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40
Vente maison 75 500 €
61,55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)
61,55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Thomas-de-Conac (17150)
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- 1 227 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous présente ce bien idéal pour un investisseur : une maison de 61 m2, vendue louée, située sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine de 17,70 m2, d'une salle à manger de 13,70 m2, d'un salon de 11,75 m2 pouvant également servir de chambre, d'une chambre de 9,95 m2, d'un WC indépendant de 3,30 m2 ainsi que d'un dégagement. Vous disposerez d'une véranda non chauffée d'environ 20 m2. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien, notamment une première grange de 80 m2 divisée en trois modules, un second bâtiment de 16 m2 avec toiture en tôle, ainsi qu'un dernier bâtiment de 83 m2 pouvant être réhabilité en habitation (CU positif) et offrant de beaux volumes. L'ensemble est édifié sur un terrain de 2 724 m2. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est individuel. Les menuiseries sont partiellement en PVC double vitrage et partiellement en bois simple vitrage. Le bien est actuellement loué pour un loyer de 380 €/mois. Si ce bien vous intéresse, n'attendez plus pour contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou par mail à
Estimations gratuites
Publiée le 07/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : CC4048 - Réf Superimmo : ANVXYGT5P
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| Prix de vente : 75 500 € | Prix au m² : 1 227 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,86% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,55 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 2 724 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin (2 724 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 540 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
06 08 17 42 53
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