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Charles MOREL - 3G IMMO
(8 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Charles MOREL - 3G IMMO 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(8 avis)
9
Maison, 196 m²

88 000 € 449 €/m²
Maison • 196 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 412 m²

Val-du-Maine (53340)

Immeuble de rapport - 196 m² - Potentiel 6 logements - Ballée Charles Morel - 3G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Ballée (53340), implanté sur une parcelle de 412 m² avec petite cour intérieure. Un fort potentiel d'aménagement L'immeuble développe 196 m² habitables, permettant la création de 4 à 5 logements selon vos projets. À cela s'ajoute un garage aménageable, offrant la possibilité de créer deux petites maisons supplémentaires. Potentiel total estimé : jusqu'à 6 logements. Un investissement idéal pour générer une excellente rentabilité locative. Confort &## performances énergétiques - Pompe à chaleur installée en 2024 - Isolation extérieure réalisée en 2024 - Huisseries bois et PVC - Tout-à-l'égout DPE : Classe B (75 kWh/m²/an) Émissions A Coût annuel estimé : 1 160 à 1 630 € Extérieur &## stationnement : - Terrain de 412 m² - Petite cour intérieure ? Charles Morel - 3G IMMO ? 06 38 55 53 55 ? Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charles MOREL - 3G IMMO
(8 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Charles MOREL - 3G IMMO 13/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
(8 avis)
9
Maison, 153 m²

275 000 € 1 797 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 750 m²

Val-du-Maine (53340)

Maison 7 pièces - 156 m² Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, idéalement située au coeur du centre de Ballée , sur une belle parcelle arborée de 1 750 m², exposée plein sud et au calme. À l'intérieur : - Un spacieux séjour-salon avec poêle - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle de bains et douche - Un WC indépendant - Une buanderie À l'étage : 3 chambres et un bureau - Une salle d'eau avec WC - Un grenier aménageable au 2? étage Confort : - Chauffage individuel au fioul - Maison en excellent état, entièrement rénovée - Cuisine équipée - Année de construction : 1930 À l'extérieur : - Beau terrain arboré de plus de 1700 m² - Terrasse en composite avec jacuzzi - Dépendances - Double garage ? Une propriété pleine de charme alliant confort, espace et tranquillité. À découvrir sans tarder ! ? ? Charles Morel - 3G IMMO ? 06 38 55 53 55 ? Honoraires de 7.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme ALLARD - Propriétés-privées.com
(2 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Jérôme ALLARD - Propriétés-privées.com 11/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(2 avis)
18
Maison, 179 m²

296 371 € 1 656 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 806 m²

Val-du-Maine (53340)

Ballée (53340); JEROME ALLARD vous présente en exclusivité; Maison style longère alliant le moderne à l'ancien d'une superficie de 179m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, wc indépendant avec lave main. En demi palier salon ou bureau, chambres avec douche à l'italienne et wc indépendant.A l'étage palier desservant 4 chambres dont deux avec douche à l'italienne, une avec baignoire et wc indépendant et une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne plus dressing, wc indépendant sur le palier. -Terrain de 806m2 ( possibilité d'augmenter la surface) -Terrasse -Toiture tuile plate -Dépendance -Garage avec porte automatique -Store banne -Huisserie ALU/DV avec volet roulant électrique -Fibre -Assainissement tout à l'égout conforme DPE : C-146 Wh/m²/an - GES: A- 4kg CO²/m²/an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2190 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou en précisant la référence N° 424412ALJ. Prix: 296371euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 11371 euros TTC) soit 285000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat ref: 424412ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charles MOREL - 3G IMMO
(8 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Charles MOREL - 3G IMMO 19/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
(8 avis)
9
Maison, 73 m²

127 200 € 1 742 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 9 244 m²

Val-du-Maine (53340)

Maison 3 pièces - 73 m² Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale confortable ou un projet au coeur de la campagne, le tout sur un vaste terrain de 9 244 m². À l'intérieur : - Une cuisine aménagée et équipée - Un séjour agréable avec chauffage électrique - Une chambre spacieuse - Un bureau - Une grande salle d'eau avec WC - Menuiseries PVC avec double vitrage partout À l'extérieur : - Un grand parking en gravier blanc - Un puits Annexes : Un grand garage dans la continuité de la maison, avec couverture totalement refaite à neuf, offrant un potentiel d'agrandissement de la surface habitable ? Le tout est implanté sur un terrain de près d'un hectare (9 244 m²), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. ? Une visite s'impose rapidement !!! ? ? Charles Morel - 3G IMMO ? 06 38 55 53 55 ? Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NBIMMOBILIER
Annonce mise à jour le 16/07/2025
Proposée par NBIMMOBILIER 16/07/2025
5
Maison, 85 m²

110 250 € 1 297 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Val-du-Maine (53340)

VAL DU MAINE - 3 CHAMBRES - MAISON DE BOURG NBIMMOBILIER vous propose à la vente, dans un petit village cette charmante maison de 85 m². Elle vous offre : entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon salle à manger, 1 salle d'eau , 1 WC, 1 buanderie. A l'étage 3 chambres dont une de 15 m² A l'extérieur, une cour de 107 m² - Terrain non attenant de 380 m² avec ses dépendances et son garage. Vous êtes Primo-accédant ou souhaitez investir, vous aimez la campagne, n'hésitez plus ce bien est fait pour vous. DPE : E (316kWhEP/m².an), Consommation annuelle : minimum 1360 € / an maximum : 1880 €/an (chauffage électrique) GES : B (10 kg éqCO2/m².an). Date du DPE : 20/10/2022 (nouvelle version). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix 110 250 € Honoraires inclus soit 5,00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires : 105 000€). Mandat / Référence : 2293NBL Pour une visite ou informations, contactez Nathalie Blin 06 37 54 01 41 (EI AGENT COMMERCIAL immatriculé au RSAC de LAVAL sous le N°533366944)

AGENCE SOLUTION IMMO Changé
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Changé 16/09/2025 - mise à jour 17/10/2025
11
Maison, 117,97 m²

193 000 € 1 636 €/m²
Maison • 117,97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 991 m²

Val-du-Maine (53340)

Si vous aimez la nature et la campagne . AGENCE SOLUTION IMMO, vous accompagne pour l'acquisition d'un joli pavillon lumineux construit en 2001 situé au calme sur la commune de Ballée Val-du-Maine, à 5 minutes de Meslay du Maine et à 15 mn de Sablé sur Sarthe. Il vous propose au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur une belle pièce de vie traversante d'environ de 44 m² à réaménager selon vos envies suivie d'une cuisine ouverte, une salle d'eau, WC, chaufferie/buanderie, dégagement avec placard. A l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de bains, WC. Côté extérieur : deux beaux garages dont un pouvant accueillir un camping car complètent ce bien. Le tout sur une belle parcelle de 991 m² avec un puits. Chauffage géothermie Huisseries double vitrage. Pour toutes visites ou renseignements contactez PEZZALI Pascale 0610113138 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEZZALI Pascale agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 882790660 auprès de la SAS VITIS IMMO, PASCALE PEZZALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 152 889 - LAVAL.

Aline PERROTIN - SAFTI
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Aline PERROTIN - SAFTI 23/04/2025 - mise à jour 03/10/2025
9
Maison, 75 m²

Prix en baisse 79 000 € 1 053 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 169 m²

Val-du-Maine (53340)

Idéalement située au cœur de Ballée, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, récemment rénové, vous trouverez une salle à manger équipée d’un poêle à granulés, une cuisine aménagée et un salon lumineux avec accès direct au jardin et au garage d’environ 20 m². L’étage se compose de deux chambres offrant un beau potentiel, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, laissant place à de nombreuses possibilités d’agrandissement. Des travaux de réaménagement et de modernisation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Ne laissez pas passer cette maison pleine de potentiel. Venez la visiter et laissez libre cours à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 0679245839, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534 - SAFTI – PERROTIN Aline, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Laval
(4 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Laval 02/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(4 avis)
25
Maison, 153 m²

275 000 € 1 797 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 750 m²

Val-du-Maine (53340)

Propriété entièrement rénovée avec goût et idéalement située dans le centre-bourg offrant séjour-salon avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, wc, buanderie, 3 chambres et un bureau à l'étage avec salle d'eau et wc, grenier aménageable au 2ème étage. Beau terrain arboré très calme, exposé plein sud, de + de 1700 m2 avec dépendances et double garage, terrasse en composite avec jacuzzi. COUP DE COEUR ASSURE! Pour plus de renseignements et une visite contactez Florence DIVAY au 0682731473

Emilie JOLY-BERTHÉ - SAFTI
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Emilie JOLY-BERTHÉ - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 25/11/2025
7
Maison, 77 m²

128 000 € 1 662 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 620 m²

Val-du-Maine (53340)

Située à Val du Maine (53340), cette charmante maison de 77 m² se distingue par sa tranquillité et son environnement paisible. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les services. Les espaces verts environnants offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente et aux promenades en plein air. Construit en 1992, ce pavillon de 4 pièces comprend une entrée menant à un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, un couloir desservant une salle de douche, 2 chambres confortables. Avec un garage intégré et un terrain clos de 620 m² qui offre un espace extérieur privé idéal. Parfait pour une famille ou un couple cherchant un équilibre entre confort intérieur et espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423 - SAFTI – JOLY-BERTHÉ Emilie, Conseiller indépendant

Pierre-Luc ZIEMNIAK - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Pierre-Luc ZIEMNIAK - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 108 m²

52 000 € 481 €/m²
Maison • 108 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 190 m²

Val-du-Maine (53340)

Dans le centre d'un village dynamique, à proximité des commerces et de l'école, sur une parcelle entourée de mur de 190 m2, à l'abri de tous les regards, je vous propose cet ancien commerce avec très beau potentiel composé de : Au RDC : Ancien magasin, cuisine, cellier, WC et arrière-cuisine. Au 1er : 2 belles chambres sur tomettes et une salle de douche avec WC. pour finir, un grenier isolé au sol sur la moitié. Travaux de réhabilitation à prévoir, mais très beau potentiel. Idéal pour un investisseur ou primo accédants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Luc ZIEMNIAK, Tél. : 0631440270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 505 285 932 - SAFTI – ZIEMNIAK Pierre-Luc, Conseiller indépendant

AGENCE SOLUTION IMMO Changé
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Changé 12/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
6
Maison, 92,07 m²

82 000 € 891 €/m²
Maison • 92,07 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 577 m²

Val-du-Maine (53340)

Maison à Rénover. AGENCES SOLUTION IMMO, vous invite à découvrir une maison de bourg actuellement utilisée en "atelier " située sur la commune de Ballée à 15 mn de Sablé et 10 mn de Meslay du Maine. Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 41,29 euros, Au premier étage : trois chambres Au dernier étage un grenier Toiture neuve en ardoises naturelles Fenêtres et porte d'entrée remplacées en ALU Double vitrage. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez PEZZALI Pascale 0610113138 - Ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEZZALI Pascale agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LAVAL - RSAC N° 882790660 auprès de la SAS VITIS IMMO, PASCALE PEZZALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 152 889 - LAVAL.

AGENCE SOLUTION IMMO Changé
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Changé 28/06/2025
7
Maison, 72,63 m²

87 000 € 1 198 €/m²
Maison • 72,63 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 88 m²

Val-du-Maine (53340)

AGENCE SOLUTION IMMO ASI vous propose cette charmante maison d'habitation, actuellement louée non meublée . Cette propriété offre des espaces bien aménagés pour accueillir une famille ou des locataires à long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée. Le séjour lumineux est idéal pour se détendre, tandis qu'un débarras offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC pratique sous l'escalier complète cet ensemble. A l'étage, la maison propose deux chambres, une salle de bains et un WC séparé apportent confort et praticité. Le grenier aménageable au-dessus offre un potentiel pour créer un nouvel espace de vie ou du rangement. En plus de ses atouts intérieurs, la maison dispose également d'une cave au sous-sol, idéale pour le stockage. Contactez-nous dès aujourd'hui chez Agence Solution Immo au 06 63 00 71 48 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

AGENCE SOLUTION IMMO Changé
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par AGENCE SOLUTION IMMO Changé 04/11/2025
15
Maison, 197,8 m²

Prix en baisse 210 000 € 1 062 €/m²
Maison • 197,8 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 095 m²

Val-du-Maine (53340)

Agence Solution immo, vous propose un ensemble immobilier de 3 maisons individuelles située sur la commune de Ballée. Une maison d'habitation principale comprenant entrée, salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, un wc. A l'étage; 2 chambres un bureau et 2 pièces sous mansarde. Le tout avec un arriéré cuisine, deux dépendances, un grand jardin et un préau avec panneau solaire rapportant environ 1700 euros/an. Une seconde maison individuel et attenant rénové en 2004 actuellement loué 400 euros/mois comprenant entrée sur pièce de vie avec cheminée insert, un espace cuisine donnant sur une terrasse privé de 25m², un wc. A l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc. Et enfin une troisièmes maisons individuel entièrement rénové en 2024 et libre d'occupation comprenant une entrée sur pièce de vie avec une cheminée, un espace cuisine donnant sur une terrasse, un wc. A l'étage : palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec wc. Le tout est sur une parcelle de 1095m² clos. Pour plus de renseignement ou une visite demander Kévin COURTEILLE

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