Acheter une maison en viager dans la Somme (80)

Situé dans la commune de Pernois (80670), cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement. Composé de 3 logements, dont 2 récemment libérés et 1 encore occupé, il permet une rentabilité immédiate tout en offrant la possibilité de revalorisation locative. Caractéristiques principales : - 3 logements (T5, T3 et T2), dont 1 actuellement occupé, assurant des revenus locatifs dès l'achat. - Loyer actuel : 2 060 euros par mois, soit 24 700 euros de revenus locatifs annuels. - Parcelle de 1 998 m², offrant un potentiel d'aménagement ou d'extension. - Logements très bien entretenus, avec isolation extérieure récente (moins de 3 ans). - Cuisines aménagées et équipées dans chaque logement. - Fibre optique et compteurs électriques individuels. - Un des logements dispose d'un jacuzzi extérieur et d'une belle terrasse. - Bonne stabilité locative avec une occupation continue jusqu'à récemment. - Un bien offrant à la fois rentabilité immédiate, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable pour les futurs occupants. Prix: 283 000 euros FAI. Honoraires acquéreurs: 10 850 euros soit 272 150 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette opportunité à Pernois ! DPE: C (136wWh/m2/an). GES: A (4kgCO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 878 et 1188 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamal ZAGHDOUDI, au 0650087391 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamal ZAGHDOUDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881332670 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397307. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kamal ZAGHDOUDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881332670 - .