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Vente maison 239 200 €
96,52 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vouillé (79230)
96,52 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vouillé (79230)
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- 2 478 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. 2568 : Exclusivité à Vouillé ! Votre agence ATLAS IMLMOBILIER vous propose ce beau pavillon sur sous-sol avec la partie habitable en rez-de-jardin. La parcelle, d'environ 1800 m², est close, avec un portail électrique, une partie cour et un jardin en façade, et un superbe parc à l'arrière. Le sous-sol comprend un grand garage (60 m²), une cave, une chaufferie avec une douche et un WC puis une cuisine d'été. La partie habitable, accessible de plain-pied depuis le jardin au sud, comprend un séjour, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, 3 chambres dont une avec placard, un WC avec lave-mains et une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne, sèche-serviettes et placard. Il y a également 2 placards dans le couloir. L'arrière-cuisine peut être aménagée en 4ème chambre ou en bureau. La toiture est neuve. l'isolation des combles est récente, et les huisseries sont en double-vitrage PVC. Ce bien est situé au calme, proche d'un arrêt de bus pour les transports scolaires et pour aller à Niort, à moins de 3km du bourg de Vouillé avec toutes les commodités et son marché. Le centre de Niort est à moins de 20 mn en voiture et la zone commerciale de Chauray à 4 mn. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur , agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809. Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire.
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 2568 - Réf Superimmo : ANVXZABV9
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| Prix de vente : 239 200 € | Prix au m² : 2 478 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 96,52 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 808 m² | 1 garage - 10 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Assainissement : tout à l'égout |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 080 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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