Superimmo
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Vente maison 331 700 €
222 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Clussais-la-Pommeraie (79190)

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  • 1 494 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

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Description

Au calme, à la sortie d'un hameau sur l'axe SAUZE-VAUSSAIS / MELLE, cette belle maison à l'abri des regards comprend :Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée carrelé (9,57 m²) avec placard, un séjour carrelé avec cheminée-insert (31 m²), une cuisine aménagée carrelée avec cheminée-insert (22 m²), un espace bureau ou salon carrelé avec cheminée-insert (23 m²), une salle d'eau avec wc carrelée (8,80 m²).A l'étage : un palier-mezzanine (25 m²) pour les moments de lecture ou de jeux ou, autre chambre, une grande chambre mansardée sous les combles isolés (40 m²) avec vélux électrique, une chambre (23 m²), un dégagement rangement (7,50 m²), une vaste salle de bains (18,80 m²) et un wc.Terrasse à l'arrière de la maison, grange avec chaufferie (pouvant permettre une extension de la maison), deux hangars couverts, une ancienne porcherie complètent l'ensemble.Puits, jardin et très beau parc arboré.HABITABLE DE SUITE - TRAVAUX REALISES PAR DES ARTISANS -CHAUFFAGE CENTRAL FUEL ET PAR TROIS INSERTSTRES BONNE ISOLATION MURS ET TOITUREASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A REMETTRE AUX NORMES'Honoraires de négociation d'un montant de 22 400 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2268.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 23 762-79050 - Réf Superimmo : ANVXVUQWV
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Caractérisques
Prix de vente : 331 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

222 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 8 663 m²Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
149 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2020.

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