En Exclusivité, L’agence ma1930 vous propose cette charmante maison de ville de 120m2 entièrement rénovée avec soin. Située dans le quartier de « La Marlière », à proximité de la Belgique, métro à 12min à pieds, écoles et commerces.
Caractéristiques principales:
- Maison de ville très lumineuse
- 120 m2 surface habitable
- Grande pièce de vie conviviale
- Cuisine équipée récente et fonctionnelle
- 3 chambres + un bureau + grenier
- Terrasse et jardin d’environ 130m2
- Tout à l’égout direct en façade
- Chaudière gaz récente (Saunier Duval)
- Très bons diagnostics (aucune anomalie électrique)
- Grand garage en location à proximité (possibilité transfert de bail)
- Aucun travaux à prévoir
En détail :
Cette 1930 vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa rénovation et son beau jardin. Un sas d’entrée nous mène à une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée insert bois qui vous enchantera lors des futures soirées hivernales. Sur tout le rdc nous trouvons un carrelage uniforme, les menuiseries sont en double vitrage équipées de volets.
La cuisine équipée est récente et elle est baignée de lumière grâce à un large dôme. Elle se compose d’une plaque gaz 4 feux, hotte, four, micro-ondes, frigo encastré et un ilot idéal pour cuisiner ou prendre le déjeuner.
Dans la continuité se trouve la salle de bain (douche, baignoire, simple vasque, radiateur sèche serviette, VMC). Pièce très lumineuse par son puit de lumière.
Puis nous trouvons dans la partie extension de la maison, une belle pièce de vie de 15m2 qui peut faire office de 2nd salon avec sa vue directe sur le jardin. Pièce très lumineuse avec ses 2 baies vitrées coulissantes équipées de volets. Dans cette pièce se situe la chaudière de marque Saunier Duval.
1er Etage
Un palier dessert 2 chambres toutes deux d’une belle superficie. La 1ère de 12,2m2 et la 2nde de 13,25m2. Elles possèdent des menuiseries en double vitrage avec des volets roulants, radiateurs gaz, au sol un parquet.
2nd étage : Une chambre de 10,3m2, plus un espace bureau tous deux équipés de velux avec store occultant, parquet au sol et radiateur gaz. L’accès au grenier se fait par un escalier, il est isolé sur les rampants.
Extérieur :
Un extérieur de 130m2 environ avec terrasse et jardin. Un cabanon afin de pouvoir y entreposer vos outils de jardinage.
Prix de vente net vendeur 175000€
Honoraires à charge acquéreur : 9000€ TTC soit 5,14% du prix net vendeur.
Prix de vente honoraires inclus : 184000€ TTC
Consommation énergétique : DPE : D
Emission de GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ -80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing RCS Lille métropole no842 456 014. Carte Professionnelle T no CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière : non détention de fonds.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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