Une maison pensée pour le bien-être et la vie de famille
À vendre, à La Salvetat Saint-Gilles, au calme d'une impasse, Maison T7 de 2014 de plain-pied de 165 m² avec piscine, et dépendance de 2 pièces e 20 m2 avec chambre séparé. Tout est pensé pour conjuguer confort et sérénité, c’est une véritable invitation à poser vos valises. Pas de travaux à prévoir : cette maison respecte les attentes du style de vie d’aujourd’hui. Espace ouvert et fonctionnel, domotique, sécurité, technologie, esthétisme, convivialité, confort et sérénité… tout y est.
Un intérieur lumineux, fonctionnel et inspirant :
Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accompagne et met en valeur chaque détail de la vaste pièce de vie de presque 70 m2, ouverte sur une cuisine encastrée neuve (2023). Cette cuisine est entièrement équipée et pensée dans les moindres finitions : frigo, congélateur, lave-vaisselle encastré, hotte invisible intégrée à la plaque, cave à vin, et même une table repas intégrée, créant une circulation fluide et pratique entre les espaces de partage. Le tout s’ouvre sur des grandes baies vitrées en aluminium, donnant directement sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors au fil des saisons.
En face un espace salon fonctionnel avec meubles de rangement intégrés, propice à la détente et aux moments chaleureux en famille. En complément vous retrouverez derrière une verrière atelier, un coin bureau calme vous permettra de télétravailler ou de créer un espace lecture, isolé mais toujours baigné de lumière.
Une suite parentale comme un cocon :
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de 20 m2 vous offre un cadre intime et reposant : chambre avec vue directe sur la piscine, grand dressing, salle de bain spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Un lieu pensé pour se ressourcer chaque jour.
Une buanderie et espace cellier avec rangements et un garage de 24,80 m2 complètent ce niveau. Dans le garage de m2 vous pourrez stationner votre véhicule et le recharger si besoin grâce à une prise pour voiture électrique et également profiter d’un espace supplémentaire de rangement en mezzanine.
Un étage dédié aux enfants :
À l’étage, 3 chambres d'un peu plus de (11,47 m2 - 11,02 m2 - 11,10 m) dont l’une bénéficie d’une terrasse privative pour profiter du coucher du soleil sur la campagne environnante.
Au centre, un palier lumineux, idéal pour créer un coin TV, un espace jeux ou un second salon. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne lumineuse et d’un WC suspendu, alliant confort et design.
Un extérieur sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest :
La maison est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 800 m², entièrement clôturée avec une vue dégagée et permanente sur la nature.
La piscine au chlore (7mX3m) qui allie longévité, esthétisme et facilité d’entretien. Une terrasse invite à profiter de chaque rayon de soleil, à recevoir famille et amis, à vivre dehors aussi bien que dedans.
Une annexe privative :
Un studio indépendant de 20 m² avec chambre séparé, parfaitement isolé et doté de son propre coin jardin, vous offre de multiples possibilités : location saisonnière, local professionnel, bureau, ou encore lieu pour adolescent en quête d’autonomie.
Des équipements techniques pensés pour le confort et les économies : DPE A : excellente performance énergétique
- Isolation des combles (2023)
- Pompe à chaleur neuve (chauffage et climatisation)
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec revêtement spécial plancher chauffant
- Climatisation réversible gainable,
- 21 panneaux photovoltaïques pour alléger vos factures et investir dans l’avenir
- Menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et centralisés, baies vitrées
Côté pratique :
- Garage avec porte motorisée, prise de recharge pour véhicule électrique, mezzanine de rangement
- Cabanon de jardin, portail automatique, puits avec arrosage intégré
- Nombreux rangements dans toute la maison, cellier fonctionnel
- Système d’alarme et fibre optique
- Système de filtration d’eau intégré (osmoseur)
En résumé
- Une maison prête à vivre
- Des volumes généreux et lumineux, parfaitement distribués-
- Un studio indépendant pour plus de liberté ou de rentabilité
Idéalement située à proximité des commodités : écoles maternelle et primaire et crèche, poste, boucherie, boulangerie, Mairie … à moins de 10 minutes à pied, N124 accessible en 3 minutes, vous profitez ici d’un équilibre rare entre ville, campagne et bien-être.
Elle s’adresse aussi bien aux familles qu’aux actifs recherchant sérénité et fonctionnalité au quotidien et équilibre entre ville, campagne.
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En tant que professionnelle de l'immobilier, je sécurise votre projet immobilier et vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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341 250 €
3 346 €/m²
