Acheter une maison à rénover dans le Tarn-et-Garonne (82)

À seulement 15 minutes de Montauban, sur la commune de Nègrepelisse, venez découvrir cette authentique bâtisse du XIXe siècle, rénovée avec soin. D'une surface habitable d'environ 180 m², cette maison se déploie sur deux niveaux et offre des volumes généreux : . Une pièce de vie exceptionnelle de près de 70 m², avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle . Une grande cuisine séparée de 18 m², parfaitement équipée . 3 chambres de plus de 13 m², toutes avec rangements ou dressings . Une mezzanine de plus de 13m2 ouverte sur le salon, ajoutant charme et potentiel d'aménagement Confort moderne & performance énergétique Rénovée avec un investissement conséquent de plus de 80 000 ¤ supplémentaires, cette propriété offre aujourd'hui un excellent niveau de confort : Isolation renforcée (DPE C, mais proche du B grâce aux travaux réalisés) Chauffage au sol, pompes à chaleur réversibles (chauffage + climatisation) Matériaux de qualité et finitions soignées Un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis La propriété s'étend sur plus d'1 hectare de terrain arboré, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. Aucun vis-à-vis tout en restant proche des commodités. En complément de la maison principale, vous bénéficiez de plus de 290 m² de dépendances : Une grande grange de 220 m² Un espace attenant de 46 m² à rénover/aménager Un garage fermé avec porte motorisée de 28 m² Ce bien et ses dépendances peuvent convenir à de nombreux projets : atelier, gîte, espace de réception, bureaux, activité artisanale... Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel évolutif, dans un cadre naturel préservé, à 15min de Montauban. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette propriété unique ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Romain CASSAN au 06 61 39 91 84. N° RSAC : 749 908 349 MONTAUBAN