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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/02/2024 - mise à jour 04/05/2024

210 000 € 1 373 €/m²
Maison • 153 m² • 3 chambres • Ter. 1 914 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Cette charmante maison traditionnelle en pierre de 3 chambres, avec ses dépendances, a été très joliment rénovée et offre des possibilités d'agrandissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, la partie habitable se trouve au rez-de-chaussée et comprend une grande cuisine entièrement équipée avec salle à manger, un salon bien proportionné avec un poêle à bois, une deuxième salle de réception de 50 m2, 3 chambres doubles, une grande salle de bains avec douche et baignoire, des toilettes séparées et une buanderie/chaufferie. Il y a des greniers importants au premier étage qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourraient être aménagés pour fournir un logement supplémentaire. En outre, il y a une gamme très utile de dépendances, y compris une grande grange attenante et, à travers la cour gravillonné, un grand hangar couvert avec un abri pour voiture et un petit chalet actuellement utilisé comme atelier. Située en bordure d'un village populaire avec un bar/restaurant en plein essor, la propriété est accessible par une entrée clôturée depuis un chemin de village tranquille. Le terrain s'étend sur un peu plus de 1900 m2 et comprend une grande cour gravillonnée à l'avant de la propriété et des jardins entièrement clos sur le côté et à l'arrière, d'où l'on a une vue sur la campagne. Cette propriété bien rénovée et entretenue bénéficie du chauffage central, du double vitrage et est prête à ce que vous emménagiez directement et profitiez de la vie !

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EURO IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par EURO IMMOBILIER 12/12/2023 - mise à jour 28/03/2024

196 100 € 1 060 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 13 520 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Maison de campagne de 3 chambres avec appartement, grand jardin sur 1,2 ha, dépendances, Sauzé Vaussais Belle maison sur terrain plat sur 13,000m² env. La maison principale chauffée par fioul et bois, dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée et une quatrième grande pièce à l'étage peut être utilisée une fois l'escalier aménagé. L'immense espace de vie à aire ouverte de 42 m² à un plafond voûté et est lumineux et aéré. De là, vous pouvez accéder au jardin fleuri, à la buanderie, à l'atelier et aux chambres. La deuxième maison est actuellement un salon avec une salle d'eau et une cuisine salle à manger à finir. Un grand grenier au-dessus pourrait être aménagé pour créer des chambres. Il y a une grande grange attenante avec un sol en béton qui pourrait être utilisée pour agrandir le petit appartement en une grande maison (sous réserve des autorisations). Il y a une grande grange ouverte dans le jardin et une grange ouverte pour un parking abrité. Le jardin est de plus de 13000m² et entouré d'arbres matures, et arbres fruitiers idéal pour garder du bétail, de la place pour un potager et une piscine ! L'ensemble est situé à 9 km de Sauzé Vaussais. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erica HARKNESS (EI) (Agent Commercial -534 344 064- RSAC SAINTES), au +33 (0)6 21 61 19 43 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 196,100 HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 185,000 . Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 16/04/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 16/04/2024

96 300 € 892 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 427 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Située au calme, cette charmante maison en pierres saura vous séduire !Au rez-de-chaussée, on dispose d'une cuisine sur tomettes (13 m²) avec son évier en pierres, poêle à bois desservant d'un côté un séjour sur pavés (24,60 m²) avec cheminée-poêle à bois, de l'autre une chambre (9,90 m²) sur pavés.Toujours au rez-de-chaussée, en extension, belle pièce à vivre carrelée (34,80 m²) lumineuse avec sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse.A l'étage, un palier distribue une chambre sur parquet (14,35 m²), une chambre-bureau sur parquet (7,50 m²), une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 20 m² sur parquet.Cellier (22 m²) attenant à la maison, préau couvert (25 m²), salle de jeux ou 'garçonnière' sur pavés (16 m²), garage ouvert d'environ 35 m² avec deux ateliers de 15 m² chacun.Cour privative et jardin arboré.IDEAL RESIDENCE SECONDAIREBEAUCOUP DE CHARMECHAUFFAGE AU BOISHUISSERIES SIMPLE VITRAGEASSAINISSEMENT INDIVIDUEL ACCEPTABLE 'Honoraires de négociation d'un montant de 6 300 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

iad FRANCE - Nathalie SICAULT

(25 avis)

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Nathalie SICAULT 30/03/2024 - mise à jour 03/05/2024

(25 avis)

95 000 € 1 284 €/m²
Maison • 74 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 234 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

iad France - Nathalie SICAULT (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1503744 Maison atypique de 74 m² environ habitable, 2 chambres, terrain clos avec parcelle de 436 m2 environ et un terrain en longueur non clos avec garage et parcelle de 798 m2 environ, dans un charmant village à 9 min de Sauzé-Vaussais et 18 min de Melle. Cette maison atypique familiale offre un espace de vie généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous avez un espace cuisine, une chambre 10 m2 environ, un salon avec cheminée et insert et pavé au sol, un séjour de 34 m2 environ plein sud avec une sortie sur la terrasse. A l’étage le palier desservant 1 chambre de 14m2 environ et un bureau de 7,40 m2 environ, une salle de douche de 5 m2 environ avec WC et combles aménageables de 20 m2 environ, offrant ainsi la possibilité de créer une chambre supplémentaire. En continuité de la maison, vous profiterez d'un cellier de 37m2 environ, et une pièce de 16m2 environ non chauffée avec une belle hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente. Vous pourrez profiter dans les beaux jours de l’appentis avec sa terrasse. Sur le côté de la maison, un atelier de 33m2 environ et un garage ouvert de 42m2 environ. Toitures en bon état. Le tableau électrique est à remettre aux normes. La fosse septique à quelques modifications à prévoir. Fenêtre en simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à la campagne dans un cadre paisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SICAULT EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

SAFTI - Aurélien PRECIGOU

Annonce publiée le 16/12/2023 - mise à jour 15/03/2024

Proposée par SAFTI - Aurélien PRECIGOU 16/12/2023 - mise à jour 15/03/2024

199 000 € 790 €/m²
Maison • 252 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 460 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Située à 8km de Sauzé-vaussais et 14 km de Melle, cette ancienne exploitation agricole dispose d'un accès rapide à la route D948. Sur un terrain de 7460m2 avec cour en enrobé, vous disposez de dépendances (préau, chai, ancienne chèvrerie) et d'un hangar de 600m2. La maison est constituée de 2 parties communicantes : Première partie avec cuisine aménagée et équipée, 1 salle à manger spacieuse, 1 séjour de 35m2, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc séparés. A l'étage, 1 pallier dessert 4 chambres (16.6,13,13 et 11m2) et 1 salle d'eau avec wc séparés. Seconde partie: cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, salle d'eau + wc et une agréable chambre de 24m2. Une chaufferie permet de communiquer entre les 2 parties. Saine et bien entretenue, cette maison dispose d'une chaudière fuel , des menuiseries double-vitrage PVC changées en 2021 (en grande partie) et une bonne isolation. Idéal pour familles nombreuses et/ou artisans, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 04/10/2022 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 04/10/2022 - mise à jour 04/05/2024

275 000 € 1 348 €/m²
Maison • 204 m² • 3 chambres • Ter. 1 420 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

EN EXCLUSIVITÉ ! Cette maison de village de 3 chambres aux proportions magnifiques a été rénovée à un niveau très élevé par des artisans locaux utilisant des matériaux traditionnels. Les propriétaires actuels ont soigneusement entretenu et modernisé la propriété, tout en conservant son caractère, son élégance et son style. Les jolis jardins paysagers sont divisés en "pièces", l'une abritant la superbe piscine couverte creusée, les autres offrant des espaces pour s'asseoir et se divertir et une zone de pelouse avec des arbres fruitiers. En sortant de la paisible ruelle du village, les portes s'ouvrent sur une aire de stationnement en gravier avec des marches menant à une terrasse pavée. De cette terrasse, une porte coulissante s'ouvre sur une superbe réception/salle à manger entièrement vitrée, avec des doubles portes donnant sur le grand salon aux proportions élégantes, doté d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois. Un escalier en bois de belle fabrication mène au palier, à une grande chambre principale et à une autre chambre double, ainsi qu'à une salle d'eau avec lavabo et WC. En revenant au rez-de-chaussée, une arche depuis le salon mène à la cuisine entièrement équipée avec un bar pour le petit-déjeuner et une grande fenêtre donnant sur les jardins. Par la porte à l'arrière de la cuisine, il y a un couloir qui vous mène à une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un autre salon avec kitchenette - de là, un escalier mène à une grande chambre. Cette partie de la propriété peut être rendue privée du reste de la maison en fermant la porte de la cuisine, donnant aux invités l'intimité de leur propre chambre, salle de bains, WC et salon/cuisine/salle à manger. Il y a une grange de 64m2 avec une cave pour les légumes et une cave qui est utilisée par les propriétaires actuels comme garage et stockage pour les outils de jardin.

SAFTI - Aurélien PRECIGOU

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par SAFTI - Aurélien PRECIGOU 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024

195 000 € 1 219 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 13 520 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Située sur la commune de CLUSSAIS-LA-POMMERAIE, avec accès facile à la D948 (axe Niort-Limoges), cette charmante maison dispose d'un vaste terrain de 13500m2 environ avec gîte et dépendances. La maison principale de 102 m2 de plain-pied dispose d'1 cuisine/séjour spacieux (43m2), 1 cellier, 1 salle d'eau, 2 wc, 2 chambres (21.2 et 16.3 m2) et 1 dressing. Un atelier de 58m2 complète le bien. La seconde maison vous propose un coin cuisine avec espace séjour, espace nuit et une salle d'eau avec wc intégrés. Des extensions sont possible avec le garage attenant ( 45m2) et une pièce de 40m2 en partie rénovée. Un préau de 124m2 permet de mettre voiture et camping-car. Équipée de menuiseries PVC double-vitrage, chaudière fuel + inserts à bois et une isolation confortable, la maison n'attends plus que vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

LEGGETT IMMOBILIER

(769 avis)

Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 06/01/2023 - mise à jour 03/04/2024

(769 avis)

267 500 € 2 140 €/m²
Maison • 125 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 7 422 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

A17176 - Cette maison de ferme en pierre avec 4 chambres, un vaste jardin et des dépendances, peut accueillir une piscine avec autorisation et offre beaucoup d'espace pour les enfants et les chiens. Située dans un endroit calme elle ferait une grande maison de famille ou de vacances pour ceux qui recherchent un peu de paix et de tranquillité. La rénovation est d'excellente qualité et tous les toits sont en bon état. Réservez votre visite aujourd'hui pour éviter toute déception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2023 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/05/2023 - mise à jour 04/05/2024

172 800 € 1 280 €/m²
Maison • 135 m² • 2 chambres • Ter. 2 847 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Si vous êtes à la recherche d'une jolie propriété rurale dans un cadre tranquille entouré d'une belle campagne, ne cherchez pas plus loin. Celle-ci a tout cela et un grand jardin clos de plus de 2000m2 entourant la maison. Située dans un hameau de seulement trois maisons et à la fin de la route, le chemin au-delà court dans les champs et les bois, donc des vues merveilleuses des trois côtés de la maison tandis que le quatrième côté est protégé du voisin par des haies et des clôtures. Malgré son cadre rural, la propriété se trouve à 15 minutes à pied du village principal où se trouvent un bar, un restaurant et une épicerie, ainsi qu'un salon de thé qui propose également d'autres activités. La maison est très respectueuse de l'environnement avec un chauffage central par pompe à chaleur nouvellement installé et de l'eau chaude solaire, ainsi qu'un grand poêle à bois dans le salon et un poêle à granulés dans la salle à manger, ce qui est très confortable en hiver et très économique. La propriété est modernisée avec juste quelques finitions nécessaires et il y a la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée dans le garage attenant, sous réserve d'une autorisation appropriée. Prix honoraires inclus : 172 800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Zéro Pourcent - Alexandra PERE

Annonce publiée le 11/03/2023 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par Zéro Pourcent - Alexandra PERE 11/03/2023 - mise à jour 21/03/2024

199 900 € 803 €/m²
Maison • 249 m² • 11 pièces • 5 chambres

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Venez visiter cet ensemble immobilier sur Clussais-la-Pommeraie. Commune rurale située au coeur du Poitou-Charentes, sur le Canton de Sauzé-Vaussais, à mi-chemin entre Poitiers, Niort et Angoulême. Les grands axes les plus proches : A10 : Paris Bordeaux et la D948 : Niort Limoges. Vous découvrirez une vaste maison d'habitation de 249 m2 pouvant être divisé en deux (besoin de loger un ascendant, ou l'envie d'un rendement locatif !?). Elle se compose d'un salon de 27.6 m2, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 34.92 m2, un bureau. Le coin nuit se compose de 4 chambres entre 10.80 et 14.28 m2, une salle d'eau et un wc. Le seconde partie de la maison est composé d'un salon et d'une cuisine équipée, et profite d'une véranda de 18 m2. Une chambre de 17.83 m2 et sa salle d'eau complètent la prestation. Chauffage fioul et fosse septique. Vous profiterez également d'un vaste bâtiment agricole, le tout sur une parcelle d'une contenance de 6 939 m2. Vous souhaitez vendre votre bien ? faites comme nous ! faites appel à ZEROPOURCENT, honoraire fixe quelque soit le prix du bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier différent.

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 03/03/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 17/02/2024 - mise à jour 03/03/2024

210 000 € 1 373 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 914 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Façade exposée plein sud, cette jolie maison bien entretenue comprend de plain-pied :Une cuisine aménagée avec coin repas, un salon avec cheminée-insert, une pièce (auparavant utilisée comme salle de jeux), trois chambres, une salle de bains (avec douche et wc), un wc indépendant, une chaufferie-buanderie et une pièce non aménagée.A l'étage, deux greniers aménageables, un grenier non aménageable.Dans le prolongement de la maison, une grange.En face de la maison, un atelier, un garage et un hangar.Puits.Cour et jardin cadastré pour 1914 m².HABITABLE DE SUITECHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET CHEMINEE AVEC INSERTDOUBLE VITRAGE BOISINSTALLATION INCOMPLETE DU SYSTEME D'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL'Honoraires de négociation d'un montant de 13 700 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/07/2023 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/07/2023 - mise à jour 04/05/2024

375 000 € 1 442 €/m²
Maison • 260 m² • 5 chambres • Ter. 8 928 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

EN EXCLUSIVITÉ! cette belle et grande ferme en pierre offre des pièces de réception de belle taille, une superbe cuisine de style ferme, quatre chambres et une annexe indépendante pour les invités. La propriété a été rénovée avec goût en conservant de nombreux éléments d'origines, notamment les poutres et les planchers en bois, mais elle bénéficie également du double vitrage et du chauffage central. Au rez-de-chaussée, la maison comprend : un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin arrière, une cuisine équipée de 40 m2 avec une grande buanderie attenante et une annexe indépendante avec son salon/cuisine, sa salle d'eau et une chambre. Au premier étage se trouve une suite parentale avec dressing, douche et WC séparés, un grand palier, 3 autres chambres et une luxueuse salle de bains familiale avec baignoire à jets et douche à l'italienne. Des portes-fenêtres mènent de la cuisine à la terrasse couverte, parfaite pour recevoir en plein air pendant les longues soirées d'été, et à la piscine chauffée de 4 m x 9 m, avec des terrasses et un pavillon d'été. Les vastes jardins entièrement clos sont une véritable caractéristique de cette belle propriété et ont été divisés en zones distinctes comprenant un verger avec de nombreux arbres fruitiers différents, un bois avec un mélange de conifères et d'arbres à feuilles caduques, une zone de pelouse avec des bordures de fleurs et d'arbustes, et à l'avant l'accès par des portes électriques depuis le chemin du hameau est une zone gravillonnée pour les véhicules avec un accès au garage/atelier et un hangar de stockage séparé en pierre.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 18/07/2023 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 18/07/2023 - mise à jour 04/05/2024

199 800 € 1 437 €/m²
Maison • 139 m² • 2 chambres • Ter. 13 520 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Située dans un hameau au calme, ce bien offre beaucoup de potentiel. Toutes les pièces sont actuellement au rez-de-chaussée mais le logement peut être agrandi dans le grenier (sous réserve des autorisations requises). La maison principale a une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée / salle à manger / salon avec une chambre attenante. A côté de la cuisine se trouve un buanderie qui ouvre sur un couloir avec une salle de douche, WC, un grand dressing et une deuxième chambre. A l'arrière de la propriété se trouve une grange idéale pour le stockage. Attenant à la maison principale il y a une autre grange avec un grenier aménageable et un studio d'amis avec cuisine équipée, poêle à bois et une salle d'eau attenante avec WC. Une partie des travaux et rénovations pour agrandir le studio ont commencé. La maison bénéficie de double vitrage en PVC et chauffage central au fioul. Dans le jardin arrière, se trouve un très grand hangar avec un abri de voiture idéal pour ranger un camping-car/caravane. Le grand terrain a un potager séparé et s'étend sur un grand champ séparé entourés d’arbres, parfait pour des chevaux. C'est vraiment un endroit très idyllique et calme. Située entre les communes de Melle (15 km), Chef-Boutonne (10 km) et Sauzé-Vaussais (8 km) qui est la ville la plus proche, où vous trouverez supermarchés, magasin de bricolage, commerces, bars et restaurants, médecins et écoles, un lac de pêche et une piscine extérieure. Prix honoraires inclus : 199 800 € Prix honoraires exclus : 185 000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 07/06/2023 - mise à jour 20/02/2024

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 07/06/2023 - mise à jour 20/02/2024

342 400 € 1 542 €/m²
Maison • 222 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 8 663 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Au calme, à la sortie d'un hameau sur l'axe SAUZE-VAUSSAIS / MELLE, cette belle maison à l'abri des regards comprend :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée carrelé (9,57 m²) avec placard, un séjour carrelé avec cheminée-insert (31 m²), une cuisine aménagée carrelée avec cheminée-insert (22 m²), un espace bureau ou salon carrelé avec cheminée-insert (23 m²), une salle d'eau avec wc carrelée (8,80 m²).A l'étage : un palier-mezzanine (25 m²) pour les moments de lecture ou de jeux ou, autre chambre, une grande chambre mansardée sous les combles isolés (40 m²) avec vélux électrique, une chambre (23 m²), un dégagement rangement (7,50 m²), une vaste salle de bains (18,80 m²) et un wc.Terrasse à l'arrière de la maison, grange avec chaufferie (pouvant permettre une extension de la maison), deux hangars couverts, une ancienne porcherie complètent l'ensemble.Puits, jardin et très beau parc arboré.HABITABLE DE SUITE - TRAVAUX REALISES PAR DES ARTISANS -CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET PAR TROIS INSERTSTRES BONNE ISOLATION MURS ET TOITUREASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REMETTRE AUX NORMES'Honoraires de négociation d'un montant de 22 400 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS

DR HOUSE IMMO - Gendre Julien

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 11/04/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Gendre Julien 22/12/2023 - mise à jour 11/04/2024

332 800 € 1 499 €/m²
Maison • 222 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 663 m²

Clussais-la-Pommeraie (79190)

Venez Découvrir cette maison de caractère d'env. 222 m2 sur un terrain de 8663 m2 avec dépendance, préau et garage ! Cette belle propriété à rafraichir mais habitable en l'état est composée comme suit : - 1 grande entrée (10 m2) - 1 salle à manger avec insert (32 m2) - 1 cuisine équipée avec coin repas et insert (22.5 m2) - 1 grand bureau pouvant faire office de chambre avec insert et porte vitrée (24 m2) - 1 accès à une salle d'eau avec WC et coin buanderie (avec également accès sur l'extérieur) A l'étage - 1 grande mezzanine de + de 20 m2 - 1 chambre de 22.5 m2 - 1 chambre aménagée dans les combles de + de 46 m2 - 1 grande salle de Bain (18.7 m2) - 1 WC avec lave-mains L'isolation est très bonne + La toiture est en très bon état ! Le chauffage se fait grâce à ses 3 inserts et avec la chaudière au Fuel. Très beau jardin avec pré, abri en pierre (permettant d'accueillir un poney ou un cheval) et parc arborés avec puit . Il y a un atelier chaufferie permettant l'extension de la maison + un préau + de grands hangars + ancienne porcherie ! Le tout sur une parcelle de 8663 m2 ! La Maison se situe à 18 mn de Melle, 9mn de Lezay, 45 mn de Niort, 10 mn de Chef Boutonne, 10 mn de Sauzé-Vaussais Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.