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329 000 €
1 495 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 000 m²
Propriété Équestre de Caractère entre Bapaume et Péronne (62 - Pas-de-Calais) – Un Lieu d’Exception aux Multiples Possibilités Amateurs d’équitation ou porteurs de projets ambitieux, cette propriété unique est faite pour vous ! Située en pleine campagne, elle conjugue parfaitement infrastructures équestres de qualité et espaces aménageables pour diverses activités : gîtes, spa, salle de réception ou tout autre projet adapté à ce cadre enchanteur. Des Installations Équestres Optimales Parfaitement pensée pour une activité de pension, d’écurie de propriétaires, de valorisation ou de poney-club, cette propriété dispose de : ✔ 11 boxes existants (avec possibilité d’en ajouter 12 supplémentaires). ✔ Petit manège couvert (~11m x 30m, extensible). ✔ Carrière extérieure drainée (20m x 40m, sable Fontainebleau). ✔ Rond de longe (~18m de diamètre). ✔ 5 paddocks, avec option de location de prairies à proximité. ✔ Hangar de plus de 600m², comprenant sellerie, stockage (foin, van, camping-car…) et dalle bétonnée pour d’autres aménagements. Le tout en excellent état et immédiatement opérationnel. Un Emplacement Stratégique À seulement 10 minutes des autoroutes A1 (Paris-Lille) et A2 (Valenciennes-Belgique), cette propriété combine tranquillité et accessibilité, idéale pour une activité professionnelle ou un cadre de vie privilégié. Maison de Charme Entièrement Rénovée D’inspiration Art Déco, cette demeure de 220m² allie authenticité et modernité, offrant des espaces lumineux et confortables. Au rez-de-chaussée : ✔ Vaste entrée ouverte sur une salle à manger, un salon avec poêle à bois Godin et une cuisine équipée. ✔ Suite parentale avec salle d’eau. ✔ Chambre/bureau avec accès indépendant vers l’extérieur. ✔ Salle de bain, WC, buanderie avec accès direct aux écuries. À l’étage : ✔ Un espace bureau central. ✔ Une chambre spacieuse. ✔ Une seconde suite parentale, récemment rénovée, avec salle d’eau et rangements. À l’extérieur : ✔ Cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules. ✔ Bassin à carpes Koi, apportant une touche zen à l’ensemble. Un Potentiel de Développement Unique Cette propriété se distingue par ses dépendances, prêtes à être transformées selon vos envies : ✔ Trois étables offrant un potentiel remarquable pour créer des gîtes, un spa ou tout autre projet (structures solides, raccordements aisés). ✔ Une étable attenante à la maison (~60m²). ✔ Deux autres étables en face de la maison (~85m² au total). Avec ses vastes espaces, son cadre idyllique et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété s’adapte à toutes vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Annonce publiée par Melodie Harmonie Dinet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bihucourt, 62121 immatriculé au RSAC de Arras sous le n°878 853 753 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
