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SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 19/11/2025

275 000 € 1 689 €/m²
Maison • 162,83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 630 m²

Caunay (79190)

Sur la commune de SAUZE-ENTRE-BOIS, sur un terrain de 2630 m², cette très jolie maison de campagne a tous les arguments pour vous séduire ! En façade plein sud, une courette mène à l'entrée agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'un côté, sur une salle à manger avec cheminée, et enfin au salon disposant aussi d'une cheminée avec poêle à bois, baie vitrée sur l'arrière. Buanderie et chaufferie avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un très beau palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et WC en suite, une vaste salle de bains avec douche et WC, un dressing. L'extérieur dispose d'une cour arrière avec accès véhicules, grange de 200 m² et d'anciennes dépendances, Un hangar couvert de 100 m² termine l'ensemble au nord de la grange avec vue sur le jardin clos. ISOLATION BARDAGE FACADE SUD - POMPE A CHALEUR AIR/EAU - CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE OUVERTURES PVC - PUITS - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES 'Honoraires de négociation d'un montant de 15 000 € inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 01/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(46 avis)

158 000 € 1 328 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • Ter. 1 848 m²

Caunay (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances – à 10 minutes des commodités. Cette jolie maison de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et agréable, au cOEur d’un terrain clos et arboré de 1 850 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 37 m² idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 12 m², parfaitement fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 14 m² et 17 m², qui accueilleront toute la famille. Une salle de bains de 6 m², un WC indépendant et une buanderie/ chaufferie complètent l’ensemble. Côté annexes, la maison dispose d’un garage attenant spacieux de 49 m² pouvant agrandir la surface habitable, une dépendance extérieure ainsi qu'une grange de 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Confortable et bien entretenue, elle bénéficie d’une excellente isolation, les fenêtres sont en double vitrage, un chauffage central au fuel à condensation et d’un assainissement individuel par fosse septique. Cette maison combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité. Pour plus de renseignements ou pour la visiter, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 23/07/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 23/07/2025

328 600 € 999 €/m²
Maison • 329 m² • 9 chambres • Ter. 2 046 m²

Caunay (79190)

Ce charmant complexe de gîtes offre un excellent rapport qualité-prix. Il se compose d’une maison principale traditionnelle de 3 chambres ainsi que de 3 gîtes entièrement meublés de 2 chambres chacun, le tout niché dans un grand jardin accueillant avec une superbe piscine enterrée et une aire de jeux pour enfants. L’accès à la propriété se fait par une allée. Entrez par un portail double, qui s’ouvre sur un agréable jardin de cour, donnant immédiatement le ton chaleureux de l’ensemble. La résidence principale est une ancienne ferme, comprenant une pièce de vie ouverte avec salon et salle à manger, dotée d’une cheminée en pierre et d’un poêle à bois. La cuisine attenante est équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une pièce de réception supplémentaire, ainsi qu’une véranda lumineuse avec portes-fenêtres menant à un terrassee couvert en plein air avec barbecue intégré — idéal pour recevoir. À l’étage, la maison principale dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale séparée. Le grand jardin à l’arrière comprend une aire de jeux pour enfants, et juste au-delà, une superbe piscine enterrée de 10 x 6 mètres, entourée d’une terrasse pavée et d’un vaste espace couvert — offrant ample espace pour que les invités puissent se détendre et profiter du plein air en tout confort. Chacun des trois gîtes indépendants de 2 chambres propose un espace de vie, salle à manger et cuisine ouvert, spacieux et lumineux, ainsi qu’un espace extérieur privé ombragé — parfait pour se détendre ou dîner en plein air. Le propriété offre en supplément la télévision française ainsi que la réception satellite britannique, dans la maison principale ainsi que dans les gîtes. Les dépendances comprennent également des espaces de stockage et une buanderie/lingerie pratique. Le bien est situé en bordure d’un village attractif, entouré par la belle campagne, entre les villes de marché de Sauzé-Vaussais et Lezay, où vous trouverez toutes les commodités.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/02/2025 - mise à jour 08/07/2025

77 000 € 856 €/m²
Maison • 90 m² • 1 chambre • Ter. 498 m²

Caunay (79190)

Cette maison en pierre rénovée de grande valeur avec un jardin facile à entretenir est parfaite pour une résidence secondaire ou pour une personne souhaitant réduire ses dépenses. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à mi-chemin entre les deux bourgs populaires de Lezay et Sauzé-Vaussais, à seulement 10 minutes en voiture de l'un ou l'autre. En bref, le logement de 106 m² comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC, une buanderie, un grand séjour ouvert de 42 m² avec cuisine équipée séparée de la pièce principale par un îlot/bar et une autre pièce actuellement utilisée comme bureau. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier avec un placard de rangement et à une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing. La rénovation a été réalisée en conservant des éléments de caractère tels que des poutres traditionnelles et certains murs en pierre partiellement apparents. Elle bénéficie désormais de double vitrage, d'une fosse septique récemment installée (2018) et d'une chaudière mixte à gaz à haut rendement énergétique (alimentant les radiateurs et l'eau chaude), qui permettent d'obtenir un excellent classement énergétique « C ». Juste devant cette charmante maison se trouve une cour gravillonnée, tandis que sur le côté se trouve une petite pelouse facile à entretenir et entièrement clôturée, avec un abri en bois utile pour ranger les outils et le four à pain d'origine. Cette parcelle attenante fait 200 m2 et il y a en plus une autre parcelle plus grande non clôturée de 298 m2 juste de l'autre côté de la ruelle du hameau. Les deux parcelles totalisent 498 m2. Prix honoraires inclus : 77 000 € Prix honoraires exclus : 70 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 27/01/2025 - mise à jour 22/07/2025

(46 avis)

104 500 € 1 174 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 655 m²

Caunay (79190)

iad France - Nathalie SICAULT vous propose: Charmante Maison de campagne a rénover avec Jardin et Garage. Découvrez maison individuelle située dans un village entouré de forêt, offrant un espace de vie confortable et un grand jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres a un fort potentiel mais nécessite une rénovation pour en révéler tout son cachet. L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée qui sera terminée au moment de la vente, 1 chambre et une salle de douche et wc, un cellier. A l'étage : une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou en zone de détente. 2 chambres spacieuse dont une avec une salle de douche et wc avec dressing. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et deux ateliers. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace de verdure et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située à 10min des commerces locaux et arrêt bus scolaires pour emmener vos enfants à l'écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité de l'environnement et les diverses possibilités de balades à pied ou à vélo dans les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais offre un bel espace avec un grand potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SICAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 16/07/2025

108 455 € 695 €/m²
Maison • 156 m² • 1 chambre • Ter. 1 655 m²

Caunay (79190)

Cette propriété en pierre partiellement rénovée est située dans 1657m2 de jardins dans un hameau tranquille et à proximité des villes de Sauze vassal et Lezay. Avec le potentiel de 150m2 d'espace habitable plus une gamme de dépendances attachées très utiles, la plupart des travaux majeurs ont été achevés, y compris le chauffage central au gaz et une fosse de 5000l litres a été installée en 2016. En bref, le rez-de-chaussée comprend une cuisine nouvellement équipée, une salle à manger, un salon au rez-de-chaussée avec WC, une deuxième salle de réception plus petite (actuellement utilisée comme chambre) et un hall d'entrée (sol en partie en béton et en partie en terre). Les escaliers du hall d'entrée mènent à un grand palier (actuellement utilisé comme bureau) d'où un couloir mène à la chambre principale avec dressing et salle de douche en-suite. il y a une deuxième pièce que les propriétaires actuels ont envisagée comme une deuxième chambre en-suite. Deux granges attenantes à la propriété (l'une de 58m2 et l'autre de 35m2) et un atelier de 40m2, ainsi qu'une petite dépendance (4m2) actuellement utilisée comme buanderie, se trouvent dans la cour gravillonnée orientée au sud, à l'avant de la propriété. Les jardins partiellement clôturés se trouvent principalement à l'avant et à la taille de la propriété et il y a une voie d'accès gravillonnée qui offre un parking pour plusieurs véhicules. Prix honoraires inclus : 108 455 € Prix honoraires exclus : 99 500 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

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