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Vente maison 75 500 €
99 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)

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  • 763 €/m²
  • Exclusivité
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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89 avis
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Description

À découvrir au cœur d’un charmant bourg, cette maison de 1900 pleine de cachet attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une rénovation qui révélera son authenticité et son potentiel. Elle se compose d’une entrée de 9m2, d’une cuisine séparée de 16m2, d’un salon lumineux avec sa cheminée de 21m2, d’une véranda servant d'entrée sur l'arrière de 5m2 et donnant sur le jardinet et d’une salle d’eau de 4.5m2. Un demi-étage dessert un palier de 2.5m2, une chambre de 11m2 ainsi qu’un wc , tandis que l’étage propose un couloir de 6m2 et trois pièces pouvant servir de chambres, à aménager selon vos envies. À l’extérieur, un petit jardin apporte un agréable espace de verdure et, non attenant, une petite grange en pierres complète l’ensemble, offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement. Idéale pour les amoureux de l’ancien et les passionnés de rénovation, cette maison de bourg est une belle opportunité pour créer un joli pied à terre proche de l'estuaire ou un joli logement locatif. il faudra prévoir en rénovation : une partie de l'électricité, l'installation d'un système de chauffage, un rafraichissement de la cuisine et la salle d'eau. Les huisseries sont en double vitrage. Et à l'étage, il est possible de faire un belle suite parentale, une fenêtre étant déjà existante. Ou 2ème option : garder les 3 pièces et prévoir des fenêtres de toit ou création de 2 fenêtres extérieures.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail :
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Estimation gratuite

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : IG4210 - Réf Superimmo : ANVXZJ09Q
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Caractérisques
Prix de vente : 75 500 €Prix au m² : 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,42% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement99 m² - 3 pièces - 2 chambres
Orientation : SudAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau2 wc
Jardin (25 m²)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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