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ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 103,5 m²

254 800 € 2 462 €/m²
Maison • 103,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 625 m²

Vouillé (79230)

Réf : 2593. A VOUILLE proche écoles et toutes commodités, Pavillon de plain-pied de 103.5 m² habitables offrant entrée avec placard, WC avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec poêle à pellets, cellier, bureau, 3 chambres, salle de bain, belle pergola bioclimatique fermée avec baies coulissantes, chalet en bois. Construction RT2012, ballon thermodynamique, portail motorisé. Le tout sur un beau terrain de 625 m² clos de murs et piscinable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annabelle GUILLOT au 06.29.72.81.19, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER ? T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

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A.B.I.E.
(252 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par A.B.I.E. 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(252 avis)
9
Maison, 103 m²

254 800 € 2 474 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Vouillé (79230)

Idéalement située au coeur de Vouillé, à seulement 10 minutes de Niort,Cette jolie maison de plain-pied, se compose d'une entrée, de quatre chambres, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m² lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée (SCHMIDT), ouverte sur un salon-salle à manger chaleureux agrémenté d'un beau poêle à granulés.Elle dispose également d'un cellier, une salle de bains et un wc.À l'extérieur, un agréable terrain clos et arboré d'environ 625 m², sans vis-à-vis, accueille une grande terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble.Les atouts de cette maison :- Emplacement recherché, en plein centre de Vouillé- Construction RT 2012- DPE : À- Plain-pied- Fibre- Tout à l'égout- Poêle à granulés- Portail motorisé- Décorée au goût du jour- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite.Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT. (gedeon_41943_32257225)

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 14/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
18
Maison, 96,52 m²

239 200 € 2 478 €/m²
Maison • 96,52 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 808 m²

Vouillé (79230)

Réf. 2568 : Exclusivité à Vouillé ! Votre agence ATLAS IMLMOBILIER vous propose ce beau pavillon sur sous-sol avec la partie habitable en rez-de-jardin. La parcelle, d'environ 1800 m², est close, avec un portail électrique, une partie cour et un jardin en façade, et un superbe parc à l'arrière. Le sous-sol comprend un grand garage (60 m²), une cave, une chaufferie avec une douche et un WC puis une cuisine d'été. La partie habitable, accessible de plain-pied depuis le jardin au sud, comprend un séjour, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, 3 chambres dont une avec placard, un WC avec lave-mains et une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et placard. Il y a également 2 placards dans le couloir. L'arrière-cuisine peut être aménagée en 4ème chambre ou en bureau. La toiture est neuve. l'isolation des combles est récente, et les huisseries sont en double-vitrage PVC. Ce bien est situé au calme, proche d'un arrêt de bus pour les transports scolaires et pour aller à Niort, à moins de 3km du bourg de Vouillé avec toutes les commodités et son marché. Le centre de Niort est à moins de 20 mn en voiture et la zone commerciale de Chauray à 4 mn. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur , agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809. Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 05/10/2025 - mise à jour 09/10/2025
18
Maison, 107,5 m²

249 000 € 2 316 €/m²
Maison • 107,5 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 902 m²

Vouillé (79230)

Réf : 2533. ATLAS IMMOBILIER vous propose à VOUILLE, proche de toutes commodités, cette jolie maison d'habitation de 107 m² habitables sur un terrain de 1900 m² avec une grande dépendance d'environ 140 m². La maison dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une véranda de 18 m², d'un salon - séjour de 39 m² avec cheminée donnant accès à une belle terrasse exposée au Sud, d'un dégagement avec placard desservant 2 chambres avec placard (possibilité d'une 3ème chambre), d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, de WC ainsi que d'une cave. Côté confort, elle est équipée d'un chauffage électrique, d'un adoucisseur d'eau, les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets en PVC et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est construite en pierres de taille et sur vide-sanitaire. Cette maison est édifiée sur un beau terrain de 1900 m² clos et arboré avec une dépendance offrant une surface de 57 m² de plain-pied et de 91 m² en sous-sol. Cette annexe peut faire office d'atelier / garage si vous êtes bricoleur, artisan ou collectionneur mais peut également être aménagée en logement indépendant ou pour une activité libérale. Cet annexe bénéficie d'un accès indépendant. Située à seulement 13 mn de la gare de Niort, à 700 mètres des commerces et autres commodités, à 7 mn de la Zone Mendès France et à 2 mn de l'axe autoroutier. Un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'aménagement : venez découvrir sans attendre tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire lors d'une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne STIEVENARD ou Fabienne BARBIOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809.

Nicolas ROBIER - SAFTI
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par Nicolas ROBIER - SAFTI 05/08/2025 - mise à jour 16/10/2025
8
Maison, 146 m²

Prix en baisse 229 900 € 1 575 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 245 m²

Vouillé (79230)

Venez découvrir à Fressines, cette maison d'architecte, sur sous-sol de 1980, de près de 150m2, avec un accès de plain pied, édifié sur sa parcelle d'environ 1245m2. Ce bien comprend une entrée sur un vaste et lumineux séjour/salon/cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur une jolie véranda chauffée puis sur une pièce ayant été ouverte pouvant redevenir une chambre. Deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace de plain pied. Le sous-sol vous offre une pièce habitable de 15m2, à rafraîchir, pouvant servir de chambre, une buanderie, une cave et garage d'environ 65m. Le chauffage est central par une pompe à chaleur air/eau, l'assainissement individuel est conforme et la taxe foncière 2024 était de 1230€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219 - SAFTI – ROBIER Nicolas, Conseiller indépendant

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 26/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
14
Maison, 104,02 m²

Prix en baisse 228 800 € 2 200 €/m²
Maison • 104,02 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Vouillé (79230)

Réf. 2566 : Rare ! Votre agence ATLAS IMMOBILIER vous propose ce pavillon de plain-pied idéalement placé au coeur du village et de toutes ses commodités. La maison comprend un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire et 3 chambres, chacune équipée d'un placard. Un garage attenant d'environ 20 m² permet d'abriter une voiture d'avoir du rangement. Huisseries en double vitrage PVC, volets battants PVC. Chauffage électrique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur , agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809. Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.

Nathalie BILLAUD - Propriétés-privées.com
(17 avis)
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Nathalie BILLAUD - Propriétés-privées.com 24/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
(17 avis)
5
Maison, 104 m²

Prix en baisse 229 200 € 2 204 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Vouillé (79230)

Dans le centre de Vouillé, idéalement situé au calme et proche tous commerces Plain-pied de 2003 composé d'une belle pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte, un cellier, dégagement vers 3 chambres équipées de placard, une salle de bains complète (douche et baignoire), et un wc. Pour compléter ce bien, un garage, une terrasse et un jardin clos de 500m². Chauffage électrique Budget : 229 200 euros honoraires d'agence inclus de 4.18% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires. DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 0628058002 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Pays Niortais
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ERA Pays Niortais 10/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
10
Maison, 143,23 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 234 €/m²
Maison • 143,23 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 960 m²

Vouillé (79230)

Découvrez cette spacieuse maison de plain-pied, un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et de très beaux volumes. - Beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels - 5 chambres + une salle de jeux idéale pour les enfants ou pour créer un bureau - Une véranda conviviale donnant sur l'extérieur - Une piscine avec abri, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité De nombreux travaux récents viennent valoriser cette maison : isolation, fenêtres, toiture, abri de piscine! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un grand jardin sans vis-à-vis, cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un produit rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation de votre bien pour connaître sa valeur sur le marché actuel.

AGENCE AMI
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par AGENCE AMI 30/04/2025 - mise à jour 15/11/2025
17
Maison, 156 m²

Prix en baisse 379 000 € 2 429 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 160 m²

Vouillé (79230)

Secteur Vouillé Dans un bel environnement, calme et sans vis-à-vis, jolie maison de plain-pied, d'environ 156m² habitables, vous accueille par une vaste entrée donnant sur un salon-salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée-équipée, arrière-cuisine, dégagement, 5 chambres, dressing, salle d'eau, wc. Garage 3 voitures (environ 60m²) indépendant. Lumineuse et chaleureuse, sur une très de belle propriété de + de 8000 m² à 10mn de NIORT. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ATLAS IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par ATLAS IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
18
Maison, 155,37 m²

379 000 € 2 439 €/m²
Maison • 155,37 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 8 166 m²

Vouillé (79230)

Réf 2556 - Sur le secteur de Vouillé, venez découvrir cette très agréable maison de 155 m² habitables, de plain-pied, sans vis-à-vis, sur son parc verdoyant de 8 100 m² environ. Elle vous propose une grande entrée, un salon très lumineux avec son poêle à bois ouvert sur la salle-à-manger et un accès direct à la terrasse couverte. Une cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, WC séparés, 5 chambres (dont une pouvant faire office de bureau avec sortie directement sur l'extérieur), un dressing et une salle d'eau avec sa douche italienne. Le grand garage de plus de 60 m², non attenant, vous offre, avec ses 3 portes, la possibilité de stationner 3 véhicules ou de créer un atelier. La maison idéale pour votre famille, sans travaux à prévoir, pour poser ses valises dans un endroit calme, à l'abri des regards. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller ATLAS IMMOBILIER E.I Annabelle GUILLOT - , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER T.05.49.77.53.11, immatriculé au RSAC de NIORT sous le n° 899.878.730. Annabelle GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899878730 - NIORT.

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