Pibrac, à proximité de la forêt de Bouconne, à l'abri d'une impasse, vous serez sous le charme de cette belle et vaste traditionnelle de plain pied construite en 2007. Lovée au coeur d'une parcelle arborée de plus de 1650m2 , vous en apprécierez les volumes tout comme la qualité de ses prestations et le confort inhérent. La lumière ? Elle en est baignée De l'espace ? Elle en est généreuse Du calme et de l'intimité ? Elle n'en est pas avare. Belle et fonctionnellle. Par l'entrée, organisée en un vaste dressing, vous accédez à un immense séjour (71m2) en triptyque avec une partie salle à manger, un salon et un autre espace aujourd'hui dédié au billard. En son centre trône une jolie cheminée. De larges baies vitrées y laissent généreusement entrer la lumière. Un espace prolongé par une grande terrasse qui fait front à la piscine pour laquelle faire quelques longueurs a un sens. La cuisine, attenante, ravira les plus toqués d'entre vous avec son équipement complet et le bénéfice de son cellier/buanderie en accès direct. Pour la partie nuit, vous profiterez de deux espaces distinctes, à l'opposé l'un de l'autre. Pour le premier, vous bénéficiez de trois grandes chambres, leurs salle d'eau et toilette. Pour le second, se développe une suite parentale digne d'un grand hôtel : une chambre de 24m2 environ, une salle d'eau (10m2), un dressing aménagé (5m2) et un second toilette. Un grand garage double complète l'ensemble. Le jardin ? Tout aussi séduisant. 1650m2 de bonheur, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Vous aimerez vous détendre autour de la piscine (11x4.5) ou vos enfants y jouer, avec un sentiment de déconnexion totale de la vie urbaine. Ses plus : climatisation réversible gainée, double vitrage, excellent classement énergétique, puits avec arrosage automatique, moustiquaires...elle a tout. Avec Begue Immobilier, pas de frais de notaire sur nos honoraires charge acquéreurs contrairement à ceux charge vendeurs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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365 000 €
2 607 €/m²
