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Vente maison 158 000 €
119 m²
4 pièces 4 p
Caunay (79190)

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  • 1 328 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nathalie SICAULT - iad

Nathalie SICAULT - iad

46 avis
06 23 09 26 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances – à 10 minutes des commodités.
Cette jolie maison de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et agréable, au cOEur d’un terrain clos et arboré de 1 850 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 37 m² idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 12 m², parfaitement fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 14 m² et 17 m², qui accueilleront toute la famille. Une salle de bains de 6 m², un WC indépendant et une buanderie/ chaufferie complètent l’ensemble.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage attenant spacieux de 49 m² pouvant agrandir la surface habitable, une dépendance extérieure ainsi qu'une grange de 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
Confortable et bien entretenue, elle bénéficie d’une excellente isolation, les fenêtres sont en double vitrage, un chauffage central au fuel à condensation et d’un assainissement individuel par fosse septique.
Cette maison combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité.
Pour plus de renseignements ou pour la visiter, je suis à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1857818 - Réf Superimmo : ANVXZKO6F
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 328 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 4 pièces - ter. 1 848 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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