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LAVALLARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par LAVALLARD IMMOBILIER 05/12/2025

122 000 € 2 773 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²

Amiens (80000)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY Secteur : SAINT-HONORE - JEANNE D'ARC Maison Amiénoise de 44m² - 2chambres- terrasse OFFRANT au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine équipée. Au premier étage : 1 chambres spacieuse, une salle d'eau avec w.c Au second étage: une belle chambre lumineuse avec un coin buanderie Idéal investisseur : le bien actuellement loué 620€/mois Maison libre de tout occupant en avril 2026 Prix : 127 000€ HAI charge vendeur Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 781.00 et 1057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 80012017000018056 AC CPI 80012017000018056. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

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LAVALLARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par LAVALLARD IMMOBILIER 05/12/2025

220 000 € 2 200 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 226 m²

Amiens (80090)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY Manon vous propose : AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL PROXIMITE ECOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES MAISON de 100 m² avec 4 chambres, jardin et cave. OFFRANT au rez-de-chaussée une entrée desservant un double séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains avec w.c et une cave. AU PREMIER ETAGE le palier dessert deux chambres dont une suite parentale. AU SECOND ETAGE le palier dessert deux chambres. A L'EXTERIEUR on retrouve une belle terrasse donnant sur un jardin. Prix : 226 000€ HAI charge vendeur N'hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite! Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583.00 € et 2142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 80012017000018056 AC CPI 80012017000018056. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

LAVALLARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par LAVALLARD IMMOBILIER 05/12/2025

314 500 € 2 347 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 679 m²

Amiens (80000)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY Manon vous propose : AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL PROXIMITE ECOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES MAISON plein de charme avec autonomie de plain-pied de 134 m² avec 3 chambres, garage, jardin et sous-sol complet. OFFRANT au rez-de-chaussée un sas d'entrée desservant un vaste séjour avec un bar, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un dressing. On y retrouve également une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un cellier. Au sous-sol la maison dispose d'un sous-sol complet avec une partie atelier, une cave à vin et u ne grande pièce idéale pour le stockage. A L'ETAGE le palier dessert deux chambres dont une des très grande, une salle d'eau et un WC indépendant aussi. Chacune de ces pièces dispose de placards de rangements intégrés. A L'EXTERIEUR on retrouve une magnifique terrasse d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis, très rare. Le vaste jardin complète cet havre de paix en plein coeur de la ville avec ses nombreux arbres fruitiers et l'accès direct aux hortillonnages par le fonds du terrain. Le garage est motorisé est permet de rentrer un véhicule donnant accès à la maison ainsi qu'à la terrasse. Cette maison dispose d'un système d'alarme et de la fibre. PRODUIT TRES RARE SUR SECTEUR - COUP DE COEUR ASSURE ! Prix : 314 500 € HAI charge vendeur N'hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite! Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 80012017000018056 AC CPI 80012017000018056. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

SAINTE ANNE IMMO

(442 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par SAINTE ANNE IMMO 05/12/2025

(442 avis)

315 000 € 2 283 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 610 m²

Amiens (80080)

EXCLUSIVITE AGENCE SAINTE-ANNE IMMOAMIENS NORD - situé 5 minutes du centre-ville - proche de toutes commoditésChez l'agence Sainte-Anne Immo, Jessy vous propose un pavillon semi-mitoyen avec jardin et garage, comprenant :Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un séjour, un salon, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas (Cuisinella ), un cellier, une chambre de plain-pied et un WC séparé.À l'étage : un palier desservant deux chambres avec dressing, un bureau et une salle d'eau avec douche et WC.CaveA l'extérieur : un jardin clos et arboré de 550 m² environ, un garage type box et deux places de parking aériennes.Menuiseries en PVC en double vitrage avec volets roulants électriques.VMC, fibre optiqueChauffage : Pompe à chaleurBallon thermodynamiqueIsolation par l'extérieurPanneau publicitaire rapportant 680EUR / anAssainissement collectif : Tout à l'égoutTaxe foncière : 1700 EUR / anAucun travaux à prévoirProduit rare et COUP DE COEUR !Budget : 315 000EUR Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur )Contactez Jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial )Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM )79 rue Jules Barni à AMIENSRCS AMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 26.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57445_32274221)

Louise Sénéchal - iad

(10 avis)

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Louise Sénéchal - iad 04/12/2025

(10 avis)

174 000 € 1 977 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 69 m²

Amiens (80080)

iad France - Louise Sénéchal vous propose: Dans une rue calme à sens unique, cette charmante maison en briques développe 87 m² sur deux étages. Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, elle n’attend que vous ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - 1 salon-séjour de ~27 m² (hauteur sous plafond de 2,91 m), offrant une belle sensation d’espace et de lumière , - 1 cuisine aménagée avec arrière-cuisine pratique , - WC séparés , Au 1er étage : - 2 chambres confortables pour toute la famille , - 1 salle d’eau moderne avec grande douche. Au 2ème étage : - 1 chambre offrant la possibilité de créer une suite parentale grâce au grenier adjacent, laissant libre cours à vos projets. Pour compléter le bien : - Une cour intérieure de +10 m² - une cave voutée, idéale en stockage Huisseries récentes (portes et fenêtres bicolores anthracite/blanc) avec double vitrage et volets roulants pour votre tranquillité. Chauffage GAZ Taxe foncière : 1 430 € Localisation : quartier St Pierre Une maison pratique, pleine de charme, à visiter sans tarder pour se projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MESSIALLE Géraldine - immo reseau

(16 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par MESSIALLE Géraldine - immo reseau 08/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

(16 avis)

239 000 € 2 439 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Amiens (80090)

Maison Amienoise rénovée - Idéalement située à Amiens À deux pas de la Chaussée Jules Ferry et à 10 minutes à pied de l'hyper-centre, cette maison pleine de charme a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Des espaces fonctionnels et chaleureux : Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à un séjour chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une porte-fenêtre donne accès à une cour carrelée agrémentée d'une cuisine d'été. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage : Deux chambres lumineuses avec placards intégrés, équipées de volets roulants électriques et de fenêtres en aluminium oscillo-battantes, ainsi qu'une salle de bain moderne. Au deuxième étage : Une troisième chambre et une pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace télétravail. Les atouts supplémentaires : Une cave voûtée idéale pour conserver du vin. Un adoucisseur d'eau pour un confort quotidien. Cette maison allie harmonieusement modernité et authenticité dans un quartier recherché, proche des commerces et des transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine MESSIALLE 06 79 95 74 74 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 239 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine MESSIALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 912 450 772 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35391) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 239 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A Prix de vente 239 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : A

ALLIANCES IMMOBILIERES

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par ALLIANCES IMMOBILIERES 19/02/2025 - mise à jour 08/10/2025

178 000 € 2 373 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Amiens (80000)

Alliances Immobilières vous propose une authentique maison Amiénoise refaite à neuf. Elle se situe dans le quartier de Saint-Honoré-Jeanne d'Arc, à proximité de très nombreux coins de verdure et disposant d'un grand nombre de commerces. Le centre ville est à 15minutes à pied, et l'autoroute à 5 minutes en voiture. Le stationnement gratuit dans la rue. Vous avez la possibilité de louer un garage à l'arrière de cette maison ENTIEREMENT rénovée à partir de 2015. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée: - une cuisine équipée, ouverte sur le séjour pour un espace de vie confortable de 36 m² - un cellier pour une organisation et un rangement supplémentaire. - un wc - un accès à une cave voutée Au premier étage: - une chambre de 11 m² avec un grand dressing - un bureau, idéal pour le télétravail, les loisirs ou une petite chambre - une salle de douche moderne avec WC Au second étage: - une grande chambre avec beaucoup de charme Coup de coeur assuré pour cette maison prête à vivre. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.59 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 167 925?

SAINTE ANNE IMMO

(442 avis)

Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par SAINTE ANNE IMMO 17/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

(442 avis)

162 900 € 2 361 €/m²
Maison • 69 m² • 6 pièces • 3 chambres

Amiens (80080)

AMIENS - Quartier Saint-Pierre - proches de toutes commoditésImmeuble de rapport sur 2 étages comprenant 2 logements :Au rez-de-chaussée : un studio louéA l'étage : un appartement T3 louéCaveFibre optiqueMenuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuelsMode de chauffage : Gaz de villeAssainissement : Tout à l'égoutTaxe foncière : 1900EUR / anLe revenu locatif mensuel net est actuellement de 985 EUR / moisExcellent placement locatifAutofinancement possible sur 15 ansCOUP DE COEUR !Budget : 162 900EUR Frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur)Contactez Jessy : 06 03 30 85 20 (agent commercial)Agence Sainte Anne Immo (adhérente FNAIM )79 rue Jules Barni à AMIENS RCSAMIENS 803 971 555 CP 8001 2016 000 013 261.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57445_31262907)

ABRINOR

(29 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ABRINOR 14/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(29 avis)

239 000 € 1 593 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Amiens (80000)

Découvrez cette charmante maison de 150 m² habitables, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir, d'une cuisine fonctionnelle, et de trois belles chambres, dont une de 30 m². Un grenier aménagé vient compléter l'espace de vie, offrant la possibilité de créer un studio indépendant si besoin. La maison dispose également d'un garage spacieux de 40 m², permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, ainsi qu'une cave saine idéale pour le stockage. Le cadre est particulièrement agréable, avec une rivière passant juste derrière, parfait pour profiter de moments de détente au calme. Idéalement située à seulement 5 minutes du CHU, ce bien rare sur le secteur est à visiter rapidement avant qu'il ne soit vendu ! Un bien coup de cœur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAVALLARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LAVALLARD IMMOBILIER 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

220 000 € 2 200 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 226 m²

Amiens (80090)

LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY Manon vous propose : AMIENS - QUARTIER ST ACHEUL PROXIMITE ECOLES, TRANSPORTS, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES MAISON de 100 m² avec 4 chambres, jardin et cave. OFFRANT au rez-de-chaussée une entrée desservant un double séjour, une cuisine aménagée, une salle de bains avec w.c et une cave. AU PREMIER ETAGE le palier dessert deux chambres dont une suite parentale. AU SECOND ETAGE le palier dessert deux chambres. A L'EXTERIEUR on retrouve une belle terrasse donnant sur un jardin. Prix : 226 000€ HAI charge vendeur N'hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite! Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583.00 € et 2142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Manon CARUELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919122739 RCP AXA 11015819104. LAVALLARD IMMOBILIER PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS DURY FLIXECOURT IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE PICARDIE COURTAGE

AGENCE DU CENTRE

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DU CENTRE 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

335 000 € 3 418 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 224 m²

Amiens (80000)

Bonjour, L’Agence du Centre est ravie de vous présenter, dans le très prisé secteur d’Amiens Sud, une charmante maison de 2006, non amiénoise et mitoyenne, idéalement située en retrait de la rue sur une voie à sens unique, vous garantissant une tranquillité appréciable. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2 comprenant séjour, salon et cuisine aménagée/équipée. L’étage offre trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain équipée en plus d’une douche. Aucun travaux à prévoir : cette maison a été pensée avec soin et dotée de matériaux de qualité au goût moderne. Un garage carrelé avec buanderie, ainsi qu’un jardin entièrement clôturé, arboré et exposé Ouest viennent compléter ce bien. Vous profiterez également de la possibilité de stationner deux véhicules sur votre parcelle, sans avoir à utiliser le garage. Taxe foncière : 1 876 € / an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, demandez Jonathan Delambre au 06 46 21 11 56. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELAMBRE JONATHAN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC No 802840215 auprès de la SARL DELALCEF IMMOBILIER au capital de 50 000€.

CABINET D'HAUTEFEUILLE

Annonce mise à jour le 30/04/2025

Proposée par CABINET D'HAUTEFEUILLE 30/04/2025

179 000 € 1 755 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 18 m²

Amiens (80000)

Maison en bon état, située proche du boulevard Beauvillé comprenant:Couloir, salle salon, cuisine, cour. Au 1er étage : palier, salle de bain wc, deux chambres. Au 2ème étage une grande chambre, chauffage central gaz.102 m² habitable / envrion 112 m² utile. DPE D, Prix : 179 000 FCC Cabinet d'HAUTEFEUILLE 03 22 71 75 11 06 29 81 85 70 06 25 57 27 13.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_90775_29182579)

LAURENT GARCIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LAURENT GARCIN - BSK Immobilier 27/06/2025 - mise à jour 20/11/2025

229 000 € 2 436 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Amiens (80000)

AMIENS ! PROCHE DE LA GARE SNCF A PIED et de toutes les commodités ! Agréable Maison de 94 m² de 4 pièces composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain et un wc indépendant. Aux étages vous trouverez 3 belles chambres avec de très beaux volumes. A cela s'ajoute une cave et un bel extérieur avec sa dépendance pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage PVC / Très beaux volumes des pièces / Matériaux de qualité / Assainissement collectif / Chauffage gaz de ville / Electricité aux normes (aucune anomalie) / Gaz aux normes (aucune anomalie) / Très bon Diagnostic énergétique ! Une visite s'impose ! Cette annonce référence 294276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GARCIN (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 38192163400022. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Berthier D'AVOUT - iad

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Berthier D'AVOUT - iad 13/05/2025 - mise à jour 30/11/2025

490 000 € 2 300 €/m²
Maison • 213 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 035 m²

Amiens (80000)

iad France - Berthier D'avout vous propose: *** Maison de PLAIN-PIED idéalement située aux portes du Centre-Ville, *** 2 à 4 places de Parking - garage pour citadine électrique, vélos & motos *** Jardin ORIENTÉ Est - Sud et Ouest dégagé sur la nature et sans vis-à-vis *** Maison en retrait de rue, non visible, unique en son genre à cet emplacement *** Nombreuses écoles à moins de 10 minutes à pieds (La Salle, Sainte-Famille, Michelis, la Providence, Cité scolaire) *** Nombreux commerces et services à moins de 10 minutes à pieds (Boucher, Poissonnier, Fromager, Boulanger, Supermarché, etc…) Espaces de Vie : 85 m2 Suite Parentale : 40 m2 Espaces Enfants : 55 m2 Chambre d’ami : 18 m2 Buanderie : 15 m2 Opportunité UNIQUE à saisir, maison en cours de rénovation, il vous restera à agencer une partie des pièces selon vos goûts et à la moderniser pour obtenir la maison de famille Parfaite. Travaux déjà réalisés : - installation électrique câblée et partiellement distribuée, reste 8000 € pour l’achever (devis à l’appui), - toiture neuve isolée (DPE C) avec 7 nouveaux velux qui sont déclarés en mairie, - chaudière gaz de ville neuve à condensation, - isolation thermique des 3 chambres d’enfants. Travaux a prévoir : cuisine, sanitaires, sols murs plafonds, une partie des menuiseries, lot d’isolation sur certains murs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Berthier D'avout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 908969504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

499 000 € 1 555 €/m²
Maison • 321 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 50 m²

Amiens (80000)

L'agence Guy Hoquet Amiens a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère aux beaux volumes d'une surface de 321 m², idéalement située à deux pas du centre-ville. Ce bien rare a conservé tout le charme de l'ancien et bénéficie d'un extérieur agréable.Elle se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une salle, un salon spacieux, une cuisine indépendante et des WC.Au premier étage : un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC.Au deuxième étage : un nouveau palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains.Au troisième étage : une vaste pièce ouverte à aménager selon vos envies, un dressing avec verrière et une chambre supplémentaire.Un extérieur ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.LES ATOUTS : SECTEUR PRISÉ À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE / CHARME DE L'ANCIEN / BEAUX VOLUMESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à nous contacter au 03 75 08 95 26 pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91511_31809293)

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