5
40 000 €
500 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • Ter. 1 800 m²
Au calme, entouré de verdure, grange entièrement à rénover sur un terrain d'environ 1800m² dont 888 m² constructibles.Compteurs d'eau et électricité déjà installés
9
54 000 €
200 €/m²
Maison • 270 m² • 1 pièce • Ter. 700 m²
? Vous recherchez un vaste projet de rénovation dans un charmant village français, avec un accès facile aux commodités et aux transports ? Ce complexe immobilier polyvalent, situé au centre de Saint-Claud, offre une opportunité rare de créer une résidence principale, un investissement locatif, un projet professionnel ou même un espace de vie pour seniors — le tout dans la paisible et pittoresque campagne charentaise. ? Aperçu de la propriété Maison principale d'environ 180 m² sur deux niveaux Cloisons intérieures déjà retirées — prête à être reconfigurée Toiture en bon état Bâtiment attenant d'environ 90 m² sur deux niveaux Toiture à remplacer Terrain clos de 700 m² — idéal pour un jardin, une cour ou un espace de réception extérieur Raccordée au tout-à-l'égout ? Une propriété flexible et spacieuse, avec un excellent potentiel de transformation. ? Cadre de vie & environnement Saint-Claud est un village convivial niché dans les collines de la Charente, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facile à la nature et aux villes voisines. Les environs sont réputés pour leurs paysages vallonnés, leurs sentiers forestiers et leurs villages pleins de charme. À proximité : La Rochefoucauld (15 min) : superbe château, cafés en bord de rivière, restaurants et marché hebdomadaire Angoulême (30 min) : ville dynamique avec TGV vers Paris et Bordeaux, commerces, gastronomie et événements culturels Montbron : commerces, supermarchés et services locaux Golf international de Prèze : magnifique parcours 18 trous Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) : gastronomie exceptionnelle dans un cadre bucolique au bord de l'eau Lacs de Saint-Estèphe et Lavaud : baignade, pêche et pique-niques ? Accès & transports Gare TGV d'Angoulême : ~30 min — trains directs vers Paris et Bordeaux Aéroport de Limoges : ~1 h — vols vers le Royaume-Uni et l'Europe Aéroport de Bordeaux : ~2 h ? Que vous recherchiez un projet de rénovation avec du caractère, un investissement multi-usages ou une base pour profiter de la beauté du sud-ouest de la France, cette propriété à Saint-Claud offre espace, flexibilité et emplacement dans l'un des cadres les plus prisés de la région. Honoraires inclus de 10.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 49 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY
5
132 500 €
818 €/m²
Maison • 162 m² • 1 pièce • Ter. 3 486 m²
iad France - David Chaduteau vous propose: À vendre : Grande grange à rénover, terrasse avec vue imprenable – secteur Montbron Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette grange est faite pour vous ! À quelques minutes de Montbron, découvrez cette bâtisse authentique d’un peu plus de 160 m² au sol, murs en moellons, charpente et toiture en excellent état. Les ouvertures pour portes et fenêtres ont été réalisées par des artisans. Eau, électricité, fosse septique. Une grande terrasse d’environ 80 m² avec une vue panoramique sur la campagne, en dessous, une dépendance viabilisée (eau, électricité, fosse septique) de la même surface, terrain de plus de 3400 m². Un projet à fort potentiel, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
5
66 000 €
759 €/m²
Maison • 87 m² • 1 pièce • Ter. 84 m²
Découvrez cette charmante grange avec ses veilles pierres. Située dans un quartier résidentiel calme, cette future maison est idéale pour les amoureux de sérénité proche de la ville. Avec une surface habitable d'environ 87 m²au sol, et la possibilité de créer un étage. Cette grange vous permettra de réaliser la maison de vos rêves dans ses proportions et ses espaces. Les finitions d'époque ajoutent un caractère unique à ce bien. Elle dispose également d'un petit jardin attenant. En proximité des commodités, écoles, et transports en commun, elle bénéficie d'un accès facilité à la vie urbaine sans en supporter les nuisances. Cette future maison sera parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proches des commodités et services nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette grange au cachet incomparable. Pour plus d'informations, contactez SÉVERINE MOYSAN. Cette annonce référence 310056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MOYSAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89955823300016. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
8
56 000 €
441 €/m²
Maison • 127 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 520 m²
Située à Agris (16110), cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Entourée de verdure, elle offre un jardin pour profiter de la nature environnante. La façade en pierre confère du cachet à l'ensemble, tandis que la structure en ossature bois apporte une touche chaleureuse au bâtiment. Cette maison à rénover comprend une grange spacieuse de 100 m², une maison de 27 m²au sol, et un atelier de 21 m², offrant ainsi un potentiel de rénovation intéressant. Le tout s'étend sur un généreux terrain clos de 520 m². Cette propriété demande des travaux, mais offre l'opportunité de créer un espace de vie unique, alliant charme rustique et modernité, selon les désirs de l'acquéreur. Ce bien présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon à la campagne, où la surface habitable pourra être repensé pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Avec une grange, une maison et un atelier à transformer selon ses besoins, ce lieu offre la perspective d'une propriété sur mesure, imprégnée du caractère de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 0687494665, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838 - SAFTI – TROMAS Philippe, Conseiller indépendant
5
59 000 €
1 017 €/m²
Maison • 58 m² • 1 pièce • 3 chambres • Ter. 700 m²
Crée votre maison en pierre d'environ 100 m² avec deux ou trois chambres, au calme dans un hameau. A 4 Km du bourg de Chazelles (avec tous les commerces), 5 min de Bouex, 15 min de Soyaux et 20 min du centre Angoulême et la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 577881 )
9
19 900 €
498 €/m²
Maison • 40 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 360 m²
Au coeur d'un paisible 'lieu-dit' à 10 minutes de Rouillac ( ville tous commerces ) , 25 minutes d'Angoulême et de Cognac , venez redonner vie à cette ancienne maisonnette en pierres de 40 m2 au sol . Une extension est possible , l'ensemble de la parcelle de 360 m2 étant en zone U ( constructible ) . Prévoir un assainissement individuel . Vous souhaitez la découvrir ? Contactez Mathieu RABILLER au 06 70 71 96 98 ou par mail à et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB
7
34 000 €
378 €/m²
Maison • 90 m² • 1 pièce • Ter. 730 m²
Nanteuil en vallée, découvrez une grange à aménager totalement sur un joli terrain de 750 m². Viabilités en bordure. Assainissement et toiture à prévoir.
9
14 000 €
Maison • 1 pièce • Ter. 1 271 m²
Fiche Id-SUP179026 : Terrain à bâtir non-viabilisé sur 1271m², situé à COUTURE dans la Charente. L'electricité est à proximité (pas de compteur) et eau disponible également (pas de compteur). Certificat d'Urbanisme accepté. 4kms du joli village d'Aunac-Sur-Charente. La construction devra s'implanter obligatoire ment sur la parcelle cadastrée n° 60 qui fait 310m² elle même. - Mentions légales : Proposé à la vente à 14000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
4
35 000 €
350 €/m²
Maison • 100 m² • 1 pièce • Ter. 473 m²
Bâtiment en pierre charentaise, parfait pour un usage de stokage de 100 m² env. A l'arrière, profitez d'un jardin privatif , idéal pour aménager un espace extérieur fonctionnel ou simplement ajouter un peu de verdure à votre activité. Le tout édifié sur une parcelle de 473 m² environ.
9
24 900 €
100 €/m²
Maison • 250 m² • 1 pièce • Ter. 3 170 m²
iad France - Cédric Porcheron vous propose: CHIRAC – Dans un lieu-dit, au calme. Grange mitoyenne de 250m² environ sur une surface cadastrale de 3170m² environ. Ce bien peut convenir à différents projets : stockage, artisans ou habitation. Un Certificat d'Urbanisme Opérationnel a été accepté. Le propriétaire a commencé son projet de rénovation. Voir les 2 dernières photos du projet. Compteur d'eau et d'électricité en service. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. A saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
15
94 000 €
Maison • 1 pièce • Ter. 14 435 m²
Au centre de Chabrac, fantastique opportunité - la grange, avec terrain et deux terrains à bâtir. Il y a deux accès à la propriété, un depuis la route menant à la grange et un vers un champ. La grange a un bon toit non amianté, électricité et compteur d'eau. Il y a deux grands terrains sur lesquels construire une propriété. Il y a possibilité de construire également sur la grange. Grande opportunité également de construire une maison, une grange et d'avoir des chevaux/bétail.
7
24 900 €
244 €/m²
Maison • 102 m² • 1 pièce • Ter. 120 m²
iad France - Sebastien Rey vous propose: Grange en pierre. Compteur électricité présent, eau et tout-à-l’égout à proximité. Belle hauteur sous plafond permettant l’aménagement d’un étage ou l’utilisation en garage (voiture, camping-car, bateau). Pas de terrain, uniquement la surface bâtie. Toiture à refaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
8
28 000 €
491 €/m²
Maison • 57 m² • 1 pièce • Ter. 468 m²
A 5 minutes de Montbron venez découvrir cette grange d'environ 44m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire de 13m². Le tout offrant un jardin de 411m² entièrement clôturé.
12
44 800 €
1 493 €/m²
Maison • 30 m² • 1 pièce
Chaumiere à rénover 16110 A 5 mns en voiture du centre ville, hameau tres calme pour cette petite maison de village de 30 m² grenier cheminée + grange attenante de 70 m² mitoyenne d’un coté, parking – eau /edf et tout à l’egout – DPE non soumis (pas de chauffage) Mdt n°2553,24 dont 40 000 € net vendeurs + 4800 € ttc honoraires à la charge des acquéreurs Ref G192
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