Vente maison 795 000 €

404 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

Amoureux de nature, de pêche ou porteurs de projets touristiques, cette propriété d'exception de 26 hectares entre Barbezieux & Baignes vous séduira.
Elle comprend deux maisons : une charentaise à rénover totalement d'environ 160m² + un étage (toiture neuve, électricité refaite, beaux volumes avec cheminées anciennes, pas de chauffage) et une ancienne grange d'environ 243 m², rénovée avec des matériaux de qualité (chauffage au sol, huisseries alu, ...), à finir selon vos envies (reste à installer : cuisine, sdb, wc, peintures, escalier, chaudière ou pompe à chaleur, portes intérieures, assainissement).
Elle offre notamment un superbe séjour-cuisine de 76m² avec plafond cathédrale de 6,7m, 3 chambres, un espace bureau ,...
Le terrain est un joyau naturel : bois mixte exploitable, prairies, réserve de chasse, et un splendide étang privé de 5 ha, empoissonné (carpes, brochets, sandres,...), idéal pour la pêche sportive ou le tourisme halieutique.
Ce lieu rare, se prête à de nombreux projets : résidence principale paisible, gîte de charme, espace de retraite, écolodge, exploitation touristique ou domaine de chasse/pêche.
À 40 min de Bordeaux et d’Angoulême, cette propriété est un véritable bijou naturel à valoriser selon vos envies.Rareté, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 795 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, Tél. : 0669173177, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933041790 - SAFTI – AMYOT MABILAIS Magalie, Conseiller indépendant

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