Vente maison 127 200 €

73 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Val-du-Maine (53340)

Maison 3 pièces - 73 m²
Charles Morel - 3G IMMO vous propose cette maison de plain-pied, idéale pour une résidence principale confortable ou un projet au coeur de la campagne, le tout sur un vaste terrain de 9 244 m².
À l'intérieur :
- Une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour agréable avec chauffage électrique
- Une chambre spacieuse
- Un bureau
- Une grande salle d'eau avec WC
- Menuiseries PVC avec double vitrage partout
À l'extérieur :
- Un grand parking en gravier blanc
- Un puits
Annexes :
Un grand garage dans la continuité de la maison, avec couverture totalement refaite à neuf, offrant un potentiel d'agrandissement de la surface habitable
? Le tout est implanté sur un terrain de près d'un hectare (9 244 m²), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
? Une visite s'impose rapidement !!! ?
? Charles Morel - 3G IMMO
? 06 38 55 53 55
?
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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CHARLES MOREL - 3G IMMO

Siren : 900 233 8 - N° de carte professionnelle : CPI74012016000012709

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