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Vente maison 296 800 €
83 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Regnière-Ecluse (80120)

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  • 3 576 €/m²
  • 1 Garage
Hervé HOLLEVILLE - Expertimo - Expertimo

Hervé HOLLEVILLE - Expertimo - Expertimo

20 avis
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Description

Découvrez cette maison sur un terrain clos de 3356m2, offrant un cadre de vie idyllique à deux pas de la Baie de Somme et des plages de sable de Quend et Fort Mahon. Parfaitement située à proximité de toutes les commodités de la ville de RUE, cette propriété est un véritable havre de paix. Les points forts de ce bien : - Une dépendance aménagée en cuisine d'été, salle de douche et piscine couverte et chauffée de 20m3 pour des moments de détente inoubliables. - Cuisine aménagée et équipée, Salle/salon avec insert bois, grande chambre modulable avec salle de douche italienne, dressing et WC. - Un étage comprenant une chambre passante, une chambre supplémentaire, un WC/Sanibroyeur et un grenier pour un espace de rangement optimal. - Dépendance comprenant une seconde cuisine ou cuisine d'été, salle de douche avec WC, cave, et une piscine fermée et chauffée pour un confort absolu. - Portail électrique sur bitume pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, garage, atelier/chaufferie fuel. - Panneaux solaires (2009) pour la piscine, toiture refaite à neuf en 2018 avec isolation, façade rénovée en 2022 pour un confort optimal toute l'année. - Magnifique jardin clos et verger, gloriette et chalet en bois pour une atmosphère bucolique et reposante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Régnière, alliant confort, modernité et bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 87968 - Réf Superimmo : ANVXYG0PW
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Caractérisques
Prix de vente : 296 800 €Prix au m² : 3 576 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 356 m²1 Garage
Année de construction : 1963Séjour de 28 m²
2 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 176 € / an
Maximum : 4 298 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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HERVÉ HOLLEVILLE - EXPERTIMO - EXPERTIMO

Siren : 792563157 - N° de carte professionnelle : 8401201800004015
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