Vente maison 174 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80080)

iad France - Louise Sénéchal vous propose: Dans une rue calme à sens unique, cette charmante maison en briques développe 87 m² sur deux étages.
Fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, elle n’attend que vous !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- 1 salon-séjour de ~27 m² (hauteur sous plafond de 2,91 m), offrant une belle sensation d’espace et de lumière ,
- 1 cuisine aménagée avec arrière-cuisine pratique ,
- WC séparés ,
Au 1er étage :
- 2 chambres confortables pour toute la famille ,
- 1 salle d’eau moderne avec grande douche.
Au 2ème étage :
- 1 chambre offrant la possibilité de créer une suite parentale grâce au grenier adjacent, laissant libre cours à vos projets.
Pour compléter le bien :
- Une cour intérieure de +10 m²
- une cave voutée, idéale en stockage
Huisseries récentes (portes et fenêtres bicolores anthracite/blanc) avec double vitrage et volets roulants pour votre tranquillité.
Chauffage GAZ
Taxe foncière : 1 430 €
Localisation : quartier St Pierre
Une maison pratique, pleine de charme, à visiter sans tarder pour se projeter dans votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 174 000 €

Prix au m² : 1 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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LOUISE SÉNÉCHAL - IAD

Siren : 934548454

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