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Description

Situé dans le quartier du Blanc Seau, à proximité immédiate du tramway, venez découvrir cette charmante maison 1930 entièrement rénovée d'environ 93m2 . Dés l'entrée, vous serez séduit par une agréable salle à manger d'environ 20m2 ouverte sur une cuisine aménagée/équipée. Le salon lumineux complète cet espace chaleureux, qui s'ouvre sur un jardin bien exposé idéal pour profiter des beaux jours. A l'étage, deux chambres et une salle de bains vous attendent. Au second, vous trouverez un espace bureau pouvant également faire office de chambre bébé selon vos besoins. Un bien coup de coeur, parfait pour une première acquisition ou un jeune couple souhaitant allier charme de l'ancien et confort dans un environnement calme et recherché à proximité des commerces. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : NDF-MOUV-210010 - Réf Superimmo : ANVXZ3AZS
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 097 € / m²
Taxe foncière : 507 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 105 m²Terrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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