Vente maison 169 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Noyant-Villages (49490)

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1 457 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

William COUTANT - SAFTI

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Description

Dans un environnement calme, reposant et sans vis à vis, William COUTANT et Emilie EL Yahyaoui, vous popose de découvrir cette belle maison rénovée située à cinq minutes de Noyant Village.
Avec ses trois chambres, son bureau à rafraîchir ou transformable en quatrième chambre, cette maison se prête à toutes vos ambitions !
Que se soit pour une grande famille, accueillir vos amis ou pratiquer une activité professionnelle, cette maison comblera vos envies.
Le grand terrain arboré et clôturé est agrémenté d'une grande longère.
Elle a été en partie restaurée pour y faire deux garages, mais il y a encore une autre pièce qui pourrait servir d'atelier ou de stockage !
Les autres atouts:
- Un cheminée avec insert à air pulsé, alimentant les pièces de la maison.
- Un puits pour arroser votre jardin.
- Une cave de 19m2 environ.
- Un cellier extérieur de 10m2 environ avec son coin ombragé, idéal pour le repos et la lecture en extérieur.
Contactez-moi vite pour une visite !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : William COUTANT, Tél. : 0670522238, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 790350896 - SAFTI – COUTANT William, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1553307 - Réf Superimmo : ANVXZRRVB

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 457 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 260 m²	2 Parkings
Année de construction : 1840	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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