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Vente maison 275 000 €
162,83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Caunay (79190)

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  • 1 689 €/m²
  • Cuisine équipée
SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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Description

Sur la commune de SAUZE-ENTRE-BOIS, sur un terrain de 2630 m², cette très jolie maison de campagne a tous les arguments pour vous séduire !
En façade plein sud, une courette mène à l'entrée agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée d'un côté, sur une salle à manger avec cheminée, et enfin au salon disposant aussi d'une cheminée avec poêle à bois, baie vitrée sur l'arrière. Buanderie et chaufferie avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un très beau palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau et WC en suite, une vaste salle de bains avec douche et WC, un dressing. L'extérieur dispose d'une cour arrière avec accès véhicules, grange de 200 m² et d'anciennes dépendances, Un hangar couvert de 100 m² termine l'ensemble au nord de la grange avec vue sur le jardin clos.
ISOLATION BARDAGE FACADE SUD - POMPE A CHALEUR AIR/EAU - CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE
OUVERTURES PVC - PUITS - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES
'Honoraires de négociation d'un montant de 15 000 € inclus dans le prix de présentation'
HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR
Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de :
Pour un prix de vente
Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC
au-delà, 7% TTC du prix net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1312.00 € et 1777.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 25 1156-79050 - Réf Superimmo : ANVXZWRR5
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 1 689 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162,83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 630 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 312 € / an
Maximum : 1 777 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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