Acheter une maison en viager dans le Nord-Pas-de-Calais

*** EN EXCLUSIVITE *** Laissez vous séduire par le charme de cette maison individuelle d'une parcelle de 333m2 située dans le quartier des fleurs connu pour son espace vert et son ambiance agréable et conviviale . En plus des jolies fleurs et des jardins qui ornent les rues, ce quartier offre de nombreux services et commodités à ses habitants avec les commerces de proximité, les écoles, des parcs et activités culturelles. En terme de transport le Métro CHR Eurasanté est à moins de 10 minutes à pied. Descriptif et caractéristiques techniques : =>Au Rez-de-chaussée Une jolie Terrasse en bois à l'avant de la maison L'accès à Maison se fait par 2 entrées distinctes : - 1ère entrée par la grande véranda récente (2021) et un Patio attenant à la maison avec une jolie vue sur ciel et la belle l'Eglise du quartier. - Un espace bureau/ chambre avec sa salle de bains et WC indépendant + une Mezzanine. - 2ème entrée donne sur séjour ouvert sur un joli jardin de 250m2 - une chambre actuellement occupée par un étudiant dont le bail prendre fin au 30/05/2024; =>Au 1er Etage : - 2 chambres dont une équipés de placards - une salle de bain/WC Une cave et un garage complètent ce bien Cette maison dispose de 4 sources d'énergie : -Gaz - Radiateur à inertie -Pompe à chaleur réversible air-air - Poêle à Bois =>DPE - Consommation énergétique classe :D ( 202 Kwh/an - -Emission de gaz à effet de serre C (22KgCO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1772 euros et 2398 euros ( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) Prix : 470300 - Honoraires : 3,54% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 454000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363154 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr