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Vente maison 270 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Lavit (82120)
140 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Lavit (82120)
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- 1 929 €/m²
- Cuisine de 35 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison typique des années 70 de 274 m² avec un potentiel locatif et un entrepôt à exploiter. Vue dégagée sur la campagne
Une maison typique des années 70, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille et/ou un investissement locatif
Située à Lavit, cette maison des années 70 de 137 m² habitables (274 m² au total) incarne le style architectural caractéristique de son époque, avec des lignes épurées, des grands espaces lumineux et une organisation pratique.
Parfaite pour une famille recherchant du confort et de l’espace, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son entrepôt et ses deux studios attenants et un studio en rez de jardin de l'habitation principale.
La maison d'habitation présente un niveau surélevé baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux: Une cuisine bien équipée, un salon convivial avec cheminée, et trois chambres adaptées à la vie familiale .
Le rez-de-chaussée typique dispose d'un grand garage, un cellier, une buanderie… et un studio fonctionnel ouvrant sur le jardin.
Le cadre de vie est apaisant, sans mitoyenneté, la vue est dégagée sur la campagne avec un vaste jardin pour profiter pleinement de la nature.
Cette maison est en bon état général, avec chauffage central (fioul/bois) et eau chaude individuelle, prête à accueillir vos projets de personnalisation.
Pour les investisseurs :
Un potentiel locatif immédiat : Un vaste entrepôt de 300 m² : Idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet de stockage, avec une flexibilité d’usage rare.
Et deux studios mitoyens à l’entrepôt, actuellement loués, offrent des revenus complémentaires.
Un bien à fort potentiel : La maison, en bon état, permet une rénovation créative pour augmenter sa valeur ou l’adapter à vos besoins.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 2515 - Réf Superimmo : ANVXZW4F6
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 1 929 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 5 chambres | Vue dégagée |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : fosse septique |
| Cuisine de 35 m² | Séjour de 34 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 922 € / an
Maximum :
5 306 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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