6
45 000 €
882 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 157 m²
Dans un secteur calme et à quelques minutes des premiers commerces, venez découvrir cette maison à rénover complètement. Elle possède plusieurs dépendances dont une grange attenante et un logement temporaire (mobil home).
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87 920 €
2 931 €/m²
Maison • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 164 m²
À seulement 10 minutes à pied de Victor Hugo, découvrez cette agréable maison 2 pièces située dans une rue calme et recherchée. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, et d’une salle d’eau et un WC. Maison actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif sûr et bien placé.
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53 500 €
357 €/m²
Maison • 150 m² • 2 pièces • Ter. 2 083 m²
iad France - Jérôme Lassalle vous propose: Authentique Grange à Rénover sur Vaste Terrain à Terres-de-Haute-Charente Dans le charmant village de Mazières, cette belle grange pleine de potentiel attend sa transformation pour devenir un véritable bijou. D'une surface de 150 mètres carrés, cette propriété offre une belle opportunité de rénovation pour créer un espace de vie unique à votre image. Construite en 1950, cette grange dispose d'un terrain de 2083 mètres carrés, offrant un grand espace extérieur pour réaliser un jardin magnifique ou même une piscine pour les chaudes journées d'été à venir. Voir possibilité de vendre une parcelle pour financer les travaux. Au rez-de-chaussée, l'espace peut être aménagé pour accueillir 2 chambres, une salle de bains, un bureau et un salon spacieux. Les possibilités d'aménagement sont infinies pour créer des espaces de vie lumineux et confortables. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme. L'exposition sud-ouest de la propriété garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Mazières est un village paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les points d'intérêt locaux tels que les marchés traditionnels, les sentiers de randonnée et les vignobles réputés font de ce village une destination de choix pour s'évader de l'agitation de la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover cette grange et de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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65 400 €
545 €/m²
Maison • 120 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 467 m²
Découvrez cette grange à Juignac A 5 minutes de Montmoreau, grange et hangar traditionnel de 300m2. Le CU est positif. Sur un terrain de 2467 m2.. Les toitures et la couverture en tuiles mécaniques ont été refaites il y a une dizaine d'années. Contactez Arnaud Bourinet 06 52 45 17 28 #grange #montmoreau #16190 #vue #campagne #vacances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
18
45 000 €
865 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 542 m²
Située dans un hameau près du joli village d'Alloue, cette charmante maison se compose de deux parties. Une partie a été rénovée et est prête à être emménagée, tandis que l'autre partie peut être rénovée pour devenir soit un gîte de deux chambres, soit, si elle est ouverte sur l'autre partie, une maison familiale de trois chambres. Il y a également une grange attenante et un garage à deux étages. La partie rénovée comprend, au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger/salon avec une cheminée, prête à accueillir un poêle à bois. A l'étage se trouve une très grande chambre avec une salle de douche attenante. Une grande grange est attenante à cette partie de la maison. L'autre partie de la propriété se compose d'un grand garage, d'une pièce tout aussi grande au rez-de-chaussée et de deux pièces au premier étage. La propriété est entourée d'un jardin d'environ 542 m² offrant une vue magnifique sur la campagne et les environs. La maison n'est pas raccordée au réseau d'eau principal, l'eau est fournie par une source naturelle. Il serait toutefois possible de se raccorder au réseau d'eau principal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Alloue est une communauté très accueillante qui compte de nombreuses associations proposant des activités tout au long de l'année. Le village dispose d'une supérette et d'un bar/tabac. La grande ville de Confolens se trouve à seulement 15 minutes en voiture et offre toutes les commodités nécessaires. Elle est située à moins d'une heure de l'aéroport de Limoges, qui propose des vols fréquents vers le Royaume-Uni tout au long de l'année, et à moins de 50 minutes de la gare d'Angoulême, qui propose des trains fréquents vers Paris. C'est vraiment un joyau caché qui mérite d'être visité pour apprécier les possibilités qu'il pourrait offrir. Cette propriété est exemptée de l'obligation de certificat de performance énergétique en vertu de la législation suivante Article R126-15 Version en vigueur depuis le 1er juillet 2021 Créé par le décret n° 2021-872 du 30 juin 2021 - art. Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.
5
18 000 €
450 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 481 m²
Dans un village, maison à rénover comprenant 2 pièces et une salle d'eau avec WC, grenier aménageable. Jardin non attenant de 433 m².
7
54 900 €
245 €/m²
Maison • 224 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 650 m²
Entre Jarnac 16200 et Angoulême 16000, sur les hauteurs du joli et pittoresque village de CHAMPMILLON 16290.Venez redonner vie à cette ancienne demeure en pierres de plus de 250 m2 au sol. Elle se compose aujourd'hui d'une partie hors d'eau de 127m2 agrémentée d'un four à pain, et d'une partie à rénover entièrement de 120m2. cour close de murs de plus de 650 m2 . Compteur électrique existant, prévoir la mise en place d'un compteur d'eau et la création d'un assainissement individuel. Attention, ce bien demande un minimum de 200 000 euros de travaux pour une rénovation complête. Possibilité de vous mettre en rapport avec un architecte local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
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42 000 €
600 €/m²
Maison • 70 m² • 2 pièces • Ter. 1 112 m²
Idéal INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez : * un garage de 35 m² (possible deux voitures ou entreprise) avec un studio de 35 m² à l'étage →→ * une habitation de 70 m² sur deux niveaux →→ * Un grand loft →→ Mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 140 ou 280 m² : au sol 70 m² ou 140 m² de garage avec à l'étage 70 m² ou 140 m² de logement. Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 597679 )
7
72 345 €
1 130 €/m²
Maison • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 277 m²
Idéal primo accédants ou investisseurs. Venez découvrir cette maison de ville à rénover élevée sur cave. Elle offre une pièce de vie avec coin cuisine. Sur ce même niveau: salle d'eau et WC. A l'étage une vaste chambre d'environ 30m² avec coin WC. Bus et commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
9
22 000 €
440 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 143 m²
A deux pas du centre-ville, Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette maison de ville composée de deux pièces situées au premier étage, des dépendances et un jardin. Une dépendance est aussi située au rez-de-chaussée. Honoraires de 37.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (16 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gwénaëlle DENIS inscrite au RSAC d'ANGOULEME n° 801 364 407 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6
77 000 €
1 283 €/m²
Maison • 60 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 1 597 m²
MAISON ANCIENNE A RENOVER AVEC DEPENDANCES Située sur le secteur de Villefagnan, cette maison ancienne bénéficie d'une grange attenante et de dépendances. Elle comporte une pièce de vie, un cellier, une grande chambre (26m2), une salle d'eau. Terrain 1300m2 environ. 77000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs, prix hors honoraires 70000€) Plus de biens sur snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 5/09/2024 Classe énergie: E Classe climat: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1800 et 2490€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
16
60 000 €
500 €/m²
Maison • 120 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 308 m²
A 15 MINUTES DE COGNAC ( rare à Segonzac 16130 ) Au coeur de la jolie ville de Segonzac dans une rue calme , venez découvrir ce grand garage de plus de 190 m2 au sol. Ce bien est composé d'un espace de plus de 115 m2 avec étage de la même surface ( soit 230 m2 ) et un atelier attenant de 80 m2 ainsi qu' un jardin clos de murs sans vis à vis de 180 m2 environ. Laissez libre cours à tous vos projets : rénovation en logement de type loft, création de logements à caractère locatif , stockage divers. Prévoir la mise en place des compteurs ( eau, edf, gaz ) en façade et le raccordement au réseau public d' assainissement collectif. Contactez Mathieu RABILLER votre agent immobilier au 06 70 71 96 98 pour toutes questions ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
6
25 000 €
521 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • Ter. 32 m²
BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette dépendance située à SAINT SIMON, 4 rue des abreuvoir idéale pour un projet de rénovation pour mise location ou petit pied à terre (résidence secondaire) proche JARNAC. Je vous propose sur la commune de St SIMON à seulement 14 min de Jarnac et 29 min d'Angoulême Une dépendance sur 2 niveaux entièrement à rénover d'environ 48 m² comprenant : au RDC : une première pièce d'environ 25 m² à l'ETAGE : une seconde pièce. d'environ 23 m² Idéal pour un premier projet de rénovation Diagnostics termites / amiante sont réalisés Le bornage dans le cadre de la division parcellaire est en cours Bien situé en zone inondable Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Je fais le choix de mettre l'adresse pour vous permettre d'être efficace dans votre recherche. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier 06 75 63 47 83 Agent Commercial Indépendant - EI Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800 L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #benoitbaudrychasseurimmobilier #reseauessentielsfrance Honoraires inclus de 18.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 100 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050
8
50 000 €
667 €/m²
Maison • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 000 m²
Dans un hameau proche de Brigueuil, gros potentiel pour cette maison de campagne composée d'une entrée, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et d'un grenier aménageable. Ce bien est complété par une grange, des dépendances, un puit et un terrain d'environ 1000 m². A visiter!!
14
55 000 €
982 €/m²
Maison • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 162 m²
Charmante petite maison en pierre et de plain-pied en centre-ville de Ruffec, idéale comme pied-à-terre ou logement de semaine. Elle offre une chambre confortable, un chauffage électrique ainsi qu'un poêle pour une ambiance chaleureuse en hiver. Raccordée tout à l'égout, elle est parfaite pour une résidence secondaire ou un usage professionnel. Plain-Pied : -Cuisine (7m²) : parquet flottant, équipée -Salon (17m²) : plancher, poêle à bois -Chambre (18m²) : plancher -Salle d'eau (14m²) : plancher, douche, WC (sanibroyeur), lavabo -Cour -Cave dessous la maison avec le bois traité -Grenier avec isolation (non-amenagéable) -Le tout sur une surface totale de 162m²
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