Superimmo
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Vente maison 241 500 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noyelles-sous-Lens (62221)

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  • 2 415 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
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Description

Référence : SG_SR116
!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !!
MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE 2021 - 100 M2 + 3 CHAMBRES + 2 SDB + 2 WC + BUANDERIE + GARAGE + JARDIN CLOS
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - EXTERIEURS ENTIEREMENT TERMINÉS - POMPE A CHALEUR - HORS LOTISSEMENT
--->>>> DPE en A et A : un atout exceptionnel ! Faible consommation d'énergie mensuelle !
Coup de cœur assuré pour cette propriété INDIVIDUELLE contemporaine, construite en 2021 et encore sous garantie décennale, offrant quasi 100 m2 habitables (106m2 au sol) et un cadre de vie au calme, hors lotissement. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et macadamisée, elle bénéficie d’un environnement dégagé qui évite l’effet de promiscuité souvent présent dans les résidences récentes, tout en restant à quelques minutes de Noyelles-sous-Lens, Lens et des axes routiers importants.
Dès l’entrée, la maison séduit par la qualité de ses prestations et sa luminosité. Le rez-de-chaussée présente une agréable pièce de vie de 44 m2 comprenant un salon séjour convivial et une cuisine ouverte de marque Cuisinella, moderne et parfaitement aménagée. Une buanderie indépendante accompagne cet espace, ainsi qu’un WC et un garage attenant, très pratique au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres dont une superbe chambre parentale avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres disposent également de belles surfaces et d’une luminosité appréciable. Une très belle salle de bain vient compléter l'ensemble, celle-ci dispose d'une grande douche, une baignoire, vasque et WC. Rien de tel pour recevoir une famille et avoir chacun son espace.
La propriété bénéficie d’équipements performants : chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, DPE classé A/A, garantissant une consommation très maîtrisée. La taxe foncière s’élève à 1 454 € par an.
À l’extérieur, le jardin intégralement clos constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, vous apprécierez la terrasse joliement carrelée. L’accès macadamisé permet de stationner plusieurs véhicules en complément du garage.
Une propriété récente, économique, lumineuse et extrêmement bien entretenue : idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.

Pour tout complément d'informations et plannifier une visite :
Richez Sandra 06.61.04.81.89 ou par mail
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 ou par mail
Agent commercial enregistré sous le no 510 790 587 - RSAC ARRAS et no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv .fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : SG_SR 116 - Réf Superimmo : ANVXZYHUO
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Caractérisques
Prix de vente : 241 500 €Prix au m² : 2 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 20211 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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