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Charmante maison semi-mitoyenne de 90m2 - 4 chambres - Jardin - Garages En plein coeur d'un secteur calme et agréable de Haulchin, venez découvrir cette jolie maison semi-mitoyenne offrant de beaux espaces, de la luminosité et une distribution idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. D'une surface d'environ 90 m², ce bien propose 4 chambres, un jardin bien exposé ainsi que deux garages. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse permettant d'accéder à un séjour chaleureux de 25 m², idéal pour les moments en famille et une cuisine de 9 m². Un WC indépendant vient compléter ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres (15 m², 9 m² et 9 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, espace dressing... Vous y trouverez également une salle de bains. Le second étage récemment créé et entièrement isolé, accueille une quatrième chambre de 11,3 m² (environ 30 m² au sol). Cet espace sous combles, cosy et moderne, constitue un véritable cocon, parfait pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un bureau indépendant. La maison bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente. Vous disposerez également de deux garages, pratiques pour le stationnement comme pour le stockage. ?? Atouts supplémentaires - Chaudière récente - Cheminée - Double vitrage PVC - Cave Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et une maternelle, tandis qu'à 10 minutes à pied, des restaurants et des médecins généralistes sont à votre disposition. En voiture, vous pourrez rejoindre facilement un tramway, une crèche, un collège, un parc et jardin, un hôpital, et d'autres commodités en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Léa Notarianni au 06 40 94 85 61 dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Léa NOTARIANNI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP AXA. Retrouvez tous nos biens sur PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.