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Véronique HEMERY - SAFTI

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Véronique HEMERY - SAFTI 29/11/2025

148 000 € 987 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 406 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Nouveauté ! Je vous propose de venir découvrir cette maison individuelle à se réapproprier et située dans un petit village des Hauts d'Anjou. Forte de ses belles surfaces de vie édifiées en deux temps, elle offre une vie de plain pied composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de 2 chambres, une salle de douche et un WC. L'étage, propose un palier, 2 chambres, 1 bureau et une salle de douche avec WC. Une pièce supplémentaire et située au-dessus du salon-séjour avec point d'eau complète l'ensemble et saura vous apporter soit une pièce propice à vos besoins personnels, soit du volume avec un plafond cathédrale, pourquoi pas. L'extérieur, entièrement clos, s'ouvre sur la terrasse, où s'ensuit un espace en herbe avec ses diverses annexes et pouvant être dédié au stockage ou au bricolage. Un bien qui attend toute votre attention pour votre votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221 - SAFTI – HEMERY Véronique, Conseiller indépendant

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Guy Hoquet Tours

(158 avis)

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Tours 16/06/2025 - mise à jour 23/10/2025

(158 avis)

395 000 € 1 717 €/m²
Maison • 230 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 10 410 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Située à proximité du village de Champigné et de ses commerces, à 30 min d'Angers et de la gare TGV reliant Paris en 2h30, cette charmante propriété offre un dépaysement total, tant l'environnement est bucolique et verdoyant ,ses arbres centenaires , ses fleurs colorées et odorantes et son espace d'eau leur servant miroir. Résidence secondaire - projet de Maison d'Hôtes -tous les rêves peuvent se réaliser ici ... Cette charmante demeure propose une surface habitable d'environ 230 m², entourée de belles dépendances, sur un terrain arboré de 10 410 m². Une élégante tour accueille une entrée distribuant dans une aile, une vaste pièce de vie traversante avec cheminée. Dans le prolongement, une cuisine avec arrière-cuisine et un bureau, l'ensemble bénéficiant des deux terrasses qui permettent de profiter au quotidien, du jardin offrant calme et sérénité. L'autre aile du rez-de-chaussée propose deux agréables chambres avec chacune, une salle de bains privative. Un magnifique escalier en bois conduit au premier étage proposant deux chambres avec une jolie poutraison ainsi qu'un espace à interpréter à votre goût. Des dépendances, un garage et un logement à aménager, non attenant à la maison, complètent ce bien de caractère. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE: F/F Prix FAI : 395 000 euros (Prix net vendeur : 376 190 euros - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Carole DELAGE : 07 66 23 69 96 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. www.gé (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Véronique HEMERY - SAFTI

Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Véronique HEMERY - SAFTI 13/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

408 000 € 1 813 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 11 272 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

C'est en harmonie avec la nature et sise sur une parcelle d'un peu plus d'1 hectare que je vous propose cette charmante bâtisse de caractère, accompagnée des ses nombreuses dépendances en parfait état et de ses divers espaces préservés où l'appel au bien être est sans conteste. Un lieu rare tourné vers l’extérieur où son logis en pierre se marie parfaitement à l’environnement qui l’entoure. Le logis développe 225 m2 au sol et s'articule autour de la pièce de vie maîtresse au plafond cathédrale et propice à la contemplation. Cette pièce, ouverte sur le salon de caractère avec sa cheminée d'antan distribue la cuisine d'un généreux volume avec son cellier adjacent. Un vestibule avec WC complète cet espace. Le salon vous conduira aux étages supérieurs via son escalier en ardoise avec une chambre en son demi-niveau, un dégagement aéré avec une chambre, une salle de bains complète avec WC ainsi qu'une une lingerie. Une mezzanine où s'ensuit une chambre sont proposées au 2ème étage. L'aile gauche offre un dégagement avec deux chambres, une pièce diverse avec évier ainsi qu'une une salle de douche. Le premier étage de cette partie accueille une chambre et un grenier. À l’extérieur, une terrasse enchanteresse, un espace à l'allure de guinguette agrémenté de son four à pain et sa dépendance en guise de cuisine d'été seront parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. L’environnement immédiat, calme et verdoyant, renforce l’attrait du bien. Son pré, son potager, son puits et son carport complètent les prestations extérieures. Un bien rare à découvrir le temps d'une visite à mes côtés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221 - SAFTI – HEMERY Véronique, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 21/02/2025 - mise à jour 02/12/2025

598 000 € 2 190 €/m²
Maison • 273 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

Située au coeur des Hauts d'Anjou, cette demeure de caractère offre une surface de 273 m² habitables, sur une parcelle d'environ 1 000 m². Elle se dresse majestueusement devant son beau jardin paysagé entièrement muré, préservant ainsi son intimité. Entièrement remaniée en 1710, elle fut auparavant une "Maison Seigneuriale". Elle se distingue par son authenticité et sa modernité. Sa rénovation récente et remarquable a su conserver toutes ses modénatures architecturales d'époque, témoignant de son origine et de ses heures fastes, tout en alliant le contemporain à son âme d'antan. Le remarquable perron à colonnes ioniques chapeauté d'un balcon à balustres donne le ton de cette demeure unique. Le vaste vestibule distribue, d'un côté, un salon-séjour très lumineux sur parquet en chêne massif en pointe de Hongrie, agrémenté d'une cheminée avec insert, et de l'autre, une grande salle à manger flanquée de sa remarquable cheminée en bois sculpté, véritable pièce de réception. Une porte discrète mène à la cuisine très contemporaine, qui communique également avec le salon et offre un accès direct à la terrasse du jardin. Depuis le hall, un bel escalier en chêne massif d'origine mène au premier étage, dédié aux espaces nuit, avec trois belles chambres, dont une grande suite parentale attenante à sa salle de douche. Une belle lingerie-buanderie vient compléter ce niveau. L'escalier se poursuit vers le second étage sous combles, ouvrant sur une vaste pièce traversante, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, menant d'une part à deux chambres et une salle de bains, et d'autre part à une dernière grande chambre, chapeautée d'une magnifique poutraison. Cette demeure familiale est enrichie d'une belle cave voûtée en pierre, d'un jardin paysagé, d'une dépendance aménagée en atelier et d'un garage fermé indépendant. Tous les commerces et écoles sont accessibles à quelques dizaines de mètres, et Angers se situe à seulement 30 minutes. L'âme et la sérénité de cette propriété offrent un cadre de vie idyllique, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes. Classe Energie D / Classe Climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 5 400 euros et 7 360 euros. Contact : Emmanuelle Lego EI / +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse De Châteauneuf

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par L'Adresse De Châteauneuf 11/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

244 200 € 1 938 €/m²
Maison • 126 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 584 m²

Les Hauts-d'Anjou (49330)

A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE : Située dans un environnement calme et verdoyant à BRISSARTHE, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. On y trouve également des WC indépendants, un cellier et un accès direct au garage, très pratique au quotidien. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon accueille un espace bureau. Un palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés et un second cellier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste jardin de plus de 3 500 m², entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une dépendance d'environ 50 m², actuellement utilisée comme atelier, complète ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Cette maison récente est située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes des commodités nécessaires au quotidien et des écoles. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en disposant de beaux volumes et d'un grand terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. REF : 36235 DPE C ( 179) // GES A(5) Honoraires à charge acquéreur (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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