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40 annonces
BOISSON IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par BOISSON IMMOBILIER 08/12/2025
21
Maison, 103 m²

Prix en baisse 222 600 € 2 161 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 826 m²

Châteaubernard (16100)

Découvrez cette charmante maison de 1989, idéalement située à Châteaubernard, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage et en parquet flottant dans la chambre Une cuisine de 13,94 m2 aménagée et équipée (un four, un réfrigérateur, un four et une plaque de cuisson de trois feux induction), un séjour de 30,71 m2 agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à granules, une véranda lumineuse de 26 m2 complète cet espace de vie chaleureux et accueillant. Une entrée de 5,10 m2 dessert un wc, une salle de bains de 9 m2 composée d'un wc, une baignoire, un meuble deux vasques et une douche, une chambre de 14,70 m2, un wc indépendant de 2,43 m2 et une buanderie de 6,40 m2 A l'étage : un palier de 2,44 m2 (sol carrelé) avec un placard distribue une chambre de 13,58 m2 (sol en ciment recouvert de moquette) et une chambre de 14,57 m2 avec un placard et un lavabo (sol en ciment recouvert de moquette) En sous-sol : une cave de 13,70 m2 (sol en ciment). Un garage de 16,71 m2 (sol en ciment) pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Non attenant : Un deuxième garage de 20 m2 (sol en ciment) avec un galetas et une fosse, offrent un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Cette maison, équipée de huisseries en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière murale à production d'eau chaude, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel Cette maison est agrémentée d'un jardin arboré clos de murs.

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Jérôme CHALIFOUR - Optimhome
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Jérôme CHALIFOUR - Optimhome 24/03/2025 - mise à jour 03/10/2025
12
Maison, 183 m²

270 000 € 1 475 €/m²
Maison • 183 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 3 000 m²

Châteaubernard (16100)

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180m2, nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal. D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45m2 s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20m2. Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000m2, offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté. Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 580850 )

Valérie KALMBACH - SAFTI
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Valérie KALMBACH - SAFTI 17/09/2025
9
Maison, 95 m²

117 700 € 1 239 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 786 m²

Châteaubernard (16100)

Situé à Châteaubernard, dans une impasse, ce pavillon bénéficie d’un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Ce pavillon, vendu loué, offre à ses locataires, un agréable jardin arboré, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’un garage pour stationner ou stocker en toute simplicité. De plain-pied et d’une superficie de 95 m², il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Son atout pour les investisseurs : ce bien est actuellement loué à un locataire sérieux. Le revenu annuel brut est de 6000€. Une visite virtuelle est disponible sur demande, alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 117 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 638 € Honoraires charge acquéreur : 7 062 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant

Véronique OLIVIER - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Véronique OLIVIER - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 116 m²

Prix en baisse 284 000 € 2 448 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 620 m²

Châteaubernard (16100)

Située à Châteaubernard (16100), cette maison bénéficie d'un environnement idéal, proche des écoles et des arrêts de bus, offrant ainsi une excellente accessibilité pour les familles. La ville dynamique propose un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété de 3620 m² comprend une piscine, une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin clos offrant intimité et espace pour se détendre. Un préau pour deux voitures, un garage couvert et des places de parking extérieures facilitent le stationnement et apportent un confort supplémentaire aux résidents. À l'intérieur de cette maison de plain-pied construite en 2002, vous découvrirez une surface habitable de 116 m² agréablement agencée. L'entrée mène à un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes. Un garage attenant, une buanderie, une chaufferie, un atelier complètent cet ensemble offrant fonctionnalité et bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177 - SAFTI – OLIVIER Véronique, Conseiller indépendant

Joris SAUVAIRE - iad
Annonce publiée le 31/10/2025
Proposée par Joris SAUVAIRE - iad 31/10/2025
15
Maison, 105 m²

205 000 € 1 952 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Châteaubernard (16100)

iad France - Joris Sauvaire vous propose: Maison rénovée 105 m² avec jardin – Châteaubernard Située dans une impasse calme, cette maison familiale des années 70 entièrement rénovée offre des surfaces très lumineuses sur un terrain clos et arboré de 1200 m², exposé plein sud. À l’étage, vous disposerez d’une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec balcon, une salle d’eau moderne et WC séparé. Au rez-de-chaussée : un garage, une chaufferie et un espace de 33 m² à aménager selon vos besoins (3ᵉ chambre, bureau, studio, cuisine d’été…). Proche des commodités, cette maison combine confort, modernité et tranquillité. Isolation, électricité, plomberie, sols, peintures et salles d’eau refaits en 2024. Chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout, éligible fibre. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 03/04/2025 - mise à jour 22/05/2025
8
Maison, 158 m²

Prix en baisse 192 200 € 1 216 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 m²

Châteaubernard (16100)

A quelques pas de toutes les commodités, cette charmante maison aux beaux volumes vous séduira avec son entrée indépendante, un vaste salon-salle à manger, d'une cuisine séparée, un garage et d'une cave. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une agrémentée d'une terrasse, une salle de bain. Une cour complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Thibaud Clavel - efficity
Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Thibaud Clavel - efficity 02/11/2025 - mise à jour 05/11/2025
12
Maison, 105 m²

168 000 € 1 600 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 207 m²

Châteaubernard (16100)

16100 - COGNAC - MAISON - 3 CHAMBRES - JARDIN CLOS - COMMERCES À PROXIMITÉ - À 30 MIN D'ANGOULÊME EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 105 m², située dans un quartier calme de Cognac et proche de tous commerces et toutes commodités. La maison se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée : Entrée ouverte sur pièce de vie d'environ 35 M² , cuisine aménagée, un cellier et un w.c indépendant. A l'étage : Trois chambres de 13 m², 13 m² et 10 m² dont une avec balcon, un dressing et une salle de bain. Informations complémentaires : - Jardin clos d'environ 150 m². -- Double vitrage PVC. - Volets battants PVC. - Cumulus. - Tout à l'égout. - Taxe foncière 1369 €. - DPE en D. - Toiture révisée en 2022. - Convecteurs électriques nouvelle génération. - Quartier calme. - Commerces et écoles à proximité. - Proche N 141 sans les nuisances sonores. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce mise à jour le 06/11/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 06/11/2025
8
Maison, 165 m²

Prix en baisse 139 750 € 847 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Châteaubernard (16100)

Dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison de plain pied est à rafraîchir. D'une surface généreuse, elle est composée de deux salons, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, véranda, jardin, dépendances. Cette maison laisse libre cours à de la rénovation et personnalisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Déclic Immo 16
Annonce mise à jour le 20/10/2025
Proposée par Déclic Immo 16 20/10/2025
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Maison, 104 m²

Prix en baisse 136 500 € 1 313 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Châteaubernard (16100)

Idéalement située au coeur de la commune de CHÂTEAUBERNARD à proximité de tous les services de la vie quotidienne, cette maison à rénover de 104m² environ deux niveaux. Le tout sur une parcelle de 364m². Vous trouverez au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée de 12m², une salle à manger avec cheminée de 24m² une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau 1: l'ensemble de la partie nuit avec un couloir distribuant sur 4 chambres et divers placards de rangement. Un garage fermé donnant sur rue de 30m² et un garage ouvert en fond de terrain avec dépendances. Compteur électrique triphasé .Couverture et isolation neuves juillet 2025 Réf 2353. DECLIC IMMO 16 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 5 000 € par an.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 13/11/2025
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Maison, 90 m²

174 572 € 1 940 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 674 m²

Châteaubernard (16100)

Cette maison de plain pied vous offre une agréable véranda, un séjour, une spacieuse cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains, uns salle d'eau, un cellier avec accès à la cave. Garage, jardin clos avec piscine et dépendances de stockage. Chauffage gaz et climatisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Cognac 06/03/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 111 m²

Prix en baisse 106 750 € 962 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 275 m²

Châteaubernard (16100)

L'agence Foncia Achat / Vente de COGNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous : Une belle maison de ville avec jardin clos, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'aménagements sur mesure. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec un grand couloir Trois chambres spacieuses Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau Un cellier et WC À l'étage : Une chambre supplémentaire Un vaste grenier de 50 m² à aménager selon vos envies Au cœur de cette maison, vous trouverez un jardin avec atelier, ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Cette maison n'attend plus que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire un lieu unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. La participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Marie-Anne FILLEUX - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Marie-Anne FILLEUX - AXO & ACTIFS 01/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 108 m²

Prix en baisse 111 000 € 1 028 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres

Châteaubernard (16100)

Chateaubernard. Quartier prisé de l' Echassier. Jolie maison ancienne en pierres de type 4 pièces à faire revivre. Belle terrasse de 25m² et garage.La maison se compose en rez de chausée d'une entrée, un salon, une belle chambre, un bureau, un wc. Au premier étage, jolie pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée avec accès à une belle terrasse ensoleillée, une seconde chambre, une salle de bains avec wc, un cellier. Un garage de 25 m² vient compléter cette maison. A voir absolument. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 33 31 24 30, Marie-Anne FILLEUX (EI) Agent Commercial RSAC 932.418.932 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002119551). Honoraires : 6 000 € TTC (5,71 %) inclus charge acquéreur (105 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Astrid MARCHEGAY - iad
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Astrid MARCHEGAY - iad 23/10/2025
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Maison, 117 m²

199 500 € 1 705 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 365 m²

Châteaubernard (16100)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1875029 - Idéalement située à Châteaubernard, à deux pas des commerces, infrastructures sportives et de loisirs, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne, un véritable cocon de douceur et sérénité ! Agencement fonctionnel, espaces généreux et lumineux, sous-sol intégral très pratique, terrasse à l'abri des regards, jardin clos et verdoyant, cette maison est idéale pour tous ceux qui recherchent la paix tout en conservant les avantages de la ville. Au rez-de-chaussée, vous accédez par une véranda de 7 m², puis découvrez un séjour traversant de 37 m², une cuisine de 14 m² et un WC indépendant. A l'étage, vous profitez de trois belles chambres de 11, 12 et 15 m² dont deux avec rangements, et d'une salle de bains récente avec baignoire et douche. Les + : sous-sol intégral de 56 m² avec VMC hygrométrique installée en 2023, stationnement sur la parcelle, terrasse à l'avant et à l'arrière, fibre, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville. Contactez-moi rapidement pour poser vos valises dans votre futur nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 01/11/2025
8
Maison, 115 m²

199 900 € 1 738 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 167 m²

Châteaubernard (16100)

Coup de coeur pour cette maison à deux pas de toutes les commodités, dans une rue calme. Economique avec son chauffage central par poële à granulés, équipée d'une climatisation et fenêtres en aluminium. Belle entrée, spacieux séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau, bureau, garage, cour.

Sandrine BOYER - iad
Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Sandrine BOYER - iad 15/07/2025 - mise à jour 26/08/2025
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Maison, 180 m²

288 000 € 1 600 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 650 m²

Châteaubernard (16100)

iad France - Sandrine Boyer vous propose: Maison 7 pièces – 180 m² rénovée – Terrain 1650 m² – Châteaubernard En exclusivité, découvrez cette maison pleine de charme, située dans un quartier proche des commerces à Châteaubernard. Construite en 1940, elle développe une surface habitable de 180 m² sur un vaste terrain clos et arboré de 1 650 m². Le bien se compose de deux parties distinctes, parfaitement adaptées à la vie de famille : Deux suites parentales avec salle d’eau privative et dressing, situées dans une aile de la maison Deux autres chambres dans la partie opposée, idéales pour les enfants ou pour aménager un bureau Trois salles de bain/eau au total Une cuisine équipée Une pièce de vie Nombreux rangements Petits travaux à prevoir permettant à l’acquéreur de repenser entièrement les espaces selon ses envies. Les volumes sont généreux et bien répartis. À l’extérieur, le terrain de 1 650 m² permet de nombreux aménagements : jardin paysager, piscine, potager, coin détente ou encore pool house. L’exposition Est-Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à Cognac. Les atouts de ce bien : Deux vraies suites parentales Maison familiale avec fort potentiel d’aménagement Grand terrain rare sur le secteur Environnement calme et recherché Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de promesses, idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.