Acheter une maison plain pied à La Boissière-de-Montaigu (85600)

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Nestenn Montaigu
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Nestenn Montaigu 28/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
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Maison, 33,22 m²

81 000 € 2 438 €/m²
Maison • 33,22 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 39 m²

La Boissière-de-Montaigu (85600)

En exclusivité chez Nestenn, venez découvrir à la Boissière de Montaigu cette maison T2 avec locataire en place. Investissement locatif louable. La maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée. Un dégagement mène à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à une chambre dotée d'un placard intégré. Idéal investisseur ! Cette maison de 2 pièces individuelle est actuellement louée 460 euros/mois. Travaux réalisés en 2017 (ouverture, salle d'eau, isolation, placo, électricité). Rentabilité brute : 6,8% (loyer actuel 460 euros/mois) Le bien est actuellement classé en E, au 1er janvier 2026 le taux de conversion de l'électricité en énergie évolue pour les logements se chauffant à l'électricité. Après simulation sur le site de L'ADEME, le bien sera classé en D au 1er janvier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Agence Duret Montaigu-Vendée
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Agence Duret Montaigu-Vendée 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
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Maison, 111,49 m²

246 900 € 2 215 €/m²
Maison • 111,49 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 141 m²

La Boissière-de-Montaigu (85600)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. À vendre – Maison familiale de plain-pied à La Boissière-de-Montaigu centre bourg Située en second rideau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 1 141 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, profitant d'une orientation plein sud. L'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain. Un garage avec espace lingerie vient compléter l'ensemble. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter du confort qu'elle offre. ANP Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.