Vente maison 288 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bellonne (62490)

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1 391 €/m²
Terrasse

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Description

Propriété ancienne pleine de charme de 207m2 sur 1560m2 de parcelle.
La maison comprend un Hall d'entrée desservant sur un vaste séjour de 43m2 environ, un salon avec parquet en chêne et poêle, une cuisine aménagée, une buanderie, Wc.
A l'étage: un palier (possibilité espace télétravail), 3 chambres lumineuses aux beaux volumes (environ 20m2 chacune), une salle de bain (travaux récents), Wc et point d'eau, un petit espace rangement.
Le 2nd étage vous laissera vous projeter pour aménager à votre goût le grand espace d'environ 80m2 (travaux à prévoir).
1 cave.
Des travaux sont à prévoir.
Terrasse, cour, petites dépendances, jardin, garages.
A l'extérieur, des dépendances (55m2 et 320m2 environ) pourront laisser place aux envies d'investissements locatifs ou d'atelier sous réserve de possibilité, d'accord de permis de construire et de toutes les réglementations en vigueur (accès à une 2ème rue distinct de l'entrée principale de la partie habitation).
Les + de ce bien:
Possibilité d'aménagement et d'augmenter la surface habitable.
Le charme par son grand escalier, ses moulures, ses cheminées;
Potentiel des granges
Bien en retrait de route
Secteur très recherché pour ses proximités de toutes commodités (commerces, médecins artisans, et autoroute A1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 5 - Réf Superimmo : ANVXZKB4V

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Caractérisques

Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 560 m²	Travaux à prevoir
Cave	Terrasse
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 578 € / an

Maximum : 8 900 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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