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Benoit VANNIER - SAFTI
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Benoit VANNIER - SAFTI 25/11/2025
9
Maison, 120 m²

137 000 € 1 142 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 345 m²

Noyant-Villages (49490)

A découvrir, cette jolie propriété comprenant 2 bâtiments : une maison d'habitation d'environ 120 m2 et une ancienne grange. Située à moins de 5 minutes de Noyant-Villages, au calme, cette maison offre un potentiel indéniable. Elle ouvre ses portes sur une lumineuse pièce de vie de plus de 30m2 avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC. L'étage propose 3 chambres et une salle de douche. L'ancienne grange divisée en 2 parties propose un garage de plus de 48 m2 et une partie atelier d'environ 30 m2. Un autre atelier est attenant à la maison. La parcelle de plus de 3345 m2, joliment arboré, dispose d'une partie verger, un potager, un puits et beaucoup d'autres atouts à venir découvrir sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

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Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 20/10/2025
(3 avis)
9
Maison, 500 m²

175 000 € 350 €/m²
Maison • 500 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Noyant-Villages (49490)

A vendre à Noyant 175 000 euros FAI Vous cherchez un espace pour développer votre entreprise ou accueillir vos clients Ce bien de 500 m² au sol pourrait bien être la solution idéale. Il se compose de plusieurs espaces fonctionnels : -Un grand espace de stockage de 300 m² avec deux portes de hangar électriques, parfait pour entreposer vos matériaux ou équipements et les receptionner - Un parking permettant un accès facile pour vos clients - Des toilettes au rez-de-chaussée et à l'étage pour plus de praticité - A l'étage, une ancienne habitation réaménagée en bureaux et salle de conférence Ce bien offre également un fort potentiel d'investissement locatif. Vous pourrez choisir de le diviser pour accueillir plusieurs entreprises ou le louer en entier, selon vos projets. Situé proche des commodités, il offre un cadre idéal pour démarrer ou développer une activité professionnelle. Le marché évolue vite. Vous avez un bien à vendre ou souhaitez connaître sa valeur Contactez-moi, je prends en charge votre projet, vous accompagne et vous conseille à chaque étape. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404519- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com
(28 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 22/10/2025
(28 avis)
17
Maison, 135 m²

199 500 € 1 478 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 787 m²

Noyant-Villages (49490)

Charmante longère avec vie de plain-pied située en campagne sur la commune de Méon (49490). Elle est composée d'un salon lumineux de 29 m² avec poêle à bois, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour avec pôele à bois, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, buanderie. A l'étage, 2 grandes chambres avec un accès extérieur par un joli escalier en pierre, une salle de bains et wc. Véranda. Terrasse. Hangar. Pré pour les chevaux. Le tout sur un terrain de 3 800 m² entièrement clos avec portail motorisé. DPE classe : C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur l' année 2021 : entre 1090 euros et 1540 euros. Prix : 199 500 euros honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426261- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe ROLAND - iad
(6 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Philippe ROLAND - iad 16/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
(6 avis)
19
Maison, 192 m²

Prix en baisse 170 000 € 885 €/m²
Maison • 192 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Noyant-Villages (49490)

iad France - Philippe Roland vous propose: Belle maison de caractère en pierres de 192m² sur un terrain de 810m² à Noyant Cette magnifique maison de 1900, pleine de charme et d'authenticité, est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Parcay les Pins . Vous serez immédiatement séduit par son style unique et son environnement paisible, ses beaux volumes, sa terrasse propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un salon chaleureux. Deux salles de bains, deux toilettes, et trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Noyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MVS immo
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par MVS immo 08/10/2025
11
Maison, 82 m²

60 000 € 732 €/m²
Maison • 82 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 941 m²

Noyant-Villages (49490)

A 5' de Noyant Maison de bourg avec terrain et dépendances à rénover entièrement. Comprenant maison d'habitation de 82m2 avec petite cour , une dépendance de 120m2 au sol avec terrain, grenier aménageable + garage de 30m2 Travaux à prévoir Idéal investisseur : possibilité de vendre en 2 parties, possible locatif. Prix : 60 000 Euros (Dont 5000€ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 55000€ net vendeur) Réf: 4367

ROSINE IMMO WEST
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par ROSINE IMMO WEST 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 211 m²

Prix en baisse 313 300 € 1 485 €/m²
Maison • 211 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 502 m²

Noyant-Villages (49490)

Découvrez cette magnifique maison de caractère, située au coeur de Noyant villages. D'une superficie d'environ 211 m², cette demeure a été soigneusement rénovée en 2020, préservant son charme authentique tout en offrant un confort moderne. Le bien se distingue par une spacieuse pièce de vie de 107 m², agrémentée d'une cuisine entièrement équipée et d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale (salle d'eau à terminer), salle d'eau conforme aux normes PMR et deux WC indépendants, cette maison saura répondre à tous vos besoins d'espace et de fonctionnalité. Un grenier reste à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser encore davantage cet espace. Le terrain de 6502 m², vous permet de profiter d'une nature apaisante tout en garantissant votre intimité. En plus de la maison principale, vous trouverez une longère d'environ 145 m² à réhabiliter entièrement, une grange attenante, un hangar et d'anciennes soues à porc, témoins du potentiel inexploité de ce bien. L'environnement est paisible et tout proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Vous serez à proximité de commerces, d'écoles et de parcs, parfaits pour les familles. Ce bien est une exclusivité à saisir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel préservé. Le prix de cette propriété est fixé à 313 300 €, un investissement idéal pour votre avenir. N'attendez plus pour découvrir ce coin de tranquillité. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585 Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585

William COUTANT - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par William COUTANT - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
6
Maison, 116 m²

169 000 € 1 457 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 260 m²

Noyant-Villages (49490)

Dans un environnement calme, reposant et sans vis à vis, William COUTANT et Emilie EL Yahyaoui, vous popose de découvrir cette belle maison rénovée située à cinq minutes de Noyant Village. Avec ses trois chambres, son bureau à rafraîchir ou transformable en quatrième chambre, cette maison se prête à toutes vos ambitions ! Que se soit pour une grande famille, accueillir vos amis ou pratiquer une activité professionnelle, cette maison comblera vos envies. Le grand terrain arboré et clôturé est agrémenté d'une grande longère. Elle a été en partie restaurée pour y faire deux garages, mais il y a encore une autre pièce qui pourrait servir d'atelier ou de stockage ! Les autres atouts: - Un cheminée avec insert à air pulsé, alimentant les pièces de la maison. - Un puits pour arroser votre jardin. - Une cave de 19m2 environ. - Un cellier extérieur de 10m2 environ avec son coin ombragé, idéal pour le repos et la lecture en extérieur. Contactez-moi vite pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896 - SAFTI – COUTANT William, Conseiller indépendant

LES ARENES
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LES ARENES 22/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
12
Maison, 186 m²

164 800 € 886 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Noyant-Villages (49490)

Les Arènes Immobilier vous propose, Sur la commune de Noyant Villages, au coeur du village de Breil, découvrez ce bien de caractère de 186 m² habitables, alliant charme, authenticité et confort. Dès l'entrée, la maison dévoile son potentiel avec une ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véritable vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, conviviale, sublimée par son mur en pierre naturelle. Le salon se distingue par sa décoration épurée, ses poutres et pierres apparentes ainsi que son poêle à granulés. Dans la continuité, vous trouverez un dégagement desservant une chambre et une suite parentale, toutes deux avec un accès direct à la terrasse. A l'étage, une salle de bain, une buanderie, un dressing, un bureau et deux chambres accueillent famille et invités dans une atmosphère apaisante. Toujours sur le même niveau, le bien dévoile une partie de son potentiel avec plus de 65 m² plaqués et isolés, exploitables. Au dernier étage, un grenier entièrement isolé peut être aménagé. En extérieur, une terrasse bien exposée, à l'abri des regards, avec une véranda de 16 m², un cabanon et un atelier pouvant être exploité. Avec un potentiel remarquable, de beaux volumes et un caractère affirmé, ce bien permet d'imaginer de multiples aménagements : extension, création d'un espace indépendant, optimisation pour un projet d'investissement. Idéal investisseur et famille. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 29/11/2025
6
Maison, 182 m²

274 000 € 1 505 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 600 m²

Noyant-Villages (49490)

Située au coeur d'un cadre verdoyant et calme à Noyant Village, cette charmante maison de 182 m² offre un potentiel rare et un environnement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine chaleureuse entièrement équipée, avec arrière-cuisine attenante, un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la campagne environnante, ainsi qu'un salon confortable. Une grande pièce polyvalente bénéficie d'une belle vue dégagée, complétée par un WC. A l'étage, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. La propriété séduit par sa vaste parcelle de 3 600 m², véritable havre de paix à l'abri de toute nuisance sonore. Un garage et un préau complètent l'ensemble pour vos besoins de stockage. Le chauffage est assuré par le sol (gaz) au rez-de-chaussée et par des convecteurs électriques à l'étage. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité. Les commerces de proximité se trouvent à 8 minutes de Le Lude, 25 minutes de La Flèche et 22 minutes de Baugé-en-Anjou en voiture. Il faut 37 minutes pour rejoindre le péage de Sablé, La Flèche sur l'axe Paris-Angers, une heure pour la gare TGV d'Angers-Saint-Laud et 55 minutes pour celle du Mans. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5800 euros et 7890 euros. Contact : Eddy MICHEL 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com
(28 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Pascale BOILEVE - Propriétés-privées.com 13/11/2025
(28 avis)
13
Maison, 111 m²

142 500 € 1 284 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 608 m²

Noyant-Villages (49490)

Au coeur de PARCAY LES PINS et au carrefour de l'Anjou et de la Touraine, à 20 min de Longué-Jumelles, 20 min de Château la Vallière, 30 min de Saumur, PARCAY LES PINS - terroir propice à l'arboriculture. Village avec école, coiffeur, épicerie, commerces ambulants... Cette maison ouvre ses portes sur une entrée, une pièce de vie de 37 m² environ comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon de 26 m² avec poêle à bois, un bureau, une salle de bains avec wc, une buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres. Attenant à la maison, un atelier de 8 m² environ et un garage de 16 m² environ. Un cabanon. Un garage de 18 m² environ. Puits. Le tout sur un terrain arboré de 3608 m² entièrement clôturé. DPE classe E- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2110 et 2930 euros. Prix : 142 500 euros honoraires 5.56% TTC inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415040...- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magalie CARLIER - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Magalie CARLIER - BL Agents immobiliers 13/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
16
Maison, 214 m²

194 000 € 907 €/m²
Maison • 214 m² • 6 pièces • 5 chambres

Noyant-Villages (49490)

Située en plein centre bourg, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles ! Spacieuse maison familiale de 214 m² habitables, à finir de rénover, nichée sur un terrain de plus de 2000 m² au c½ur d'un bourg dynamique. Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux avec cheminée idéal pour les moments en famille ou entre amis - Cuisine ouverte mais indépendante avec sa cheminée électrique - 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche + baignoire et wc séparé) - 1 salle d'eau supplémentaire et 1 WC séparé - 1 bureau A l'étage : - Pièce palière pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux - 2 chambres - Salle d'eau et WC séparés - Grand dressing à aménager Extérieurs & dépendances : - Beau jardin clos de 2000 m² - Grange de 300 m² offrant un énorme potentiel (atelier, stockage, aménagement futur...) - Garage Fort potentiel pour une grande famille, un projet de gite ou d'activité idépendante ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Magalie CARLIER au 07 65 22 36 91. N° RSAC : 909 470 627 TOURS

Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com
(3 avis)
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Yannick PERCHERON - Propriétés-privées.com 05/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
(3 avis)
9
Maison, 212 m²

Prix en baisse 320 000 € 1 509 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres

Noyant-Villages (49490)

Maison rénovée avec dépendance + hangar à Noyant-Village 200 m² habitables sur un terrain de plus de 6 000 m² Située au coeur de Noyant-Village, cette spacieuse maison familiale rénovée récemment offre de belles prestations et un fort potentiel pour des projets personnels ou professionnels. Maison principale : - Environ 200 m² habitables, bien isolée (classe D) - 4 chambres, dont 3 très spacieuses - Très grande salle d'eau moderne - WC indépendant - Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dans la chambre parentale - Chauffage électrique + poêle à bois dans le salon - Pré-installation d'un répartiteur de chaleur pour mieux diffuser la chaleur dans les pièces - Pièces de vie lumineuses, aucun gros oeuvre à prévoir Extérieurs : - Grand terrain de plus de 6 000 m² - Hangar agricole d'environ 300 m², idéal pour stockage, atelier ou activité professionnelle Atout supplémentaire : Une seconde maison d'habitation à rénover, dont la toiture a été refaite et l'intérieur entièrement mis à nu. Ce bâti est prêt à accueillir vos futurs projets : gîte, logement indépendant, activité artisanale ou hébergement pour famille ou amis. Un bien offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et naturel, à la campagne tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Yannick Percheron ? Conseiller immobilier Propriétés-Privé Labellisé Éco-conseiller immobilier prix 320 000 euros frais d'agence charge vendeur Dpe D 236kw/h/m²/an GES B 7kgco2/m²/an cout énergétique 3 070 euros et 4 200 euros par an abonnement compris indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 0743013124 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 397183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mélanie RIANDIÈRE - Optimhome
(3 avis)
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Mélanie RIANDIÈRE - Optimhome 02/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
(3 avis)
12
Maison, 98 m²

Prix en baisse 117 900 € 1 203 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²

Noyant-Villages (49490)

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 593670 )

HUMAN IMMOBILIER SAUMUR
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par HUMAN IMMOBILIER SAUMUR 05/11/2025
8
Maison, 146 m²

265 000 € 1 815 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 642 m²

Noyant-Villages (49490)

SECTEUR SAUMUR NORD-EST - Dans un environnement privilégié à trente minutes de SAUMUR, cette maison rénovée avec goût est lumineuse et spacieuse. À l’extérieur, les instants de détente se vivent pleinement grâce à la piscine et le sauna. Le jardin est clos. L'appartement indépendant est idéal pour les hôtes ou des revenus locatifs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

MVS immo
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par MVS immo 14/01/2025 - mise à jour 01/11/2025
10
Maison, 150 m²

75 000 € 500 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Noyant-Villages (49490)

Ensemble Immobilier sur 687m2 de terrain Comprenant une Maison de bourg de 150m2 habitables possible, cuisine équipée, 3 à 4 chambres, salon/séjour, 2 salle d'eau Nombreuses dépendances, garages, greniers (plus de 200m2) Travaux à prévoir Prix : 75 000 Euros (dont 5000€ttc, honoraires à charge acquéreur, soit 70000€ net vendeur) Réf: NOY4265

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