrée donnant sur le séjour, cuisine ouverte équipée, salle d’eau, toilette séparé. Une petite chambre et un dressing. Logement parfaitement décoré et soigné. Possibilité de louer un garage dans la rue environ 90€/mois. Toiture et façade refaites. Double vitrage, climatisation. Le DPE du logement est en cours. Actuellement loué 1 100€/ mois, rentabilité env 7%33. Le locataire partira sur demande. Taxe foncière 718€.

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