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20
Vente maison 245 000 €
200 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Castelsarrasin (82100)
200 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Castelsarrasin (82100)
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- 1 225 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Castelsarrasin - Maison de charme des années 1930 rénovée - 200 m² habitables - Centre-ville à pied
Découvrez cette belle maison des années 1930, entièrement rénovée, située au c½ur de Castelsarrasin, dans un secteur calme et prisé, à deux pas des commerces, écoles, collèges, lycée et du canal.
Une maison non mitoyenne, pleine de caractère, qui offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille ou une activité professionnelle.
Elle développe environ 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, un bureau, une buanderie, un cellier, une pièce de rangement et un toilette.
Cet espace, avec son entrée indépendante possible, se prête parfaitement à une profession libérale, une activité d'assistante maternelle, ou tout autre projet nécessitant une partie professionnelle distincte de l'habitation.
Au premier étage, on y découvre une cuisine, un salon accueillant, une chambre, une salle de bains et un toilette, formant un espace de vie complet et chaleureux.
Le dernier niveau offre quatre chambres, dont une avec point d'eau pouvant accueillir une future salle d'eau, un toilette avec lavabo, ainsi que des combles d'environ 70 m² encore aménageables selon vos envies.
Côté extérieur, le terrain clos et joliment arboré invite à la détente.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Les plus :
Maison non mitoyenne et rénovée, proche de toutes commodités
Double usage possible : habitation + activité professionnelle
Beau potentiel avec combles aménageables
Quartier calme, à proximité immédiate du canal
Sylvia Leclancher - BL-Agents Immobilier
Votre conseillère locale à Castelsarrasin
Une maison au charme authentique, offrant de multiples possibilités ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sylvia LECLANCHER au 06 71 52 94 04. N° RSAC : 828 215 590 MONTAUBAN
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 38978 - Réf Superimmo : ANVXZU7TT
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 1 225 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 370 m² | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 30 m² |
| -1 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 420 € / an
Maximum :
3 330 € / an
Diagnostics réalisés le 11/06/2024.
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06 71 52 94 04
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