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Open Immobilier Charentes
(34 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025
Proposée par Open Immobilier Charentes 09/10/2025
(34 avis)
23
Maison, 122 m²

118 000 € 967 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 6 341 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ancien corps de ferme à rénover entièrement avec dépendances et terrain situé sur la commune de Barbezieux-St-Hilaire à moins de 5 minutes des commodités. Il dispose de 2 maisons d'habitations d'une surface globale de 122 m2 environ (67m2 et 55 m2) avec grange et ancien chais. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre un énorme potentiel pour créer une grande maison familiale ou un projet à usage professionnel. (plus de 300 m2 environ le tout) Assainissement relié au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de 6341 m2 environ, avec une option d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires, idéal pour les projets agricoles, maraîchage ou élevage d'animaux... Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06.67.73.96.70 ou par e-mail « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». L’information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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DIDIER VIGÉ MORALES - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par DIDIER VIGÉ MORALES - BSK Immobilier 26/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 94 m²

110 000 € 1 170 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 496 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Authentique maison charentaise en pierre avec dépendances – un écrin de charme à rénover Située dans un village calme et plein de charme, cette maison charentaise en pierre de taille et moellons, d'environ 94,5 m², attend d'être redécouverte et remise au goût du jour. La toiture est en état correct et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, offrant une base solide pour un projet de vie ou professionnel. Elle bénéficie d'un chais attenant, équipé de ses cuves en béton et d'un ancien pressoir, parfait pour les amateurs de vin ou pour un projet artisanal. Juste à côté, un hangar/second chai de 150 m² minimum attend également une nouvelle vie. Une partie habitable de 80 m² avec véranda est attenante, idéale pour créer un espace supplémentaire, chambres d'hôtes ou gîte, à rénover entièrement avec chauffage à prévoir. Le terrain généreux regorge de possibilités : un puits à fort débit, autrefois utilisé pour l'irrigation des cultures, de nombreux arbres fruitiers (poires, noix, pommes…), ainsi que plusieurs abris en pierre et métal. Un parking communal se trouve juste devant l'entrée, facilitant le stationnement. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet agricole, maraîcher, gîtes ou chambres d'hôtes, avec la possibilité d'acquérir des surfaces supplémentaires de terres selon vos besoins. Laissez libre cours à votre imagination et faites renaître ce lieu chargé d'histoire et de charme. Cette annonce référence 312270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 560 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christelle Piva - iad
(11 avis)
Annonce publiée le 15/10/2025
Proposée par Christelle Piva - iad 15/10/2025
(11 avis)
20
Maison, 152 m²

154 000 € 1 013 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 703 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

iad France - Christelle Piva vous propose: Charmante Maison de 152 m² plain-pied avec sa véranda donnant sur un terrain calme à Barbezieux-Saint-Hilaire. A rénover. Toiture refaite. Emplacement idéal, proche de toutes commodités, centre commercial, pharmacie, coiffeur, boulangerie, pizzeria, école et marché, cette maison à rénover de 5 pièces, avec 3 chambres et un bureau, située dans un cadre verdoyant à Barbezieux-Saint-Hilaire. De beaux volumes vous permettront de personnaliser chaque espace à votre convenance. La maison bénéficie d'un double garage, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un lieu chaleureux et accueillant. Faites de cette propriété une maison à votre image ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à Barbezieux-Saint-Hilaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Morgane Ardouin - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Morgane Ardouin - iad 22/11/2025
(2 avis)
20
Maison, 153 m²

165 000 € 1 078 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 782 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

iad France - Morgane Ardouin vous propose: Maison de ville avec Jardin à Barbezieux-Saint-Hilaire proche de toute commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel au quotidien. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain. L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin et sa terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de ce bien : - Surface habitable de 153 m² offrant de beaux volumes - Terrain de 782 m² avec terrasse - Espace de vie lumineux et fonctionnel - Quatre chambres spacieuses - Maison ancienne à rénover - Une grande dépendance avec possibilité de faire un grand studio. Cette maison est parfaite pour les familles en quête d'une belle propriété à rénover pour en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ces atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
12
Maison, 95 m²

Prix en baisse 135 000 € 1 421 €/m²
Maison • 95 m² • 2 chambres • Ter. 4 496 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ce corps de ferme idéalement situé à quelques encablures de la ville de Barbezieux dispose d'une forme en "L". A l'extrémité droite une maison charentaise à rénover de 90 m² au sol avec grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), à l'extrémité gauche une petite maison de 60 m² habitable environ comprenant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Cette dernière est à restaurer également. Entre ces deux maisons de nombreuses dépendances telles qu'une grange, un chai, un atelier. Jadis ferme maraîchère on peut tout à fait envisager une reprise de cette activité, dans ce cas, 5 hectares de terres attenantes et équipées de systèmes d'irrigation ainsi que de serres pourraient être vendus en plus des bâtiments. Prix honoraires inclus : 135.000 € Prix honoraires exclus : 125.000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur

Open Immobilier Charentes
(34 avis)
Annonce publiée le 02/08/2025
Proposée par Open Immobilier Charentes 02/08/2025
(34 avis)
12
Maison, 71 m²

113 400 € 1 597 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 115 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Située sur la commune de Barbezieux, aux portes de la ville et de ses commerces accessibles à pied. Ce bien de plain-pied vous offre une surface habitable de 71 m2. Une véranda dessert un séjour lumineux, une cuisine, ainsi que deux chambres et une salle de bain. L'intérieur reste à rénover mais des travaux ont été effectués (couverture, une partie de la charpente ainsi que les menuiseries en double vitrage PVC). Actuellement ce bien possède un système de chauffage central mais sans chaudière. Une partie des combles est aménageable avec un espace bureau. A l'extérieur vous trouverez un charmant terrain piscinable et arboré entièrement clos de 1 115 m2. Un garage attenant au bien de 27 m2. Divers petits abris de jardin complètent les dépendances. Laissez libre cours à votre imagination, ce bien n'attend plus que vous !! N'hésitez pas à me contacter - Ryan CANTET - 06.07.60.97.89 #maisonavendre #barbezieux #16300 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

My NGUYEN - SAFTI
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par My NGUYEN - SAFTI 23/05/2025 - mise à jour 14/08/2025
9
Maison, 327 m²

Prix en baisse 550 000 € 1 682 €/m²
Maison • 327 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 17 731 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

VIDEO : Exceptionnel! Un lieu à part, à découvrir depuis les airs… Avant même d’entrer, prenez un peu de hauteur : la vidéo drone vous révèle un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Barbezieux, à Montmérac, en Charente. Ce que vous allez découvrir ? Un ancien moulin à eau du XVIe siècle, sa maison de plain-pied baignée de lumière, son gîte indépendant, une meule en pierre pour fabriquer de l’huile de noix, et 1,7 hectare de terrain arboré magnifique, classé Natura 2000. Un lieu rare, silencieux, chargé d’histoire… mais à deux pas de toutes les commodités! Ce que vous offre cette propriété : - Maison principale – env. 262 m² de plain-pied Vaste séjour/salon lumineux Cuisine originale en rotonde 3 chambres dont 2 suites parentales 1 salle de bains, 2 salles d’eau – 2 WC Grande pièce à finir d’aménager selon vos envies Portail électrique, chauffage gaz (chaudière neuve) - Gîte indépendant – env. 65 m² Séjour avec cuisine ouverte Chambre, salle d’eau, WC Idéal pour recevoir ou louer - Terrain – 1,7 ha classé Natura 2000 Calme, nature, arbres fruitiers et chênes truffiers Grand garage, hangar Meule encore en place pour fabrication d’huile de noix 2 roues à aube à rénover -Localisation idéale quelques minutes de Barbezieux 20 min de la gare de Jonzac 35 min d’Angoulême 1h de Bordeaux ou Royan À RETENIR : - Droit d’eau encore actif - Maison + gîte - Cadre naturel, sans vis-à-vis - Charme, potentiel, accessibilité Pour un projet familial, professionnel, un lieu pour un projet de vie unique, au fil de l'eau! Regardez la vidéo drone pour le découvrir autrement. Et contactez moi pour en savoir plus ou programmer une visite. A bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217 - SAFTI – NGUYEN My, Conseiller indépendant

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 06/03/2025 - mise à jour 24/05/2025
8
Maison, 159 m²

Prix en baisse 79 500 € 500 €/m²
Maison • 159 m² • 9 pièces • 3 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Idéalement en plein centre-ville, maison à rénover comprenant en rez-de-chaussée salon, cuisine, une chambre, à l'étage 3 chambres et une salle de bains. Cour sans vis-à-vis

Magalie AMYOT MABILAIS - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Magalie AMYOT MABILAIS - SAFTI 03/11/2025
9
Maison, 404 m²

795 000 € 1 968 €/m²
Maison • 404 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 260 000 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares entre Barbezieux & Baignes vous séduira. Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160m² + un étage (toiture neuve, électricité refaite, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu, ...), à finir selon vos envies (reste à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, escalier, chaudière ou pompe à chaleur, portes intérieures, assainissement). Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau ,... Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,...), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique. Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse/pêche. À 40 min de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies.Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790 - SAFTI – AMYOT MABILAIS Magalie, Conseiller indépendant

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 26/06/2025 - mise à jour 13/11/2025
6
Maison, 98 m²

Prix en baisse 66 780 € 681 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • Ter. 1 058 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Opportunité à saisir, grange de 100 m² environ à rénover entiérement offrant de nombreuse possibilités d'aménagement sur un terrain clos et constructible à seulement 5min des services et commodités. Possibilité d'acquéreir un terrain constructible attenant.

Open Immobilier Charentes
(34 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
Proposée par Open Immobilier Charentes 12/09/2025 - mise à jour 24/09/2025
(34 avis)
10
Maison, 140 m²

160 500 € 1 146 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

En plein cœur de Barbezieux, venez découvrir cet ensemble immobilier de deux lots. Le premier ensemble comprend un local commercial en rez-de-chaussée de plus de 70 m2. Au dessus en rez-de-jardin une charmante maison de 70 m2 comprenant une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Habitable de suite ! Une belle terrasse complète cet ensemble. Possibilité d'acquérir du terrain sur l'arrière ! Attenant à cette habitation une ancienne maison d'habitation entièrement à rénover de 52 m2(charpente et couverture neuve). Cela représente une très belle opportunité pour créer un second logement ou faire une extension... Idéalement situé, cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à des investisseurs ou primo-accédants. N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 - Ryan CANTET #maisonavendre #barbezieux #16300 #charente #immobilier #immo #maisoncharente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire
Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 21/03/2025 - mise à jour 26/06/2025
8
Maison, 71 m²

115 000 € 1 620 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 115 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Joli pavillon plain pied à rénover, 2 ch, garage, grenier aménageable. Ce bien est situé sur un terrain de plus de 1000 m² dans un environnement privilégié aux portes de la ville.

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025
15
Maison, 77 m²

113 400 € 1 473 €/m²
Maison • 77 m² • Ter. 236 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Ensemble immobilier comprenant un local commercial en parfait état d'une superficie de prés de 80 m² très lumineux donnant sur un patio ensoleillé et intimiste. L'espace commercial est prés à être exploité car très bien entretenu et décoré avec goût. Aux étages vous trouverez 3 pièces à rénover entièrement et pouvant être destinées à du coworking. Profitez de cette ensemble immobilier idéalement situé au cœur de la ville. Le bien est vendu libre de toute occupation. Prix honoraires inclus : 113.400 € Prix honoraires exclus : 105.000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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