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20
Vente maison 249 950 €
174 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Clussais-la-Pommeraie (79190)
174 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Clussais-la-Pommeraie (79190)
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- 1 436 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans une ruelle paisible, cette maison de trois chambres magnifiquement restaurée offre un charme intemporel allié au confort moderne. Soigneusement rénovée par des artisans locaux à l'aide de matériaux traditionnels, la propriété a été entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son caractère d'origine tout en y apportant des améliorations de bon goût. Les jardins paysagers enchanteurs sont judicieusement aménagés en une série de « pièces » extérieures, comprenant une pelouse parsemée d'arbres fruitiers, plusieurs espaces accueillants pour s'asseoir et se divertir, et une superbe piscine creusée discrètement abritée sous un élégant abri. Après avoir franchi le portail sécurisé, une allée gravillonnée mène à une terrasse pavée qui vous accueille au cœur de la maison. Une porte coulissante s'ouvre sur un magnifique salon et salle à manger entièrement vitrés, baignés de lumière naturelle et offrant un accès direct à l'espace de vie principal. Cette grande pièce aux proportions élégantes est dotée d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois encastré, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un escalier en bois magnifiquement ouvragé mène à l'étage supérieur, où vous trouverez une chambre principale spacieuse, une chambre double supplémentaire et une salle d'eau bien équipée avec WC. De retour au rez-de-chaussée, une arcade depuis le salon mène à la cuisine entièrement équipée, avec un bar pour le petit-déjeuner et une large fenêtre offrant une vue sur le jardin. À l'arrière de la cuisine, un couloir mène à une salle de bains familiale, des toilettes séparées, une buanderie et une autre pièce de réception avec sa propre kitchenette. Cet espace modulable comprend un escalier menant à une troisième chambre occasionnelle et peut être isolé du reste de la maison, ce qui est idéal pour accueillir des invités ou offrir un logement indépendant. Une grande grange en pierre de 64 m², actuellement utilisée comme garage et remise de jardin, avec en plus une cave et une grotte, parfaite pour le stockage du vin ou des produits frais, complète la propriété. Il s'agit d'une maison élégante et accueillante dans un village paisible, à quelques minutes des commodités locales, tout en offrant une intimité et une tranquillité totales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : A0C6651D1F07427A - Réf Superimmo : ANVXZRR78
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| Prix de vente : 249 950 € | Prix au m² : 1 436 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 174 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 420 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne, sur jardin |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage au bois, électrique | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 86 90 01 50
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