Acheter une maison à Roubaix (59100)

59100 ROUBAIX - BEAUMONT - PROCHE EDHEC, PARC BARBIEUX ET PLACE DU TRAVAIL - IDEAL INVESTISSEUR MAISON 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 3 SDB - VENDUE LOUÉE et MEUBLÉE POUR COLOCATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette maison, destinée à de la colocation, de 158 mètres carrés habitables édifiée sur une parcelle de 116 mètres carrés. Elle est située à moins de 500 mètres de la Place du Travail, toute proche de la maternité Beaumont, d'écoles publiques et privées de tous niveaux, de tous les commerces de proximité. Le Parc Barbieux est à 1 km et l'EDHEC à 15 minutes à pieds. Le tram "Jean Moulin" est à 750 mètres et la station de bus "Beaumont"à moins de 300 mètres. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un séjour de 27 m2, une cuisine ouverte et totalement équipée de 19m2, un petit cellier, une salle de douche, une chambre meublée, des WC séparés. Le palier du 1er étage dessert 2 chambres meublées dont 1 avec salle de douche intégrée et un WC séparé. Le palier du 2ème étage permet d'accéder à 2 chambres meublées supplémentaires, une salle de douche et des WC séparés. Présence de combles non aménageables. Une cave de 22 m2 et une cour de 10m2 complètent le bien. Maison vendue louée et meublée (espaces communs et chambres privatives louées) Actuellement, présence de 2 étudiants de l'Edhec (prospection en cours pour relouer les 3 chambres récemment rendues) - baux meublés Montant total loyers sur 1 an : 23820 euros Rentabilité brute estimée 8,8% Maison qui a été rénovée en 2021. Chauffage individuel gaz (marque Saunier Duval) Production eau chaude par chaudière et par ballon d'eau chaude pour les chambres du 2ème étage. Maison saine, fonctionnelle et idéale pour colocations étudiantes à visiter sans tarder ! Contactez Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au 06.42.52.44.75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris