Vente maison 365 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

AF Immobilier a le plaisir de vous présenter cette coquette maison T5 de plain pied située dans un quartier calme et résidentiel à 5 minutes à pieds des commerces et écoles. La maison est située à 5 minutes de Colomiers à l'entrée de La Salvetat Saint Gilles
La maison a toujours été entretenue et récemment rénovée, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, cette maison allie confort moderne et praticité.
Atouts majeurs :
Surface habitable : 104 m² + garage de 16m2
Terrain : 640m2
4 pièces : 3 chambres, salon/séjour, cuisine, véranda, salle de douche et wc indépendant
Isolation refaite pour un excellent confort thermique
Double vitrage avec volets roulants électriques
Climatisation et poêle à bois pour un chauffage optimal toute l’année
Garage communiquant, possibilité de garer deux voitures sur la parcelle, portail automatique
Proche des commerces et des commodités
Points forts :
- Maison de plain-pied, facile d’accès et sans étage
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Rénovations récentes : isolation, double vitrage, volets électriques
- Chauffage et climatisation pour un confort toute l’année
- Garage et parking sécurisés
Prix : 365.000euros frais d'agence inclus, honoraires 4% à la charge de l'acquéreur
Visite possible sur rendez-vous. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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