Acheter une maison à Charleval (13350)

Maison Mitoyenne à Rénover Plongez dans l'histoire et le charme d'une maison mitoyenne de 1900, offrant un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un nid douillet et authentique. Avec une surface habitable de 115 m², cette demeure vous invite à imaginer un intérieur à votre goût, tout en profitant d'une terrasse tropézienne de 24 m² baignée de soleil. Cette maison au charme authentique est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Vous trouverez à moins de 5 min à pied plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, un bus, une crèche, une école élémentaire, un médecin généraliste et un parc et jardin. Des collèges sont accessibles en moins de 10 min en voiture. Avec ses 4 pièces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine/salle à manger ouverte et un salon lumineux de plus de 20 m² chacun idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une troisième pièce de plus de 20 m² donnant accès au garage de 24 m² d'un part et à l'extérieur d'autre part, pouvant être aménagée en chambre ou en espace pièce de vie et un WC indépendant. A l'étage, 2 pièces dont 1 chambre de 20 m² équipée de placard et une seconde de 26 m² à aménager donnant accès à une terrasse tropézienne sans vis à vis de 24 m² et un WC indépendant. Un Potentiel Inégalé L'état intérieur à rénover de cette maison vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui reflète parfaitement votre style de vie. La toiture, avec ses 2 pentes, dont la partie garage à rénover, offre une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie. Imaginez-vous en train de profiter de votre terrasse ensoleillée. Caractéristiques Techniques • • Type de maison : Mitoyenne 1 côté • • Surface habitable : 115 m² • • Surface au sol : 70 m² • • Terrain : 130 m² • • Pièces : 4 • • Chambres : 2 • • Salle de bains : 1 • • WC : 2 (indépendants) • • Terrasse : 24 m² • • Toiture : 2 pentes (partie garage à rénover) • • Chauffage : Individuel • • Cuisine : Américaine aménagée • • Assainissement : Conforme • • Exposition : Sud • • Fibre : Éligible • Contactez-nous Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison mitoyenne en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.