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CHRISTEL GRANIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par CHRISTEL GRANIER - BSK Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

107 500 € 1 132 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 822 m²

Soual (81580)

A 5 min du centre de Soual direction Revel, sur une parcelle de plus de 1820m², découvrez cet ancien hangar déjà prêt à changer de vie. Un permis de construire a été obtenu pour transformation en logement. Une partie des travaux a été débutée. Surface brute de plus de 100m² à aménager selon vos envies. La pièce de vie offre plus de 40m². Un salon avec cheminée, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des wc séparés se trouvent sur le rez-de-chaussée. A l'étage, vous serez séduits par le charme de deux pièces supplémentaires mansardées. Le grand jardin plat est dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Une grande partie des travaux reste à prévoir pour créer votre maison atypique et révéler tout son potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou programmer une visite. Christel GRANIER - votre agent dans le Tarn - conseils et avis de valeur offerts - Cette annonce référence 303996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRANIER (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82781769300035. Prix du bien : 107 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OGP Immobilier

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par OGP Immobilier 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

399 000 € 2 696 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 092 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Située dans un environnement calme, proche des commodités du centre de Saint Sulpice, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 développe environ 148 m² habitables sur un terrain clos et paysagé d'environ 1100 m². Très atypique et pleine de charme, elle séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger, un espace bureau et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une belle terrasse bois et la piscine traditionnelle 4X8 équipée d'un volet roulant. Au coeur de la pièce principale, un patio central à ciel ouvert apporte une touche unique et conviviale, idéal pour créer un espace détente ou un petit salon cosy d'extérieur. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois belles chambres de plus de 12m² et d'une grande salle de bain de 8m² avec douche et baignoire. À l'étage, un espace de 18m² avec chambre, salle d'eau et WC privatifs pourra convenir parfaitement aux parents, amis ou ados en quête de tranquilité. Le confort est assuré par un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique et des radiateurs électriques d'appoint dans les chambres. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble offre un cadre de vie rare et chaleureux, mêlant esprit contemporain, bois et volumes ouverts, le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis. Un bien coup de coeur à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81022017000019964

Fabrice PARENT - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Fabrice PARENT - CIMM IMMOBILIER 23/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

195 000 € 1 219 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 940 m²

Lacaune (81230)

Maison atypique rénovée avec de belle prestations Maison atypique rénové avec beaucoup de gout au rez de rue Grande entrée très grand salon en deux niveaux une grande cuisine une chambre parentale avec dressing salle de bains avec douche et baignoire un balcon qui donne sur le jardin offrant une vue magnifique sur les monts de Lacaune en rez de jardin salle d'eau avec douche et double vasques 2 chambres une avec terrasse une avec jardin extérieur jardin clos tout autour de la maison chalet d'environ 20m2 terrasse Un vrai havre de paix Une grande maison avec beaucoup d'endroit intimiste pour les adeptes du calme. A visiter absolument Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fabrice PARENT - Agent commercial - EI - RSAC CASTRES 423 552 454 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Arthurimmo.com ABC Immobilier Teyssier

(33 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com ABC Immobilier Teyssier 30/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(33 avis)

399 000 € 2 192 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres

Gaillac (81600)

Gaillac Maison 160m2 Gaillac Maison de ville proche de tous les commerces. Au rdc un local commercial avec cuisine bureau et différents ateliers pouvant donner naissance a plusieurs projets; Au 1 er étage la maison se compose d un salon/salle a manger, de 1 chambre avec dressing et salle de bains/toilettes. On accède également a une très grande terrasse avec son SPA et sa cuisine chalet dont on peut profiter été comme hiver. Au 2 éme et dernier étage 3 grandes chambres et une salle d'eau/ toilettes. Cette maison de ville, atypique, peut répondre a différentes demandes, a visiter pour se projeter au mieux dans ce beau projet.

Côté Particuliers Lavaur

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Côté Particuliers Lavaur 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

369 000 € 2 183 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 7 180 m²

Lavaur (81500)

Entre Lavaur et Verfeil, nous sommes heureux de vous proposer cette maison d'architecte atypique, posée sur une parcelle de 7 180 m², dont une partie boisée idéale pour accueillir des animaux ou développer une activité. Nichée dans un cadre naturel et préservé, la maison se compose de deux habitations distinctes : L'habitation principale (120 m²) offre un vaste espace de vie traversant, ouvert sur la terrasse et la piscine. L'étage comprend une suite parentale, deux chambres, un bureau et une salle de bains. Un vaste sous-sol de plus de 60 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour créer un atelier, une salle de jeux, un garage ou un espace de rangement supplémentaire. Un appartement T3 indépendant de 62 m², de plain-pied, constitue un véritable atout. Il peut servir de logement familial, offrir de l'autonomie à un adolescent ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, le terrain arboré et la piscine garantissent intimité, calme et confort de vie. Une propriété rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de volumes, d'originalité et de nature, à seulement quelques minutes de Lavaur et de Verfeil. Contactez-nous pour plus de renseignements. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier St Sulpice La Pointe

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Human Immobilier St Sulpice La Pointe 07/10/2025

260 000 € 1 831 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 278 m²

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

A 5 mns de Saint-Sulpice, dans le centre du village, maison de charme avec un esprit atypique, son escalier central mène à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, au second on retrouve les 3 chambres et salle d'eau. Le rez de chaussée reste en partie à aménager, possibilité d'y créer un appartement.

Laurent JEANNIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Laurent JEANNIN - Propriétés-privées.com 23/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

385 000 € 1 974 €/m²
Maison • 195 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Gaillac (81600)

A découvrir sans tarder, à moins de 10 mn de Gaillac, cette magnifique maison contemporaine achevée en 2025 qui allie confort, modernité et prestations haut de gamme. De plain-pied, cette maison développe 138 m² habitables et offre un bel espace de vie lumineux de 50 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, ainsi qu'un grand salon-séjour convivial. Deux terrasses orientées différemment permettent de profiter du calme des lieux à tout moment de la journée. La partie nuit comprend trois belles chambres, chacune disposant de son dressing et de sa propre salle d'eau privative, dans un style épuré et élégant. En complément, vous serez séduit par son sous-sol complet qui offre un grand garage de 45 m2 avec portail motorisé, une buanderie confortable et deux grandes pièces supplémentaires à disposer selon vos envies; salle de jeux, de sport, de cinéma... Un appartement indépendant de 57 m² vient également enrichir ce bien, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et une chambre séparée avec salle d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ou pour un usage locatif. La maison est enfin équipée d'une pompe à chaleur Air/Air gainable, assurant un excellent confort thermique et une discrétion esthétique. Ce bien rare et atypique ne nécessite aucun travaux et conviendra parfaitement à ceux qui recherchent espace, standing et modernité dans un environnement de qualité. Contactez moi sans tarder pour une visite ! Les Honoraires sont à charge acquéreur = frais de notaire minorés ! DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Lotissement privé Assainissement semi collectif Terrain : 1200 m2 Prix de 385000 euros incluant des frais d'agence à charge acquéreur de 17500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416158 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bages Immobilier

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Bages Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

81 000 € 827 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²

Blaye-les-Mines (81400)

Votre agence Bages immobilier vous propose une maison de ville en pierre au charme atypique et aux beaux volumes avec garage attenant et cave. Située dans le village de Blaye, à proximité immédiate de la ligne de bus Albi-Carmaux et près de Cap Découverte, cette jolie maison avec ses trois chambres a déjà bénéficié de certains travaux de rénovation. Une cuisine séparée et un douillet séjour de presque 27m2 chauffé par un poele à granules, une grande salle d'eau avec WC, deux chambres en demi-niveau (sur cave) et une troisième avec dressing à l'étage composent le bien. Une sortie en toît terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Un garage attenant à la cuisine complète le tout. Idéal primo-accédant ou pour investissement locatif! Venez la découvrir: retrouvez-nous au 2bis avenue Jean Jaurès ou contactez-nous au 0563340416

AGENCE CATHARE

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par AGENCE CATHARE 17/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

399 000 € 1 712 €/m²
Maison • 233 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 780 m²

Rouffiac (81150)

MAISON EN BOIS T6 ROUFFIAC REF : 5465 - Venez découvrir ce Havre de paix situé à Rouffiac. Cette maison offre une surface de 233 M2 hab. Elle est édifiée sur une parcelle de 1780 M2 au calme. Que diriez vous d'une maison atypique dans un environnement unique ? En pénétrant dans les lieux, le regard est happé par la luminosité de la spacieuse pièce de vie de 44 M2, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. La cuisine est semi ouverte sur le salon/séjour. Vivre en plain pied est possible avec une première chambre et sa salle d'eau privée. Une salle de jeux vient compléter le RDC. A l'étage une immense mezzanine distribue 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un sanitaire indépendant. Un chalet, un atelier s'ajoutent à cet ensemble.On y va? Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAROL PIERRE-ANTOINE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CAROL PIERRE-ANTOINE - BSK Immobilier 05/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

395 000 € 1 317 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 218 m²

Lagrave (81150)

Sur la commune de Lagrave, à mi-chemin entre Gaillac et Albi, je vous propose cette maison d'architecte de 1985 sur une parcelle de 3218 m² avec vue imprenable sur la vallée du Tarn. Ici, le charme de la bâtisse se mêle parfaitement à l'environnement verdoyant des cyprès et autres pins parasols. Nous sommes en zone naturelle avec un accès privatif sur la Saudronne, affluent direct du Tarn. Cette maison a été pensée comme un lieu familial et de villégiature : repos et calme sont les maîtres mots des lieux. En rez-de-chaussée, une immense pièce de vie avec cuisine ouverte, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et coin tv. Et si l'espace vous manque, vous pourrez même profiter des 14 m² de véranda! Toujours au même niveau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative offrant de beaux volumes. Au dessus de la pièce de vie, un bureau mansardé d'environ 20 m² avec placards de rangement et accès aux combles. Pour le coin nuit, nous descendons d'un niveau pour accéder à 4 chambres, une salle de bains (avec baignoire, douche et vestiaires), une buanderie et une grande salle de jeux d'environ 55 m². Cette maison a un système de chauffage électrique et un assainissement individuel qui, si vous le souhaitez, vous offre également la possibilité de vous raccorder au réseau collectif. Enfin, en sous-sol, un garage d'environ 111 m² avec portail électrique. En résumé, un cadre exceptionnel pour une maison atypique et familiale. Cette annonce référence 220409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROL PIERRE-ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 85022405600018. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laure MUNOZ - SAFTI

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Laure MUNOZ - SAFTI 06/06/2025 - mise à jour 03/09/2025

154 000 € 661 €/m²
Maison • 233 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 220 m²

Saint-Amans-Valtoret (81240)

Au sein même du charmant village de ST AMANS VALTORET, à proximité de toutes les commodités et à 7 minutes de MAZAMET, je vous présente cette jolie maison attenante d'un côté avec jardinet, terrasse et un logement indépendant (à rénover). La maison principale se compose : au rez de jardin, d'une arrière cuisine, d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour de 33m², d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. Au 1er étage : 3 chambres dont deux avec balcon offrant une vue dégagée sur la vallée, une pièce à usage de buanderie, une salle d'eau avec wc. Un jardinet et une terrasse complètent l'ensemble. Au rdc, un logement de 80m² à rénover, comprenant : une belle entrée avec ses carreaux de ciment, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un atelier et une cave complètent le rdc. Un bien atypique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826 - SAFTI – MUNOZ Laure, Conseiller indépendant

Jérome GOURC - iad

(83 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025

Proposée par Jérome GOURC - iad 15/10/2025

(83 avis)

798 000 € 1 970 €/m²
Maison • 405 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 27 186 m²

Sémalens (81570)

iad France - Jérome Gourc vous propose: RARE__ Beau cachet pour cette maison de maître chargée d'histoire. Posée à l'abri des regards dans un magnifique parc clos de 27186 m2. Nous vous invitons à découvrir cette superbe propriété, d’environ 404 m² habitables sur 490 au total. Cette belle demeure rénovée avec goût, offre le confort moderne tout en conservant l'esprit du lieu. Au rez-de-chaussée, la magnifique entrée traversante aux carreaux de ciment et son bel escalier donne le ton de la visite, ici beaux matériaux et hauteur sous plafond. Le salon adjacent 'petit cocon' avant de tomber sous le charme des 90 m2 de luminosité qu'offre l'ancienne orangerie devenue le cOEur de la maison, la pièce de vie. Climatisation et plancher chauffant faisant de cet espace un lieu convivial et confortable. Ici la nature est partout, grâce aux magnifiques baies vitrées d'antan discrètement et judicieusement rénovées par un triple vitrage sur mesure. La cuisine aménagée et équipée aux airs d'atelier s'intègre parfaitement à la pièce de vie, une invitation aux créations gourmandes . Sur ce rez-de-chaussée vous profiterez également de deux belles chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une belle salle d'eau. À l'étage le grand palier fait actuellement office d'espace bureau, ce niveau vous offre, quatre belles chambres dont une suite, une lingerie, un dressing bien pensé et deux salles d'eau. Une coursive permet une communication rapide entre les espaces. Vous pourrez également accéder à la terrasse de toit, offrant une vue panoramique sur la nature et les arbres majestueux du parc La configuration du lieu permet d'envisager si besoin un appartement indépendant. La jolie surprise, la présence de l'ancienne chapelle érigée avant le XVII siècle offre plus de 85m2 à rénover, donnant sur l'arrière du parc. Ce lieu désacralisé ne demande qu'à reprendre vie, pour devenir un logement atypique pour vos invités, un atelier d'artiste, une salle de réception, un gîte, un lieu d’événement… à vous de voir. Le parc bordé par l'Agout dispose d'une barge privée pour un accès direct aux berges. 'Vous l’aurez compris, cette propriété idéalement située à deux pas de Castres, sur la route de Toulouse, a tous les atouts pour séduire aussi bien une famille en quête d’un cadre de vie privilégié qu’un professionnel à la recherche d’un lieu de caractère : une demeure qui saura faire battre le cOEur de ses futurs occupants.' Contactez nous pour découvrir ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cazelles Jean-claude - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Cazelles Jean-claude - Dr HOUSE-IMMO 02/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

249 500 € 2 079 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 789 m²

Saïx (81710)

Maison atypique des années 1930 , entièrement rénovée récemment avec goût , comprenant un maison d'habitation de 120m² , sur un sous sol de 55m² pour véhicules , un petit pigeonnier non habitable mais aménageable , une terrasse de 50m² ,le tout sur un terrain clos de 789 m² piscinable . Située dans le centre de Saix dans un cadre verdoyant , au grand calme , à proximité des commerces et services du village , avec l'arrêt du bus à 50 m pour rejoindre Castres qui se trouve à 4 Kms . La maison se compose d'un RdC avec une cuisine toute équipée , ouverte sur le séjour avec cheminée et insert , une chambre , une salle d'eau , toilette , un bureau et cellier . A l'étage , une suite parentale avec dressing , une salle de bain et WC , ainsi qu'une deuxième chambre . Maison avec tout confort , lumineuse , isolation acoustique et thermique performante , économe en énergie avec équipement de panneaux photovoltaique dernière génération et contrat de revente de l'excédent de la production électrique . Production de l'eau chaude avec cumulus . Assainissement collectif au tout à l'égout . Une dépendance confortable en bois de 40 m² , pouvant convenir pour une activité libérale , qui se compose d'une cuisine d'été ouverte sur petit salon , une salle d'eau , une salle de relaxation avec un spa . Classification DPE en C avec une consommation de 171 Kwh /m ² /an - GES en A de 5 Kg Co² :/ an pour une dépense entre 940 et 1340 euros annuel , abonnements inclus . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www géorisques. .gouv. fr / référence mandat n° 90055 . Honoraires de négociation à la charge du vendeur de 4 % du prix de vente . Ce bien vous est présenté par Jean-claude Cazelles , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belsinda PERNET - SAFTI

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Belsinda PERNET - SAFTI 27/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

158 900 € 2 303 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

Idéalement située dans le quartier prisé du Castelviel, à seulement 3 minutes à pied de la Cathédrale Sainte-Cécile, cette maison de charme de 69 m² offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une entrée avec placard. À l’étage, une chambre spacieuse et un espace modulable (dressing ou espace télétravail) vous permettent d’adapter les volumes à vos besoins. Pour profiter de l’extérieur en plein cœur de ville, vous apprécierez la véranda et la terrasse intimiste dont l’étanchéité a été entièrement refaite en juin dernier. Il ne vous restera plus qu’à personnaliser ce bien selon vos goûts. La climatisation et la fibre optique complètent ce bien atypique, garantissant confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du centre historique d’Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329 - SAFTI – PERNET Belsinda, Conseiller indépendant

Angélique BOULANGER - 3G IMMO

(101 avis)

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Angélique BOULANGER - 3G IMMO 06/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

(101 avis)

212 500 € 1 518 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 256 m²

Albi (81000)

? CASTELNAU-DE-LÉVIS - MAISON FAMILIALE DES ANNÉES 60 SUR TERRAIN DE 3 256 m² - SOUS-SOL TOTAL - 5 CHAMBRES + UNE PARTIE GRENIER AMÉNAGEABLE ? Amoureux des constructions solides et des volumes généreux, cette maison de 1963 vous séduira ! Érigée sur un sous-sol total, elle développe 140 m² habitables, avec une configuration à la fois fonctionnelle et évolutive. Le terrain de 3 256 m² se divise en deux espaces : autour de la maison, un jardin arboré avec accès de plain-pied, et, en surplomb, une belle plateforme plane qui offre un second espace extérieur, comme un coin suspendu, parfait pour un potager, une aire de jeux, ou un coin détente avec vue dominante. Un agencement atypique, mais qui ouvre de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de nature et d'espace. ? Côté travaux : la maison est déjà largement rénovée côté technique. L'isolation des combles a été refaite (laine de roche soufflée), les fenêtres en PVC oscillo-battantes assurent confort et luminosité, et le système de chauffage est performant : pompe à chaleur de 2018 avec radiateurs en fonte pour conserver la chaleur tout en limitant la consommation. La preuve ? Une facture d'électricité d'environ 150 € par mois, complétée par des panneaux photovoltaïques en autoconsommation + revente pour environ 400 € de revenus annuels. Reste à y apposer votre touche déco ! ? Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, salon, séjour, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants et 2 chambres. ?? À l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, dont 2 avec vastes placards, une salle de bain avec baignoire et double vasque, des WC séparés, et une pièce supplémentaire (grenier) qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis... ? Le sous-sol total permet un large espace de stockage, atelier, ou encore garage selon les projets. ? Située sur la commune de Castelnau-de-Lévis, à seulement 10 minutes d'Albi, vous profitez d'un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à proximité. ? Une maison au charme des années 60, avec de beaux volumes, une structure saine, et déjà l'essentiel en place côté technique. Il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût. Pour plus d'information, contactez-moi au 0650598264 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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