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David CHEVALIER - SAFTI

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par David CHEVALIER - SAFTI 16/05/2025 - mise à jour 06/10/2025

75 000 € 1 293 €/m²
Maison • 58 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 315 m²

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

Située à Saint-Thomas-de-Conac (17150), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville, réputée pour son charme pittoresque, bénéficie d'une atmosphère calme et authentique. Elle offre également la proximité de la Charente, propice à la détente et aux activités en plein air. Vous trouverez à proximité des commerces locaux pour vos besoins quotidiens. Cette maison de 58 m², située sur un terrain spacieux de 2315 m², offre un potentiel intéressant. Actuellement louée, elle nécessite une rénovation . Avec 4 pièces dont 2 chambres, elle dispose d'une dépendance de 77 m² offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable. Le chauffage au fioul est en place, cependant l'assainissement n'est pas conforme. Un projet de rénovation ambitieux pourrait donner vie à un charmant cocon au cœur d'un environnement tranquille et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 0630338834, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045 - SAFTI – CHEVALIER David, Conseiller indépendant

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AGENCE TERRES D'ESTUAIRE

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par AGENCE TERRES D'ESTUAIRE 02/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

145 100 € 1 560 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

Maison individuelle (mitoyenne d'un côté) d'environ 95 m² habitables, située au calme dans le village de Saint-Thomas-de-Conac, à seulement : 1h de Bordeaux 1h20 de La Rochelle 35 min des plages de Meschers-sur-Gironde 40 min de Royan et de Saintes ? Une localisation idéale, entre océan, estuaire et grandes villes ! La maison se compose : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Un salon spacieux de 33 m² avec cheminée et climatisation réversible. Un espace couchage, une chambre en rez-de-chaussée et une chambre en mezzanine à l'étage. Salle d'eau et dégagement fonctionnel. Les atouts : Extérieur agréable avec coin jardin et terrasse. Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Cour avec possibilité de stationner un véhicule. Maison reliée au tout-à-l'égout. Pas de gros travaux à prévoir. ? Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Toutes les photos sont disponibles directement sur notre site internet ! Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOISON Cédric - immo reseau

(2 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par LOISON Cédric - immo reseau 12/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

(2 avis)

138 500 € 1 194 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

Maison à vendre, Saint Thomas de Conac (17) Venez découvrir cette maison de 116 m² environ pleine de charme, située dans un environnement calme et offrant une magnifique vue sur la vallée. Vivable de plain-pied puisse qu'au rez de chaussée, elle se compose d' une belle cuisine aménagée et equipée, d'un salon / salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain, des toilettes et une véranda. L'étage est composé de trois chambres, d'une salle de bain, et d'une pièce de rangement aménageable. L'ancien chais de 76 m² pouvant servir de garage et d'atelier vous attend. Un joli terrain de 1545 m² idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour d'autres projets. À visiter sans tarder ! Prix de vente 138 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric LOISON 06 02 41 22 71 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 138 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric LOISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINTES sous le numéro RSAC N° 908 758 980 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36489) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 138 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 € et 4 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). DPE : E GES : E

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 25/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(89 avis)

75 500 € 763 €/m²
Maison • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

À découvrir au cœur d’un charmant bourg, cette maison de 1900 pleine de cachet attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une rénovation qui révélera son authenticité et son potentiel. Elle se compose d’une entrée de 9m2, d’une cuisine séparée de 16m2, d’un salon lumineux avec sa cheminée de 21m2, d’une véranda servant d'entrée sur l'arrière de 5m2 et donnant sur le jardinet et d’une salle d’eau de 4.5m2. Un demi-étage dessert un palier de 2.5m2, une chambre de 11m2 ainsi qu’un wc , tandis que l’étage propose un couloir de 6m2 et trois pièces pouvant servir de chambres, à aménager selon vos envies. À l’extérieur, un petit jardin apporte un agréable espace de verdure et, non attenant, une petite grange en pierres complète l’ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement. Idéale pour les amoureux de l’ancien et les passionnés de rénovation, cette maison de bourg est une belle opportunité pour créer un joli pied à terre proche de l'estuaire ou un joli logement locatif. il faudra prévoir en rénovation : une partie de l'électricité, l'installation d'un système de chauffage, un rafraichissement de la cuisine et la salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage. Et à l'étage, il est possible de faire un belle suite parentale, une fenêtre étant déjà existante. Ou 2ème option : garder les 3 pièces et prévoir des fenêtres de toit ou création de 2 fenêtres extérieures. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

(89 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 07/05/2025 - mise à jour 04/12/2025

(89 avis)

75 500 € 1 227 €/m²
Maison • 61,55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 724 m²

Saint-Thomas-de-Conac (17150)

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente ce bien idéal pour un investisseur : une maison de 61 m2, vendue louée, située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine de 17,70 m2, d'une salle à manger de 13,70 m2, d'un salon de 11,75 m2 pouvant également servir de chambre, d'une chambre de 9,95 m2, d'un WC indépendant de 3,30 m2 ainsi que d'un dégagement. Vous disposerez d'une véranda non chauffée d'environ 20 m2. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, notamment une première grange de 80 m2 divisée en trois modules, un second bâtiment de 16 m2 avec toiture en tôle, ainsi qu'un dernier bâtiment de 83 m2 pouvant être réhabilité en habitation (CU positif) et offrant de beaux volumes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 724 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage et partiellement en bois simple vitrage. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 380 €/mois. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou par mail à Estimations gratuites

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