Superimmo

Combarieu Immobilier Caussade

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Combarieu Immobilier Caussade 25/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

355 000 € 2 152 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 969 m²

Caussade (82300)

Venez découvrir cette maison au charme incontesté! Sur plusieurs niveaux, la lumière emplit chaque pièce, faisant ressortir les matériaux preservés. Chaque espace de vie a sa propre atmosphère, où chacun peut s'y retrouver . Le parc est superbe : figuiers, cerisiers, oliviers, chênes... et la vue incroyable! Nichée au coeur d'un village, les commodités sont toutes proches. Et si l'envie vous prend de vous rafraîchir, les terrasses sont prévues à cet effet, et le coin piscine saura vous charmer.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Cyriaque DUFEU - Capifrance

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cyriaque DUFEU - Capifrance 12/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

220 000 € 1 818 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 000 m²

Montricoux (82800)

À moins d'un kilomètre du centre-ville de Montricoux (82), dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de campagne de 121 m², construite en 1980, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle se compose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, et d'un séjour ouvert sur la cuisine avec un insert bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Le terrain de 9 000 m², arboré et partiellement clôturé, dispose de deux dépendances. La principale comprend 25 m² habitables à l'étage, avec en rez-de-jardin un garage de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un local technique de 70 m² complète la propriété, parfait pour un atelier, du stockage ou un projet personnel. De plus, une piscine de 12m2 est présente et est à remettre en fonction. La maison bénéficie de deux entrées, avec un accès principal en voiture à l'avant et une entrée secondaire en contrebas, pratique pour rejoindre le jardin et les dépendances. Le toit a récemment été nettoyé et hydrofugé, assurant sa durabilité. Avec son cadre verdoyant, son espace généreux et sa proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour créer votre maison de campagne sur mesure. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation permettront de la personnaliser entièrement selon vos envies. Si vous souhaitez visiter cette maison et découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.925985

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 06/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 06/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

260 000 € 2 321 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 135 m²

Verfeil (82330)

House, garden, swimming pool. Tastefully restored village house. Currently a secondary residence it could, of course, become a principal residence for someone looking for a ready to move into home. Built from local stone, the property offers spacious accommodation. The main living space consists of a quality kitchen and dining area which flows into an open plan living room. Step outside onto a terraced garden, large covered entertain/eating area and a welcoming plunge pool to cool off during the summer months. There is also a large cellar for wine stock and storage. Back inside the house, stairs lead to bedroom (1) and bedroom (2) and there is also a fabulous attic bedroom (3). All bedrooms have ensuites. Situated on the Tarn/Tarn et Garonne border just 15 minutes from Saint Antonin Noble Val with its famous Sunday market. The whole region is steeped in history, beautiful bastide villages to discover along with TGV access to Montauban in under an hour. Or simply stay in the village, it has everything you need including a good boulangerie and restaurant!

Stéphanie MATHIEU - SAFTI

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Stéphanie MATHIEU - SAFTI 19/02/2025 - mise à jour 04/09/2025

125 000 € 714 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Lafrançaise (82130)

A Lafrançaise, commune dynamique au carrefour des villes principales du Tarn-et-Garonne (Montauban, Castelsarrasin, Moissac), située sur un axe routier majeur avec une visibilité attractive, venez découvrir cette bâtisse avec pigeonnier, cave et jardin. Idéale pour des investisseurs, cette propriété est une réelle opportunité. Elle offre une configuration attractive pour une activité professionnelle, qui peut également être couplée à la création de logements. Grâce à ses 175 m² habitables et ses combles aménageables, vous pourrez accroître son potentiel locatif! Le jardin permet à la fois de créer une aire de stationnements et/ou un espace vert pour les résidents. Des travaux de rénovation permettront de réaliser votre projet à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MATHIEU, Tél. : 06 88 58 28 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 819 551 391 - SAFTI – MATHIEU Stéphanie, Conseiller indépendant

Atout Caussade

(544 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025

Proposée par Atout Caussade 27/06/2025

(544 avis)

319 000 € 2 231 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 650 m²

Molières (82220)

Découvrez cette charmante maison, située à Molières, offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux commerces. Construite en 2006, cette propriété s'étend sur 143 m² et propose des prestations idéales pour une famille. Avec ses quatre chambres spacieuses et un salon convivial, elle saura répondre à vos besoins de confort et de praticité. Profitez d'un jardin agréable pour des moments de détente en plein air, ainsi que deux terrasses parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose également d'un sous sol total. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Référence agence : 10118

Sophie Merlo - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Sophie Merlo - iad 11/10/2025

(18 avis)

189 000 € 1 235 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 195 m²

Saint-Porquier (82700)

iad France - Sophie Merlo vous propose: Exclusivité! Au cOEur du village de Saint-Porquier, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, idéalement pensée pour accueillir une grande famille. Construite en 1830 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilettes indépendantes et buanderie. À l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres baignées de lumière avec parquet et cheminées, d’une deuxième salle d’eau et de toilettes séparées, garantissant confort au quotidien. Enfin des combles aménageables d'environ 80m2 vous offrent une multitude de possibilités selon vos envies et projets. Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques. La fibre optique est raccordée. Un garage/dépendance de 40m2 sur deux niveaux avec entrée indépendante complète l’ensemble — idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace atelier selon vos besoins. Cette belle maison conjugue harmonieusement authenticité et praticité, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités et des écoles. Une opportunité rare à Saint-Porquier ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick ABAD - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Patrick ABAD - BL Agents immobiliers 21/10/2025

157 500 € 1 624 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres

Moissac (82200)

Maison située dans les coteaux de moissac Maison des année 60 avec un sous sol de la grandeur de l'habitation. L'habitation principale se compose de : une cuisine séparée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un toilette et un grande véranda . fenetre double vitrage alu, chauffage fuel, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une seconde habitation avec 3 pièces, garage et hangar . On trouve également d'autres hangars sur le terrain . emplacement agréable en campagne non loin de la ville sur une parcelle de 1ha3 environ Une autres parcelle non attenante avec des chênes d'environ 600m² complète ce lot Une visite s'impose sans tarder ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Patrick ABAD au 06 61 94 44 08. N° RSAC : 347 977 316 MONTAUBAN

Christophe Castella - iad

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Christophe Castella - iad 28/10/2025

219 000 € 1 599 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 051 m²

Albias (82350)

iad France - Christophe Castella vous propose: Superbe Maison de 137m² avec Jardin et Garage à Albias Découvrez cette magnifique maison de type 5, située à Albias, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2002, cette propriété bénéficie d'une surface habitable généreuse de 137m² sur un terrain de 1051m². La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. L'intérieur de la maison est en excellent état, La pièce de vie principale, avec ses 62m², est un espace convivial et accueillant où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en plein air. Le jardin arboré vous offre un espace vert privilégié pour vos loisirs en plein air et les journées ensoleillées. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et de place de parking, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent au bien-être quotidien des occupants. La situation géographique de la maison, exposée au sud-ouest, vous permet de profiter d'une luminosité optimale et d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, modernité et tranquillité à Albias. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Castella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 529458176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT

(59 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2025

(59 avis)

346 000 € 3 009 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 246 m²

Malause (82200)

A quelques minutes de Moissac et de Valence d'Agen, au coeur d'un village, au calme, nous vous proposons cette trés belle maison récente ( 2 ans), trés lumineuse, au milieu d'un magnifique jardin paysagé et agrémenté d' une jolie piscine avec un puit. . Cette maison de plain pied comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une salle de bain et une buanderie. Aucun travaux à prévoir, il faut juste poser ses valises. Elle n'attend que vous. A l'exterieur vous pourrez profiter de deux terrasses, dont une couverte prés de la piscine. Elle possede en outre un double garage indépendant pour deux véhicules. Agence Sélection Habitat Montauban Jean-Guy Besnard et Francine Cabos

Sylvia LECLANCHER - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sylvia LECLANCHER - BL Agents immobiliers 07/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

245 000 € 1 225 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 370 m²

Castelsarrasin (82100)

Castelsarrasin - Maison de charme des années 1930 rénovée - 200 m² habitables - Centre-ville à pied Découvrez cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée, située au c½ur de Castelsarrasin, dans un secteur calme et prisé, à deux pas des commerces, écoles, collèges, lycée et du canal. Une maison non mitoyenne, pleine de caractère, qui offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou une activité professionnelle. Elle développe environ 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, un bureau, une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un toilette. Cet espace, avec son entrée indépendante possible, se prête parfaitement à une profession libérale, une activité d'assistante maternelle, ou tout autre projet nécessitant une partie professionnelle distincte de l'habitation. Au premier étage, on y découvre une cuisine, un salon accueillant, une chambre, une salle de bains et un toilette, formant un espace de vie complet et chaleureux. Le dernier niveau offre quatre chambres, dont une avec point d'eau pouvant accueillir une future salle d'eau, un toilette avec lavabo, ainsi que des combles d'environ 70 m² encore aménageables selon vos envies. Côté extérieur, le terrain clos et joliment arboré invite à la détente. Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les plus : Maison non mitoyenne et rénovée, proche de toutes commodités Double usage possible : habitation + activité professionnelle Beau potentiel avec combles aménageables Quartier calme, à proximité immédiate du canal Sylvia Leclancher - BL-Agents Immobilier Votre conseillère locale à Castelsarrasin Une maison au charme authentique, offrant de multiples possibilités ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Sylvia LECLANCHER au 06 71 52 94 04. N° RSAC : 828 215 590 MONTAUBAN

ADVANCE IMMOBILIER

(922 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ADVANCE IMMOBILIER 10/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(922 avis)

248 000 € 1 837 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 066 m²

Caussade (82300)

À seulement 25 minutes de Montauban, dans un village aux nombreuses commodités, Maison familiale des années 1970 entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Découvrez le charme intemporel de cette belle maison des années 1970, subtilement relookée avec goût et offrant des prestations de qualité. Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace de vie lumineux et convivial : le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, quatre belles chambres vous offrent confort et intimité. Le véritable atout de cette propriété réside dans son sous-sol total, comprenant un vaste garage et un espace modulable pouvant aisément être transformé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une source de revenus locatifs. À l'extérieur, un superbe jardin de plus de 1000 m², soigneusement entretenu, vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Maison en parfait état séduit par la qualité de ses prestations et son excellent rapport qualité/prix. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.

Audrey COSTAMAGNA - SAFTI

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Audrey COSTAMAGNA - SAFTI 13/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

295 000 € 3 041 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Montech (82700)

Située à Montech (82700), cette maison des années 80 offre un cadre paisible et privilégié à ses occupants. Proche du canal, cette propriété réunit calme et proximité avec la nature. Les commodités et points d'intérêts de la ville sont aisément accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Cette maison de 100m², érigée sur un terrain de 2400 m², comprend un salon, la salle à manger et la cuisine séparée donnent accès à une grande terrasse couverte avec barbecue, offrant un espace de vie extérieur convivial et confortable. Côté nuit trois chambres, une salle de bain entièrement refaite, wc séparé. Un grand cellier de 30 m2 pouvant être aménagé en espace habitable supplémentaire. À l’extérieur vous profiterez d'une piscine, d'un pool house, d'un garage indépendant, un wc extérieur, une douche solaire et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey COSTAMAGNA, Tél. : 07 66 33 98 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 848 522 355 - SAFTI – COSTAMAGNA Audrey, Conseiller indépendant

COSIMO Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par COSIMO Immobilier 15/11/2025

270 000 € 1 929 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 5 chambres

Lavit (82120)

Maison typique des années 70 de 274 m² avec un potentiel locatif et un entrepôt à exploiter. Vue dégagée sur la campagne Une maison typique des années 70, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille et/ou un investissement locatif Située à Lavit, cette maison des années 70 de 137 m² habitables (274 m² au total) incarne le style architectural caractéristique de son époque, avec des lignes épurées, des grands espaces lumineux et une organisation pratique. Parfaite pour une famille recherchant du confort et de l’espace, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son entrepôt et ses deux studios attenants et un studio en rez de jardin de l'habitation principale. La maison d'habitation présente un niveau surélevé baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux: Une cuisine bien équipée, un salon convivial avec cheminée, et trois chambres adaptées à la vie familiale . Le rez-de-chaussée typique dispose d'un grand garage, un cellier, une buanderie… et un studio fonctionnel ouvrant sur le jardin. Le cadre de vie est apaisant, sans mitoyenneté, la vue est dégagée sur la campagne avec un vaste jardin pour profiter pleinement de la nature. Cette maison est en bon état général, avec chauffage central (fioul/bois) et eau chaude individuelle, prête à accueillir vos projets de personnalisation. Pour les investisseurs : Un potentiel locatif immédiat : Un vaste entrepôt de 300 m² : Idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet de stockage, avec une flexibilité d’usage rare. Et deux studios mitoyens à l’entrepôt, actuellement loués, offrent des revenus complémentaires. Un bien à fort potentiel : La maison, en bon état, permet une rénovation créative pour augmenter sa valeur ou l’adapter à vos besoins.

Fernando RODRIGUEZ - LEDIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Fernando RODRIGUEZ - LEDIL IMMOBILIER 17/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

252 500 € 2 603 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres

Moissac (82200)

Belle opportunité pour cet ensemble avec piscine et dépendance de 98 m² .À seulement quelques minutes du cœur de Moissac, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison au charme indéniable offrant une piscine, sublimée par ses prestations de qualité et son environnement somptueux. Dès l'entrée, un hall vous accueille et vous conduit vers un salon /séjour lumineux , prolongé d'une cuisine fermée entièrement aménagée. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec ses rangements, d'une salle d'eau récemment rénovée d'un WC indépendant offrant tout le confort d'un premier niveau fonctionnel et harmonieux. Au rez-de-jardin, place à la convivialité : un espace baigné de lumière s'ouvre sur une arrière cuisine d'été, idéale pour les moments partagés. Une chambre supplémentaire complète cet espace chaleureux, entièrement tourné vers la piscine scintillante et sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, vous profiterez également d'un garage, de dépendances et d'un pool house , le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1 421 m², parfait pour savourer la quiétude des lieux. Cet ensemble, à la fois élégant et accueillant, saura séduire les amoureux d'espace, de lumière et d'authenticité. Son atout la dépendance de 98 m² entièrement clôturé idéal pour un artisan . Votre Mandataire LEDIL immobilier Fernando Rodriguez . À visiter rapidement ! : 06 31 62 27 38 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FR_8792 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.21% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain CASSAN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Romain CASSAN - BL Agents immobiliers 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

365 000 € 2 664 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Saint-Nauphary (82370)

Située sur la commune de Saint-Nauphary, à seulement 10 minutes de Montauban et à deux pas de toutes commodités au village, découvrez cette propriété issue de la réhabilitation réussie d'une ancienne structure industrielle. Un loft de caractère au design contemporain qui préserve le cachet de son passé. Rénovée en 2019 et offrant le confort thermique d'une construction récente ainsi que des prestations de haut niveau. Édifiée sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 860 m², cette maison individuelle développe plus de 190 m² exploitables, dont 137 m² habitables, ainsi qu'un garage de 54 m², communicant avec la maison et disposant d'une porte motorisée réalisée sur mesure de plus de 5 m de large. ? Agencement & prestations Rez-de-chaussée : Grande entrée avec rangements sur mesure WC indépendant avec lave mains Spacieuse pièce de vie avec hauteur sous plafond à 5,50 m, très lumineuse (baie vitrée 3 ventaux, nombreuses ouvertures, éclairages au sol...) Cuisine moderne entièrement équipée & aménagée (marques premium : Neff, Roblin, AEG...), ouverte sur le séjour. Cellier attenant Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau Étage (mezzanine) : 2 grandes chambres, chacune avec dressing intégré Salle d'eau communicante entre les deux chambres Espace polyvalent : salle de jeux, bureau, coin TV... WC indépendant avec lave-mains ? Extérieurs Belle terrasse avec pergola 4x7 Terrain 100 % clos et arboré Cabanon de jardin Éclairages extérieurs, nombreuses prises et points lumineux Ferronneries intérieures & extérieures sur mesure (garde-corps, portail, claustras) ? Caractéristiques techniques & confort Rénovation complète en 2019 - Enveloppe thermique performante Ossature métallique, toiture en bac acier (pas de tuiles) Isolation renforcée : 60 cm dans les plafonds Chauffage aérothermie : plancher chauffant et rafraîchissant 5 unités climatisation réversibles complémentaires Aspiration centralisée Domotique Volets 100 % électriques Filet suspendu Fibre optique Dispositif de filtres thermiques et caméras solaires Interphone vidéo avec digicode Très faible taxe foncière : 1 422 ¤ i À prévoir Finition extérieure de la façade (bardage ou enduit) : le reste de la maison est prêt à vivre. Vous pouvez poser vos valises ! ? Localisation & atouts patrimoniaux Saint-Nauphary est un secteur très recherché pour sa qualité de vie, son cadre verdoyant et sa proximité avec Montauban. Montauban, ville dynamique du Sud-Ouest, bénéficie d'un fort développement, notamment avec l'arrivée prochaine de la LGV, faisant de ce bien un excellent placement patrimonial, à moins d'1 h de Toulouse. ? Disponibilité immédiate ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www .bl-age

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Acheter une maison 5 pièces dans le Tarn-et-Garonne (82) MODIFIER MA RECHERCHE

Acheter une maison 5 pièces dans le Tarn-et-Garonne (82)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat dans le Tarn-et-Garonne

Autres recherches

Elargir votre recherche

Les villes du Tarn-et-Garonne