8
348 150 €
2 854 €/m²
Maison • 122 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²
Charmante maison proche marché, dans un lotissement calme offrant une belle pièce de vie, une mezzanine, un cuisine équipé, deux chambres, une salle d'eau, un garage et un local avec un jardin paysagé
9
242 200 €
3 145 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 112 m²
Dans une impasse au calme, à proximité immédiate des commerces et à 3 kms des plages sur 112 m² de terrain, maison comprenant un séjour avec cuisine, un dégagement, une chambre avec salle de bains et wc. A l'étage une chambre avec wc et lavabo. Chauffage électrique. Une cour dallée. Un appentis fermé. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
149 999 €
4 054 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²
Située en plein centre du village de Saint-Georges-d'Oléron, cette charmante maison d'habitation bénéficie d'un emplacement idéal , au sein d'une petite copropriété calme, très bien entretenue, sécurisée et dotée d'une piscine collective. Elle se compose d'un séjour avec un coin cuisine équipée, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. Un dégagement mène à une belle chambre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien sans tarder. Référence agence : 464
8
249 742 €
3 517 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²
Côte ouest, au coeur d'un village, plage et commerces à pied, MAISON DE BOURG, comprenant, au rez-de-chaussée: un séjour avec cuisine, un patio, un wc, un cellier. A L'étage: un palier desservant une salle d'eau-wc, deux chambres dont une avec accès à une terrasse-solarium.
7
171 200 €
3 113 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Saint Georges D'Oléron, proche de tous les services, commerces et de la plage, belle maison contemporaine en excellent état. Elle comprend deux chambres, un bel espace de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau, des WC et une très agréable terrasse et un parking privé. Une annonce BAYENCHE et associés 43, rue du Président Wilson 24000 PÉRIGUEUX. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
186 000 €
2 818 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 136 m²
iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Charmante maison de plain-pied dans une résidence à Chéray, idéalement située et prête à accueillir une nouvelle famille. Cette maison de 65.84m², construite en 2012, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel pour le confort de ses habitants. Vous y trouverez 2 belles chambres lumineuses, idéales pour le repos et l'intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le salon avec sa cuisine ouverte ont été pensés pour favoriser la convivialité et la praticité au quotidien. Parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, l'espace cuisine est équipé pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Dotée d'un jardin à l'arrière de 60 m² vue sur la campagne, cette maison dispose également de 2 places de parking et d'un cellier extérieur. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le réseau d'assainissement viennent compléter les atouts de cette propriété. Dans un bon état général, cette maison ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. Bénéficiant d'une situation paisible et d'un voisinage agréable, pas de passage de voitures à proximité, commerces et maché à 200 mètres, pages à 10 minutes, et pistes cyclables à proximité. Cette maison à Saint-Georges-d'Oléron constitue une opportunité à ne pas manquer pour tous ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable, pratique et accueillant. Locataires en place, bail jusqu'au 15 mai 2027. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.47€ par mois (soit 473.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
13
418 000 €
4 697 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 031 m²
ST GEORGES D'OLERON - Emplacement idéal pour cette villa soignée située dans un beau quartier résidentiel dominant la forêt, à 450 m de la plage et 1500m du port de plaisance. Sur un magnifique terrain boisée la maison se compose d 'un séjour avec mezzanine, d'une agréable véranda donnant sur la forêt, d'une cuisine, de trois chambres et d'un garage. En face la piste cyclable vous emmène au nord ou au sud au travers de la forêt. Référence agence : 9309
12
257 800 €
3 193 €/m²
Maison • 80,73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²
A proximité immédiate du centre bourg avec ses commerces, à 2 km de la plage, sur un terrain de 400 m², MAISON (années 90) d'une surface habitable de 80,73 m² offrant un séjour de 23 m², une cuisine de 7 m², deux chambres, une salle d'eau, un wc - Une véranda - Un garage de 15 m². (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
1 320 000 €
4 800 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 800 m²
iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Splendide demeure de 275 m2 dans un village typique de Saint-Georges-d'Oléron, idéalement situé à proximité des commerces et du marché de Chéray, à 10 minutes des plages côte Ouest et côte Est, datant de 1800 et entièrement rénovée. Cette propriété d'exception offre 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison principale de 175 m² dispose d'une cuisine ouverte équipée donnant sur un séjour lumineux de plus de 60 m2 ou vous pourrez profitez de sa magnifique cheminée avec insert , d'un salon indépendant au calme donnant sur une cuisine d'été couverte de 25 m², 3 chambres à l'étage et sa salle de bain. Une deuxième maison en pierre de 98 m², ajoute du charme et de la fonctionnalité à cet ensemble, elle est composée de 2 chambres supplémentaires, un salon/cuisine (possibilité espace nuit avec son canapé lit), et ses deux salles d'eau . Située sur un magnifique terrain avec jardin et terrasse carrelée de plus de 300 m², permettant de profiter de sa piscine de 6 m X 12 M, équipé d'une fosse a plongée de 2.50 m de profondeur. Cette demeure à l'exposition ouest et sud est un véritable havre de paix. Les équipements modernes tels que l'interphone dans chaque maisons, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout, offrent confort et commodité au quotidien. Une propriété d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre raffiné. Parking privatif de 3 emplacements. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette demeure unique. DPE en cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
11
382 000 €
3 673 €/m²
Maison • 104 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 463 m²
Entre mer et forêt, piste cyclable immédiate ainsi que marché quotidien, sur un terrain clos de 463 m², MAISON FAMILIALE d'une surface habitable de 104 m² comprenant un séjour de 27 m², une cuisine bien équipée et buanderie de 8 m², quatre chambres de 10 à 13 m², une chambre cabine de 6 m², deux salles d'eau, deux wc - Chauffage électrique - Un garage de 30 m² - Une terrasse. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
549 140 €
3 058 €/m²
Maison • 179,59 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 184 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2015, idéalement située à Saint-Georges d'Oléron (17190), sur un terrain clos d'environ 1.100 m². Un bien rare qui combine confort, praticité et proximité des commodités, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse, avec ses 200 m² habitables, cette maison offre des espaces bien pensés et chaleureux qui se divisent en trois parties. Dans la première partie, dès l'entrée, vous serez accueillis dans une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 35 m² chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Cet espace convivial, baigné de lumière naturelle, comprend une cuisine aménagée et ouverte, parfaite pour des moments de partage. La pièce de vie s'ouvre sur deux terrasse carrelée dont une de 24 m² exposée au nord avec un BBQ, idéale pour vos repas en extérieur l'été et une plus petite exposée à l'est pour profiter du levant. Ces terrasse donnent sur un petit jardin clos de mur et très tranquille. Un espace nuit confortable se compose d'un dégagement qui dessert trois chambres de 12 m², 11m² et 17 m² toutes équipées de placards aménagés, idéal pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un toilette suspendu séparé. La deuxième partie se compose d'un séjour de 25 m2 avec une cuisine ouverte, un petit dégagement, une grande chambre avec un placard une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse en composite exposée plein sud. Elle-même donne sur l'autre partie du jardin qui est piscinable. La troisième partie se compose d'un bureau de 24 m² indépendant équipé de la fibre, un atout pour le télétravail ou toutes autres activités. Le prix de vente de cette maison est de 549 140 euros. Le prix net est de 526 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,40 %. Référence de l'annonce : 12132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
173 250 €
5 775 €/m²
Maison • 30 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 50 m²
IDEAL SECONDAIRE OU INVESTISSEUR SECTEUR BALNEAIRE FOULEROT., Dans une copropriete horizontale, maison avec un etage de 30 m2 (33 m2 hors loi Carrez) comprenant un sejour avec coin kitchenette de 12,45 m2, un coin nuit de 6.1 m2, un wc de 1 m2, une salle de douche de 2 m2. A letage, une mezzanine de 10.6 m2. , La maison comprend egalement un garage de 18 m2 et un auvent de 3,31m2, un jardin a l'avant et a l'arriere de la maison et les trois cent soixante-sept / neuf mille neuf cent quarante-quatriemes ( 367 / 9944 emes) des charges communes generales., A 1km des plages de la cote Est., Secteur tres calme, Nombre de lots : 31, Charges annuelles de copropriete (Montant moyen annuel quote-part du budget previsionnel vendeur) : 450 et euro,, Honoraires charge Acquereur, Prix net vendeur : 165 000,00 et euro, - Honoraires agence : 8 250 et euro,, Delegation de mandat Agence AT., A VISITER DES QUE POSSIBLE - NE PAS HESITER , Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont d...
8
305 000 €
4 919 €/m²
Maison • 62 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²
Laissez-vous séduire par cette agréable maison baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché où tout se fait à pied. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien conviendra aussi bien à ceux qui recherchent une résidence secondaire qu'aux investisseurs en quête d'un rendement locatif attractif. Atout rare : un chemin privé vous conduit directement au port et à la plage. Dès l'entrée, le confort est au rendez-vous avec un garage fermé, deux stationnements privés et un cellier très pratique au quotidien. Le séjour, lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les menuiseries récemment remplacées avec moustiquaires et la toiture refaite assurent une sérénité totale, été comme hiver. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards ainsi qu'une mezzanine aménagée en troisième chambre, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Deux salles d'eau et un toilette indépendant viennent compléter cet agencement idéal. À l'extérieur, un patio convivial d'environ 22 m², équipé d'un barbecue et protégé par un store banne, prolonge agréablement vos soirées sous le ciel de l'île. Atout supplémentaire : la maison pourra être vendue meublée, vous offrant ainsi la possibilité de profiter immédiatement de ce cadre de vie unique. Avec sa situation prisée et ses prestations, ce bien constitue également une opportunité parfaite pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire de charme. Saisissez cette belle opportunité de posséder votre propre paradis sur l'Île d'Oléron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 592323 )
16
252 600 €
1 750 €/m²
Maison • 144,38 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 466 m²
Au coeur du village, des commerces et de toutes commodités, sur un terrain de 466 m², MAISON d'une surface habitable de 110 m² environ offrant une entrée, un séjour avec espace-cuisine de 70 m², un wc, une chambre avec salle d'eau de 17 m² - Une chambre indépendante avec placard et lavabo de 15 m² - Un garage avec galetas de 23 m² - Un studio indépendant de 21 m² avec séjour-kitchenette et salle d'eau/wc. (5.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
399 000 €
1 937 €/m²
Maison • 206 m² • 14 pièces • 4 chambres • Ter. 5 638 m²
Proche de la plage des sables vignier, à proximité des pistes cyclables, Ensemble Immobilier d'une superficie d'environ de 268 m² habitable plus 105 m² de dépendance composé d'une résidence principale sur 2 niveaux pas habitable en l'état sur 2 niveaux comprenant au rdc: 2 cuisines, 2 salons, entrée, salle d'eau, wc indépendant, à l'étage: 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 pièce de 43 m² à aménager, non attenante 1 logement comprenant salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, 1 chambre, 1 rangement, l'ensemble sur terrain agricole d'une superficie d'environ 5638 m, idéal pour aménager en gîteLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 582, soit G, GES: 21, soit C. Jacky AUTHIER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rochelle sous le numéro 32261388600041 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84418
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